每(mei)(mei)經(jing)編輯｜每(mei)(mei)經(jing)記者 金(jin)微 發自邯(han)鄲    

每經(jing)記(ji)者 金(jin)微(wei) 發(fa)自(zi)邯鄲

在(zai)邯鄲市(shi)和平路的(de)龍湖公館(guan)，63歲的(de)老人溫(wen)鳳每(mei)天都在(zai)這里的(de)售樓中(zhong)心“上班”，有時晚上就睡在(zai)中(zhong)心的(de)沙發上，追債成了她現(xian)在(zai)工(gong)作和生活的(de)全部內容。

今(jin)年5月(yue)28日(ri)，溫(wen)鳳(feng)老(lao)人把自己(ji)的積蓄全部投向(xiang)了(le)龍湖公(gong)館項目。她的協議(yi)書(shu)顯示，資金(jin)(jin)出(chu)借金(jin)(jin)額為207萬(wan)(wan)(wan)元。溫(wen)鳳(feng)說，自己(ji)只有20多萬(wan)(wan)(wan)，因為50萬(wan)(wan)(wan)以下(xia)利(li)息(xi)是2分，業務員說如(ru)果(guo)投大單月(yue)息(xi)有3.5分，其中1分息(xi)作為獎(jiang)勵。于是，溫(wen)鳳(feng)和(he)幾個姐妹(mei)湊齊了(le)這207萬(wan)(wan)(wan)的大單投向(xiang)了(le)龍湖公(gong)館，令(ling)她始料未及的是，她收(shou)了(le)兩個月(yue)的利(li)息(xi)本金(jin)(jin)后協議(yi)就無法(fa)再(zai)兌現。

開發商高息吸金

今年7月28日，溫鳳在內的龍(long)湖公館投資(zi)者們(men)發現，每月固(gu)定(ding)月利(li)息沒有返(fan)還，與他們(men)平時聯系的業務員(yuan)也失聯，繼而傳出開發商跑(pao)路的消息。

龍湖公館項目屬康橋房地(di)產開發(fa)有(you)(you)限公司(si)所(suo)有(you)(you)，按照項目規(gui)劃(hua)，龍湖公館共有(you)(you)11棟(dong)高(gao)層住宅，其中包(bao)(bao)括3棟(dong)商鋪。記者在現(xian)場看到，目前包(bao)(bao)括前排商鋪在內的八棟(dong)樓(lou)盤主體結構已經完工。

記者(zhe)(zhe)看到,一疊厚厚的(de)紙上，詳細記錄著(zhu)投資者(zhe)(zhe)的(de)姓(xing)名、身份證、出(chu)借(jie)(jie)資金(jin)和出(chu)借(jie)(jie)時間等(deng)信(xin)息，在(zai)這些金(jin)額數字中，既有3萬(wan)元(yuan)(yuan)、5萬(wan)元(yuan)(yuan)、10萬(wan)元(yuan)(yuan)等(deng)小單，也有100萬(wan)元(yuan)(yuan)、200萬(wan)元(yuan)(yuan)、800萬(wan)元(yuan)(yuan)等(deng)大單，其(qi)中最高的(de)一筆資金(jin)為2000萬(wan)元(yuan)(yuan)。

其(qi)中一(yi)位投(tou)資者告訴記者，這些登記的(de)(de)(de)投(tou)資者共有280多(duo)戶，涉及資金2.8億，具體多(duo)少人(ren)則無(wu)法統計，“因為100萬以(yi)上的(de)(de)(de)大單(dan)(dan)往(wang)往(wang)是幾(ji)個(ge)人(ren)甚(shen)至10幾(ji)個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)資金，去年還(huan)有幾(ji)萬的(de)(de)(de)小單(dan)(dan)，但今(jin)年3月(yue)后所有的(de)(de)(de)單(dan)(dan)子都(dou)是大單(dan)(dan)。”多(duo)名投(tou)資者也向記者證實了這點，這些資金都(dou)是幾(ji)個(ge)人(ren)甚(shen)至十幾(ji)個(ge)人(ren)集資投(tou)入。

龍湖公(gong)(gong)館(guan)的集(ji)資行為(wei)在(zai)2010年就已開始，最初都是吸收(shou)幾萬塊(kuai)的小資金，利(li)息只有一至兩(liang)分，今(jin)年開始大規(gui)模集(ji)資，同時利(li)息也(ye)水漲船(chuan)高。在(zai)高峰時，龍湖公(gong)(gong)館(guan)項目有三個集(ji)資地(di)點，分別位于龍湖公(gong)(gong)館(guan)售樓處、康橋地(di)產辦公(gong)(gong)樓29樓和15樓。

投資者展示的(de)“康橋內(nei)部(bu)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)合同”顯示，借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)用途是康橋地產用于(yu) “龍(long)湖公館(guan)”項(xiang)目(mu)的(de)開發建設。在保證條(tiao)款(kuan)(kuan)(kuan)里(li)寫(xie)道(dao)，借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)方用龍(long)湖公館(guan)項(xiang)目(mu)房產作為(wei)抵(di)押，到期不(bu)能(neng)歸還貸款(kuan)(kuan)(kuan)時，貸款(kuan)(kuan)(kuan)方有(you)權處理抵(di)押品。

問題企業多 政府積(ji)極應對

邯鄲市(shi)民(min)放心投資的(de)(de)一(yi)個很重要(yao)理由在(zai)于龍湖公館的(de)(de)地(di)產(chan)項目，作為地(di)標性建筑，這里的(de)(de)房(fang)子(zi)每平方米(mi)均價在(zai)六(liu)七(qi)千(qian)元，而且大(da)部分(fen)樓(lou)盤主體已完(wan)工，給了投資者信心。溫鳳說，今年5月業務員們(men)領(ling)他(ta)們(men)過來(lai)看樓(lou)盤，說資金只用半年，公司(si)有實力，“有那么多房(fang)子(zi)在(zai)，五(wu)證齊全，他(ta)們(men)信誓旦(dan)旦(dan)說不會有事(shi)。”

但即使有如(ru)此多的保(bao)險，開發商還是跑(pao)了(le)。而此間，康橋地產(chan)沒(mei)有任何征兆。一(yi)(yi)名趙(zhao)姓投資者7月18日還到(dao)康橋大廈投了(le)50萬，約(yue)定月息是3分(fen)，10天(tian)后康橋出事，他一(yi)(yi)分(fen)利息也(ye)沒(mei)拿到(dao)。

記者獲得的(de)公安機關通(tong)緝令顯示，康橋(qiao)地(di)產的(de)法(fa)人(ren)代表劉(liu)海(hai)濤被網上(shang)通(tong)緝。

除了(le)龍湖公館，康(kang)橋地產(chan)的另一個項(xiang)目濱(bin)江首(shou)府同樣因為跑路事件(jian)，套住了(le)為數不少的投(tou)資者和資金。

記者日前(qian)以(yi)匿名身份參(can)加了(le)邯鄲市(shi)(shi)叢(cong)臺區幫扶處置(zhi)工作(zuo)組與康(kang)橋地產(chan)維(wei)權(quan)代表(biao)的(de)對話會(hui)。工作(zuo)組組長(chang)稱：“現在(zai)出(chu)問題的(de)企(qi)業太多，我們應接不(bu)暇，上午我們還(huan)在(zai)市(shi)(shi)里開會(hui)，還(huan)專門(men)考察(cha)過河南(nan)安陽處理非法集資(zi)的(de)工作(zuo)。”

事實上，在房地產(chan)企業(ye)出現問題后(hou)，邯鄲(dan)市(shi)政府已先(xian)后(hou)多次召開(kai)房產(chan)企業(ye)座(zuo)談會。8月(yue)28日，邯鄲(dan)市(shi)委(wei)書記(ji)高(gao)宏志(zhi)主持召開(kai)房企專(zhuan)題座(zuo)談會，“當前，經濟(ji)下行壓力加大(da)(da)，房地產(chan)業(ye)受到(dao)了較大(da)(da)程度影響。在這樣的困(kun)難時期，我們坐在一起就(jiu)是要(yao)共商對策、解決(jue)問題。”他說(shuo)。