每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 盧曦 發自上海(hai)    

每(mei)經記者  盧曦(xi)  發自上海

10月29日下午，認證為(wei)“北京時間傳媒文(wen)化傳播有(you)限公(gong)司(si)”的中國地產官(guan)方微(wei)博稱，已(yi)獨家獲悉，宋衛平重返綠(lv)城(cheng)“大局已(yi)定”。

如果(guo)今年5月融創收(shou)購綠(lv)城方案達成(cheng)，宋衛平(ping)仍是綠(lv)城重要股東，但管理權(quan)全部(bu)交給孫宏斌。此番傳言(yan)“重返(fan)”，莫(mo)非宋衛平(ping)要重新掌管理權(quan)？

對此，《每日經濟新聞》記者分別向綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)、宋衛平(ping)、融創等相關(guan)(guan)方求證，綠(lv)城(cheng)(cheng)(cheng)相關(guan)(guan)負責人稱(cheng)，“這件事應(ying)該向宋總(zong)、藍城(cheng)(cheng)(cheng)求證。”但截(jie)至截(jie)稿，宋衛平(ping)未作(zuo)回復。孫宏斌也沒有回應(ying)。

一位不愿具名的(de)房(fang)地產業內人(ren)士表示，據他了解(jie)，這一傳言可能(neng)(neng)性很大。宋衛平(ping)的(de)回歸與綠(lv)城的(de)所有(you)權無(wu)關，只是管(guan)理權的(de)變(bian)化(hua)。所謂“回歸”就是綠(lv)城有(you)可能(neng)(neng)重(zhong)新由宋衛平(ping)主導(dao)管(guan)理，融創繼續做股(gu)東。

此前綠(lv)城內部(bu)有人懷(huai)疑(yi)，是企圖不明者(zhe)故意(yi)放風。對于這一傳聞，外(wai)界半信半疑(yi)，有業(ye)內人士表示(shi)，一周前，宋衛平以藍城董事長身份(fen)公(gong)開亮(liang)相時曾(ceng)表示(shi)“賣(mai)綠(lv)城并不后(hou)悔，做(zuo)了(le)就(jiu)做(zuo)了(le)”。

今年5月(yue)22日晚間，融創宣(xuan)布(bu)收購(gou)(gou)綠(lv)(lv)城(cheng)中國股份，收購(gou)(gou)完成后，融創持有(you)綠(lv)(lv)城(cheng)約24.31%的股份，與(yu)九龍倉并列綠(lv)(lv)城(cheng)大股東，但全權掌握綠(lv)(lv)城(cheng)的經(jing)營管理。此后，宋衛平宣(xuan)布(bu)淡出綠(lv)(lv)城(cheng)，重(zhong)新(xin)籌(chou)建(jian)“藍城(cheng)”，把注(zhu)意力(li)集中到代建(jian)、養老等(deng)產(chan)業上。

今年(nian)9月，宋衛(wei)(wei)平被證實收購香(xiang)港上(shang)市(shi)公司(si)百威國(guo)際，此(ci)舉(ju)被解讀(du)為宋衛(wei)(wei)平運作藍城借殼香(xiang)港上(shang)市(shi)的(de)前(qian)奏(zou)。藍城的(de)高管也多(duo)次(ci)對外表示，藍城旗下的(de)四大板塊業務都要(yao)運作上(shang)市(shi)。在外界看來，宋衛(wei)(wei)平已經逐漸把(ba)注意力轉移到藍城上(shang)去了(le)。

宋衛(wei)平決定(ding)“謝(xie)幕”綠城，被部分(fen)業(ye)內人士解讀為理想主義者的退場，宋衛(wei)平多年(nian)來對(dui)產品品質的極端追求在樓市起落下屢次(ci)涉險(xian)。說到底，核心圍繞著一個“錢”字。

“錢”同樣對孫宏斌的入主綠(lv)城(cheng)帶來考驗。今(jin)年8月末，香港(gang)(gang)媒(mei)體報道(dao)稱融創綠(lv)城(cheng)并購(gou)案遇(yu)阻。香港(gang)(gang)證(zheng)監會認為，融創中國與(yu)宋(song)衛(wei)平屬于(yu)一致行動(dong)人士，合共持股超過(guo)三成，有可能(neng)觸(chu)動(dong)全面收購(gou)。一旦被認定，融創需(xu)再拿出進200億港(gang)(gang)元現金(jin)。

孫宏斌(bin)迅速作(zuo)出反應，甚至出現(xian)在綠城半年報(bao)發(fa)布現(xian)場，表達對收購堅持到底的(de)決心。孫宏斌(bin)說，即使萬(wan)一被(bei)認定為一致(zhi)行動人，需要全面收購，也(ye)會有很多投資人愿意支持融創走(zou)下(xia)去。

不(bu)過(guo)，香(xiang)港(gang)證監會至今沒有定(ding)論。今年5月至今，孫(sun)宏(hong)斌已(yi)經對綠(lv)(lv)城(cheng)展開了改(gai)造工程，除(chu)人員調(diao)配落實之外，還強勢推動內部反(fan)腐。孫(sun)宏(hong)斌入主(zhu)綠(lv)(lv)城(cheng)之后(hou)，發揮融創的營銷優勢，通過(guo)降價、密集推盤等手段，使今年8、9月的業績暴(bao)增。

億翰智(zhi)庫近(jin)期(qi)報(bao)告盤點(dian)發(fa)現，融(rong)創(chuang)和(he)綠(lv)城今(jin)年前(qian)9個月任務完成進度排在主流(liu)房企的前(qian)列(lie)。