◎每經實習記者 王婷(ting)婷(ting) 發自(zi)成都

今(jin)年(nian)兩會期(qi)間，國務(wu)院總理(li)李(li)克強在(zai)參加四川代表團(tuan)審(shen)議(yi)時表示，“希望(wang)四川在(zai)西部大(da)開發(fa)中(zhong)起到(dao)‘領頭(tou)羊’作用。”

作為四(si)川發(fa)展的(de)(de)重要(yao)引擎，成(cheng)都也被稱為“財富第四(si)城(cheng)”、“新一(yi)線城(cheng)市(shi)”。近日(ri)，《每日(ri)經(jing)(jing)濟新聞》記者通過整理統計(ji)局、社科院、銀監會等(deng)部(bu)門(men)和機構的(de)(de)數據發(fa)現，從近兩年的(de)(de)城(cheng)市(shi)競爭力(li)、城(cheng)市(shi)經(jing)(jing)濟實力(li)、資金總量、大公司指(zhi)數、人口(kou)吸引力(li)等(deng)各項指(zhi)標來看，成(cheng)都穩(wen)居西部(bu)城(cheng)市(shi)第一(yi)位，僅(jin)次于四(si)大一(yi)線城(cheng)市(shi)。但與(yu)城(cheng)市(shi)發(fa)展“高點(dian)”相(xiang)反(fan)，成(cheng)都主城(cheng)區新房均價(jia)不(bu)足1萬(wan)元/平方米。與(yu)一(yi)線城(cheng)市(shi)同等(deng)配(pei)置的(de)(de)高端(duan)住宅產品相(xiang)比，成(cheng)都市(shi)場的(de)(de)價(jia)格只有其(qi)三成(cheng)左右(you)。

“其實成都高(gao)端(duan)住(zhu)宅(zhai)的運(yun)氣并不(bu)好，一‘發芽(ya)’就遇到(dao)‘風(feng)霜’。”實效(xiao)機構總經理(li)吳昊告訴記(ji)者，成都高(gao)端(duan)住(zhu)宅(zhai)2007年“發芽(ya)”，2008年就遇到(dao)全球金融(rong)危機，2010年則遇到(dao)限購。當其他20多(duo)個城市(shi)都走到(dao)高(gao)端(duan)住(zhu)宅(zhai)風(feng)口(kou)的時(shi)候，成都卻屢(lv)次錯失(shi)機遇。

那么，對于同(tong)時處于價格洼地(di)和城市(shi)發展潛(qian)力(li)高點(dian)的成(cheng)都高端(duan)住宅市(shi)場，能否成(cheng)為富豪(hao)們的下(xia)一個“獵(lie)場”？

合(he)景泰富成(cheng)(cheng)都分公(gong)司營銷副總經理袁媛告訴(su)記者，成(cheng)(cheng)都不(bu)缺富豪(hao)，只缺富豪(hao)喜歡的(de)東西(xi)。或許對成(cheng)(cheng)都富豪(hao)而言，高端住宅需要(yao)滿足(zu)其(qi)獨特需求，帶給客(ke)戶驚喜。

成都的發展潛力

“四(si)(si)川要在西(xi)部大(da)開(kai)發(fa)中(zhong)起(qi)‘領頭羊’作用(yong)，擴大(da)有效需(xu)求，不僅(jin)做大(da)經濟(ji)規模，更(geng)讓(rang)質量效益上新(xin)臺階。”這是今年全(quan)國(guo)兩(liang)會期間(jian)，李克(ke)強總理在參加四(si)(si)川代表團審議時對四(si)(si)川提出的希望和要求。“西(xi)部大(da)開(kai)發(fa)領頭羊”，四(si)(si)川的發(fa)展定位(wei)很明確。四(si)(si)川省社科院(yuan)財(cai)貿與金融研究所所長(chang)(chang)王(wang)小(xiao)琪曾指出，處于(yu)“長(chang)(chang)江經濟(ji)帶(dai)”和“絲綢(chou)之路(lu)經濟(ji)帶(dai)”交(jiao)會點上的成都，在基礎(chu)設施、立體交(jiao)通體系、戰略性產業體系、人才培(pei)養和創(chuang)業環境等方(fang)面都更(geng)有優勢(shi)。成都應(ying)依托現有優勢(shi)，承擔起(qi)“核心極”重擔，構(gou)建全(quan)方(fang)位(wei)開(kai)放新(xin)格局。

對“核(he)心極”的(de)定位，西南財經(jing)(jing)大學經(jing)(jing)濟學院副教授劉璐表示認同，他告訴記者，從城(cheng)市間(jian)的(de)研究來看，成都的(de)經(jing)(jing)濟地位在(zai)西部首屈(qu)一(yi)指。

據記者了(le)解，成都2013~2014年在(zai)城(cheng)市競爭力、城(cheng)市經濟實力、資金(jin)總量、大公司指數、人(ren)口吸引力等指標都穩居西部城(cheng)市第(di)一位，僅次于四(si)大一線城(cheng)市。

來自成都市政府的數(shu)據顯示(shi)，2014年成都經(jing)濟總量(liang)破萬億，其(qi)中GDP總量(liang)達10056.6億元，同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)8.9%，增(zeng)速高出全國平(ping)均水平(ping)1.5個百(bai)分點，全國排(pai)名第九(jiu)位(wei)，二線(xian)城(cheng)市第五(wu)位(wei)，其(qi)中工業增(zeng)速居(ju)全國15個副省(sheng)級(ji)城(cheng)市第一位(wei)。

在中國社科院發布的《2014年中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告(gao)》中，成都的位(wei)置也前進至第七位(wei)。

更(geng)能直接反(fan)映城(cheng)市實力(li)的一組數據是，根據中國人(ren)民銀行(xing)成都分行(xing)發布的“金(jin)融機(ji)構(gou)本外幣各項(xiang)存(cun)款余額”，成都2013年的資金(jin)總量達到2.37萬億元，居(ju)全國第七位。

在“向西(xi)部(bu)傾斜”的國家戰略布局下，具有(you)國家“東南西(xi)北格局”中的西(xi)部(bu)“核心極(ji)”潛力的成都，或將改變在全國城市(shi)和經濟版圖上的位置。

袁媛站在(zai)地產人的(de)角度，給記(ji)者描(miao)述(shu)了一個前景，“1.5線(xian)到1線(xian)城市(shi)的(de)成都，在(zai)未來的(de)5~10年能夠基本達到北(bei)京(jing)、上海(hai)這(zhe)類城市(shi)的(de)量級(ji)，在(zai)經濟體系和金融(rong)體系中發揮中樞作(zuo)用。”

但劉璐(lu)指出，（從區(qu)域核心極等層面(mian)上看）成都(dou)與北京、上海(hai)有類(lei)比之處，每個城市的條件不(bu)同(tong)，成都(dou)的發(fa)展方向更多是區(qu)域性的經濟中(zhong)心，不(bu)會像北京、上海(hai)一(yi)樣更有全球性，成都(dou)在(zai)規(gui)模等方面(mian)與一(yi)線城市間依(yi)然有很(hen)大差距，但距離在(zai)縮(suo)小。

“成(cheng)(cheng)都(dou)處在連通歐亞的西南線（昆明(ming)一(yi)路(lu)）和西北線（蘭州一(yi)路(lu)）的交(jiao)界，雖然與歐亞城市的聯系會間接點，但(dan)成(cheng)(cheng)都(dou)是西部經濟(ji)最發(fa)達(da)的城市，成(cheng)(cheng)都(dou)以這樣(yang)的區(qu)域位置(zhi)，如果發(fa)展得好(hao)，對開發(fa)商而言，能夠成(cheng)(cheng)為他們重要的后方基地。”劉璐(lu)表示。

基建利(li)好地產價值升(sheng)級

在吉信行(xing)總經(jing)理(li)潘海看來，近幾年成都(dou)基建逐漸(jian)走好(hao)，城市發(fa)展對成都(dou)的剛需(xu)市場和高端住宅市場來說都(dou)是利好(hao)。

記者(zhe)整(zheng)理歷史數據發(fa)現，僅(jin)從軌道(dao)交(jiao)通(tong)一項(xiang)基建(jian)設(she)(she)施對房(fang)地(di)產(chan)發(fa)展的(de)(de)(de)帶動作(zuo)用來看，廣(guang)州自華南快速(su)干線(xian)等(deng)公路交(jiao)通(tong)的(de)(de)(de)修建(jian)，碧桂(gui)園、星(xing)河灣進入廣(guang)州開發(fa)大盤，到(dao)地(di)鐵通(tong)車(che)、火車(che)南站等(deng)基礎(chu)配套成(cheng)熟，廣(guang)州番禺華南板塊房(fang)價(jia)(jia)，10年(nian)(nian)(nian)(nian)漲(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)超5倍(bei)(bei)。北京通(tong)州在新(xin)城(cheng)規(gui)劃(hua)和軌道(dao)交(jiao)通(tong)等(deng)基礎(chu)設(she)(she)施的(de)(de)(de)改善下(xia)，新(xin)房(fang)房(fang)價(jia)(jia)從2009年(nian)(nian)(nian)(nian)底的(de)(de)(de)8000元(yuan)/平方(fang)米(mi)漲(zhang)(zhang)(zhang)至目(mu)前的(de)(de)(de)3萬/平方(fang)米(mi)，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)近4倍(bei)(bei)。受到(dao)上海(hai)“基建(jian)投(tou)(tou)入向郊區傾斜”的(de)(de)(de)規(gui)劃(hua)影(ying)響，上海(hai)7大新(xin)城(cheng)房(fang)地(di)產(chan)價(jia)(jia)格均被提升，以軌道(dao)交(jiao)通(tong)更成(cheng)熟的(de)(de)(de)嘉定新(xin)城(cheng)為(wei)例，新(xin)盤均價(jia)(jia)已從2008年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)8500元(yuan)/平方(fang)米(mi)漲(zhang)(zhang)(zhang)至目(mu)前的(de)(de)(de)近2萬元(yuan)/平方(fang)米(mi)。《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者(zhe)從成(cheng)都(dou)市建(jian)委得到(dao)的(de)(de)(de)一份數據顯示(shi)，成(cheng)都(dou)在城(cheng)建(jian)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)，今(jin)年(nian)(nian)(nian)(nian)計劃(hua)為(wei)120億元(yuan)，交(jiao)通(tong)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)額(e)達到(dao)404億元(yuan)，是去(qu)年(nian)(nian)(nian)(nian)計劃(hua)總(zong)額(e)的(de)(de)(de)近一倍(bei)(bei)。僅(jin)在2008~2009年(nian)(nian)(nian)(nian)，成(cheng)都(dou)的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)建(jian)設(she)(she)投(tou)(tou)資(zi)額(e)已經與過去(qu)10年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)額(e)總(zong)和相當(dang)。在成(cheng)都(dou)的(de)(de)(de)5年(nian)(nian)(nian)(nian)計劃(hua)中(zhong)，2015年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)綜合交(jiao)通(tong)項(xiang)目(mu)總(zong)投(tou)(tou)資(zi)為(wei)1200億元(yuan)。

今年，成(cheng)都在軌道交通領域，有13個項(xiang)目上馬，續(xu)建7條(tiao)、新開工3條(tiao)地(di)鐵，啟動總長65公里的(de)3條(tiao)有軌電車(che)線。

銳(rui)理統計的數據顯示(shi)，軌道交通(tong)等基建項目開(kai)工對成都(dou)房地產提升作用明顯。目前成都(dou)受軌道交通(tong)影響最大的站南、三圣(sheng)鄉(xiang)、大面(mian)、外光華、犀浦、大豐(feng)等板塊，去年住(zhu)宅新增供應量都(dou)在30萬(wan)(wan)~50萬(wan)(wan)平(ping)方米，大源、光華大道等板塊的供應量則是70萬(wan)(wan)~80萬(wan)(wan)平(ping)方米，居全(quan)市各板塊最前列。

在(zai)高端(duan)市場，盛世(shi)新源總經理廖建華向記者提供了(le)一組數據，處于精裝住宅和高檔別墅(shu)之間的(de)這一層級(ji)高端(duan)住宅，2013年和2014年的(de)銷(xiao)量(liang)分(fen)別維(wei)(wei)持(chi)第一高和第二(er)高的(de)去化水(shui)平(ping)(ping)，其中2013年銷(xiao)量(liang)突破(po)70萬平(ping)(ping)方(fang)米，2014年銷(xiao)量(liang)也維(wei)(wei)持(chi)在(zai)55萬平(ping)(ping)方(fang)米左(zuo)右。

據他(ta)介紹(shao)，由(you)于眾(zhong)多(duo)一線開發商在城(cheng)南(nan)的站南(nan)-會(hui)展、城(cheng)東的攀(pan)成鋼(gang)、城(cheng)西的光華等板(ban)塊開發優質項目，讓眾(zhong)多(duo)高(gao)(gao)端(duan)客戶有了(le)更多(duo)選擇，近幾(ji)年成都高(gao)(gao)端(duan)住宅市場的整體容量也較此前加大了(le)。

記者(zhe)也(ye)注意(yi)到，成(cheng)都高端住(zhu)(zhu)宅中，除阿瑪(ma)尼藝(yi)術公(gong)寓、來福士廣場T5等(deng)布(bu)局一(yi)環(huan)外，成(cheng)都銀泰中心、譽峰(feng)、西派國際(ji)、龍(long)湖世(shi)紀(ji)(ji)峰(feng)景、中海公(gong)園九號(hao)等(deng)更多主(zhu)打城(cheng)(cheng)市(shi)價值的(de)高端住(zhu)(zhu)宅項目，均(jun)選擇布(bu)局城(cheng)(cheng)南三環(huan)以外的(de)金融(rong)城(cheng)(cheng)、世(shi)紀(ji)(ji)城(cheng)(cheng)一(yi)帶(dai)的(de)新興(xing)CBD區域。城(cheng)(cheng)市(shi)規劃和(he)軌(gui)道交通等(deng)基礎設施(shi)的(de)完善，給了成(cheng)都高端住(zhu)(zhu)宅新的(de)想(xiang)象。

在四川的軌(gui)道交通規劃(hua)中，將(jiang)實現以成都為主樞(shu)紐中心，4小(xiao)時(shi)到達貴(gui)陽、蘭(lan)州(zhou)、昆(kun)明、西安、武漢等(deng)周邊省會，8小(xiao)時(shi)到達京津冀、珠三(san)(san)角(jiao)、長三(san)(san)角(jiao)地區，覆蓋四川所有地級市、自治州(zhou)的格局。

劉(liu)璐表(biao)示，“軌道交通(tong)(tong)建設(she)提升成(cheng)(cheng)都(dou)房(fang)地產的(de)(de)(de)(de)對(dui)外吸引(yin)力(li)。”廖建華也(ye)告訴記(ji)者(zhe)，通(tong)(tong)過他們對(dui)購買高(gao)端住宅(zhai)產品人(ren)群的(de)(de)(de)(de)了(le)解(jie)，不止限于成(cheng)(cheng)都(dou)本土，整個四川的(de)(de)(de)(de)二級(ji)(ji)城市，甚至西部的(de)(de)(de)(de)高(gao)端人(ren)群都(dou)是成(cheng)(cheng)都(dou)高(gao)端住宅(zhai)的(de)(de)(de)(de)主力(li)客群。“與(yu)成(cheng)(cheng)都(dou)的(de)(de)(de)(de)級(ji)(ji)別(bie)、規模、經濟總量、富裕程度等指標處在同級(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)杭州、南(nan)京等城市，房(fang)價比成(cheng)(cheng)都(dou)高(gao)很(hen)(hen)多(duo)，這種局面會對(dui)很(hen)(hen)多(duo)高(gao)素質人(ren)群有吸引(yin)力(li)，也(ye)說明成(cheng)(cheng)都(dou)房(fang)地產價值的(de)(de)(de)(de)上升空間。”但劉(liu)璐也(ye)提醒，即使成(cheng)(cheng)都(dou)發展得很(hen)(hen)好，單(dan)一發展的(de)(de)(de)(de)局面沒改變，也(ye)很(hen)(hen)難達(da)到一線(xian)城市的(de)(de)(de)(de)房(fang)地產水(shui)平(ping)。

成都高端住宅性價比高

成(cheng)都房地(di)產價(jia)值具(ju)有足夠的想象空間。相對一線城市(shi)，甚至部分二線城市(shi)，成(cheng)都房價(jia)特別是(shi)高端住宅價(jia)格有些尷尬。

廖建華告訴(su)記者(zhe)，受(shou)成都樓(lou)市供(gong)需結構和均價(jia)(jia)的影(ying)響，高端(duan)住宅(zhai)總價(jia)(jia)一般(ban)是普通住宅(zhai)總價(jia)(jia)的2~3倍，成都主(zhu)城區住宅(zhai)均價(jia)(jia)尚(shang)不足1萬元/平方(fang)米，而高端(duan)住宅(zhai)價(jia)(jia)格(ge)更是無法達到一線(xian)城市水平。

2007年(nian)北(bei)京(jing)銀泰中心柏悅(yue)灣開盤時(shi)，價(jia)格就達到(dao)7萬元/平方(fang)米(mi)，遠(yuan)高于(yu)去(qu)年(nian)在(zai)成(cheng)都開盤的(de)(de)(de)銀泰華悅(yue)府。在(zai)北(bei)京(jing)院子、駿豪中央公園、深圳雙璽等(deng)高端高端住(zhu)(zhu)宅面前(qian)，一線城市(shi)同等(deng)配置的(de)(de)(de)產品，在(zai)成(cheng)都的(de)(de)(de)價(jia)格只達到(dao)其三成(cheng)左右，甚(shen)至(zhi)2013年(nian)推出套內單價(jia)超4萬/平方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)重慶(qing)玖璽臺，2011年(nian)已標價(jia)4000萬元/棟的(de)(de)(de)武漢(han)四千院，也讓成(cheng)都高端住(zhu)(zhu)宅市(shi)場(chang)感到(dao)壓力。

相對一線城市，成(cheng)都(dou)高端住宅價(jia)格處于(yu)洼地，且品質并不低。

萬華投資集(ji)團營銷中心相關負責人表示，“是高端住(zhu)宅(zhai)就應該有唯一(yi)性，性價比建立在唯一(yi)性上的升值空間和附加值上。”

不少房企高(gao)端產品的(de)價(jia)格差異(yi)，也反映成都高(gao)端住宅的(de)高(gao)性價(jia)比。“成都是有高(gao)端住宅氣質的(de)城市。”袁媛如(ru)是評(ping)價(jia)。

據(ju)悉(xi)，袁媛操盤的合(he)景泰富(fu)譽峰，2009年進(jin)入成都天府(fu)新(xin)區核心區時，價格為1.7萬(wan)元(yuan)~1.9萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，并配(pei)有(you)6000元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)的裝修，容(rong)積率為2.39，客廳開間超8米(mi)(mi)，45度錯位建筑設(she)計，配(pei)備360平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)的天際泳池和5000平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)的高端會所，以及由Bensley設(she)計的東南亞熱帶(dai)園(yuan)林等。

不過(guo)，記者查閱公(gong)開資料(liao)發(fa)現(xian)，2006年譽峰在廣(guang)(guang)州(zhou)珠(zhu)江新城亮相時，同(tong)樣以空中花園、頂層高端住(zhu)宅和天際(ji)泳池、健身房等亮點吸引(yin)市(shi)場眼球，但開盤價為(wei)1.6萬元～2萬元/平(ping)方(fang)米。而廣(guang)(guang)州(zhou)譽峰項目配置的裝修(xiu)標(biao)準也只有4800元/平(ping)方(fang)米，容積率為(wei)6.81，另在梯戶比、建筑和園林設計(ji)等硬(ying)件(jian)配置上也不及成都譽峰。

袁媛透(tou)露，譽峰雖然以1000萬(wan)元(yuan)/套的價格進(jin)入成都(dou)市(shi)場，當(dang)時周(zhou)邊的別墅(shu)才(cai)價值幾百萬(wan)，但項目自開盤以來已簽(qian)約超70億(yi)元(yuan)。

來(lai)自嘉(jia)聯地產的數據(ju)顯示，2009年開盤(pan)當日，成都譽峰推(tui)230套(tao)銷售136套(tao)。客(ke)戶(hu)中，來(lai)自沿海(hai)及一線城市(shi)的占(zhan)重要(yao)比例，現場客(ke)戶(hu)以成都本土人士為(wei)主。

同樣作為(wei)(wei)全國布(bu)局的(de)(de)標桿(gan)房企，萬(wan)科(ke)(ke)(ke)進入成(cheng)都(dou)(dou)開發了(le)TOP系(xi)(xi)產(chan)品——萬(wan)科(ke)(ke)(ke)五龍山(shan)。在以城市核心地段(duan)和(he)景觀資源的(de)(de)獨(du)占性為(wei)(wei)定位(wei)的(de)(de)萬(wan)科(ke)(ke)(ke)TOP系(xi)(xi)中，天(tian)琴灣占據深圳海(hai)岸和(he)大小梅(mei)沙“雙(shuang)灣半島”資源。王石所住的(de)(de)“十七英里”占據了(le)6.7萬(wan)平(ping)方(fang)米的(de)(de)臨海(hai)坡地，而成(cheng)都(dou)(dou)萬(wan)科(ke)(ke)(ke)五龍山(shan)則在6100畝五龍山(shan)風(feng)景區、12萬(wan)平(ping)方(fang)米湖(hu)區中，用活水循環技(ji)術打(da)造一個生態低(di)密(mi)的(de)(de)高端住宅區，配套(tao)10公里的(de)(de)商業中心，硬件上保(bao)持(chi)了(le)萬(wan)科(ke)(ke)(ke)TOP系(xi)(xi)的(de)(de)水準。

但在價格上，成(cheng)都(dou)萬(wan)科五(wu)龍山(shan)的大獨棟別墅產品(pin)售價近2000萬(wan)元(yuan)/套，均價2萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)米左右，遠遠不及(ji)近2億元(yuan)/套的天琴灣(wan)，均價超3萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)米的十七英里、棠(tang)樾等TOP系項目(mu)。

川內富豪也在等機會

事實(shi)上(shang)，一(yi)線(xian)城市的富豪往往對高(gao)端住宅的價值更加成熟敏銳。

一位北京客戶介紹，“北京銀泰中心2005年的價格(ge)將近(jin)4萬(wan)(wan)元/平(ping)方米，現在一套(tao)單居(ju)室的二手房價格(ge)也近(jin)千萬(wan)(wan)。”

據(ju)記者了(le)解，2012年開建的(de)(de)成都銀泰中心，建筑面積達74萬平方米，將搭載更高國(guo)際化標準(zhun)的(de)(de)配(pei)置，規模和(he)品質都優于北(bei)京銀泰中心。

但成(cheng)都市場(chang)監控數據顯示，成(cheng)都銀(yin)泰(tai)中心旗下的高端酒店式服務公寓(yu)華(hua)悅居，在2013年開售時，200套(tao)房源在北京銷售了(le)140套(tao)，占比約七成(cheng)。

據悉，意大利奢侈品牌阿瑪尼在中國(guo)的(de)首個住宅項(xiang)目(mu)——成(cheng)都阿瑪尼藝(yi)術公寓(yu)(yu)將面向全球銷售。同樣擁有布局(ju)國(guo)際的(de)凱德(de)置地，其(qi)在成(cheng)都來福士廣場打造的(de)76席公寓(yu)(yu)產(chan)品——來福士T5，也將面向國(guo)內外核(he)心城市銷售。

就在一(yi)線城市富豪準備“抄底”成都高(gao)端住宅(zhai)市場時，川內(nei)富豪也在等待機會。

一(yi)份來自(zi)成都市政府(fu)的數據顯(xian)示，成都市2013年人口凈(jing)流入數已達到(dao)244.38萬。在《中(zhong)國財力50強城市人口吸引力排行》中(zhong)，居全國第九位(wei)，西部第一(yi)位(wei)。

在(zai)增加(jia)的(de)(de)人(ren)口數值中，成都(dou)吸引了2.6萬(wan)位(wei)身(shen)家在(zai)600萬(wan)元以上的(de)(de)富豪，約1.2萬(wan)位(wei)身(shen)家在(zai)千萬(wan)以上的(de)(de)富豪，以及930位(wei)身(shen)家過(guo)億的(de)(de)富豪。整(zheng)個(ge)四川(chuan)的(de)(de)富豪人(ren)數占全國2.6%，西部排(pai)名第一(yi)。

此外，2014年在成都落(luo)戶的世界500強企業增(zeng)至283家，截至去年6月重啟IPO的企業28家，今年新增(zeng)上市企業力爭達到(dao)25家。

胡潤百富(fu)榜數據顯示，2013年仍(reng)有64%的高(gao)凈值(zhi)(zhi)人(ren)群將(jiang)房地產投資(zi)作(zuo)為(wei)第一選擇，且有反彈趨勢。這意味著(zhu)，在(zai)成都有能力、有意愿購置高(gao)端住(zhu)宅(zhai)的本地富(fu)豪絕對值(zhi)(zhi)不低(di)。“就(jiu)麓湖的客(ke)戶來說，他們(men)之前都是（高(gao)端住(zhu)宅(zhai)的）使用者(zhe)，他們(men)已經被(bei)培(pei)育(yu)了自己(ji)的標準。”上述(shu)萬(wan)華相關負責(ze)人(ren)認為(wei)，成都的高(gao)端住(zhu)宅(zhai)客(ke)戶有著(zhu)自己(ji)清晰的置業思路。