廣州:3月新建商品住宅(zhai)成交(jiao)量價(jia)齊跌

廣(guang)州市(shi)國(guo)土房(fang)管局最新(xin)公布的房(fang)地產(chan)市(shi)場運行情況分(fen)析報(bao)告顯示，3月份廣(guang)州新(xin)建商品住宅(zhai)成交量(liang)價齊跌。業內人士表示，雖然廣(guang)州去庫存(cun)壓(ya)力仍(reng)然較大，但在新(xin)一輪房(fang)地產(chan)利(li)好政策的刺(ci)激下，4月份廣(guang)州樓市(shi)可能回暖。

統計數據顯示(shi)，3月廣州市新建商品住(zhu)(zhu)宅網(wang)上(shang)簽約(yue)面積(ji)52．1萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)，環(huan)比(bi)降低(di)0．7％；網(wang)上(shang)簽約(yue)均(jun)價14714元／平(ping)方米(mi)(mi)，環(huan)比(bi)降低(di)1．6％。廣州市存量住(zhu)(zhu)宅交(jiao)易(yi)登(deng)記面積(ji)32．15萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)，環(huan)比(bi)降低(di)27％。

從廣州市新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)的(de)供應情況看(kan)，3月份廣州市批(pi)準預售(shou)(shou)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)2033套(tao)(tao)，批(pi)準預售(shou)(shou)面(mian)積21．12萬平(ping)方(fang)米，遠低于2月份批(pi)準預售(shou)(shou)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)8458套(tao)(tao)，批(pi)準預售(shou)(shou)面(mian)積96．81萬平(ping)方(fang)米。

合富房地產經濟(ji)研究院院長龍斌說(shuo)，從歷史(shi)積(ji)累的數據(ju)來看，廣(guang)州市新建(jian)商品(pin)住宅(zhai)庫(ku)存周期(qi)目前(qian)在20個(ge)月左右，而去(qu)年、前(qian)年的平(ping)均去(qu)庫(ku)存周期(qi)在15個(ge)月左右。“雖然(ran)現在廣(guang)州市場(chang)的成交恢(hui)復得比(bi)較快，但整個(ge)市場(chang)的去(qu)庫(ku)存壓力還是非常大。”

廣州市國土(tu)房管局下屬房地產交易登記網站陽光家(jia)緣網的統計數據顯(xian)示，截(jie)至4月11日，廣州新建商品住宅可(ke)售套數為(wei)7．2萬(wan)套，可(ke)售面積約(yue)為(wei)947．2萬(wan)平方(fang)米。