每經記者 馬偉民 發自北京

繼毛(mao)大慶之后，又一位(wei)地產界(jie)的少帥投(tou)身到(dao)孵化(hua)器創業之中。

昨天（4月19日），洪泰(tai)(tai)基金(jin)(jin)宣布，洪泰(tai)(tai)基金(jin)(jin)創新(xin)空(kong)間(jian)成立(li)，原(yuan)SOHO中國副總(zong)裁王勝江(jiang)加入，擔任洪泰(tai)(tai)創新(xin)空(kong)間(jian)CEO一職。

王勝(sheng)江曾擔任SOHO中國副總裁一(yi)職(zhi)，負(fu)責銷(xiao)售業務，曾創下(xia)一(yi)年200億的銷(xiao)售業績，2年前從SOHO中國離職(zhi)，但(dan)(dan)當時并未透露具體去向。在接受《每日經濟(ji)新聞》記者采(cai)訪時，一(yi)位了解他的朋友評(ping)價，“他是一(yi)個很(hen)靠譜的人，但(dan)(dan)又(you)是一(yi)個不安(an)于現(xian)狀的人。”

而(er)蟄(zhe)伏兩年后，這位(wei)靠譜又不(bu)安分的(de)少帥終于又找到(dao)了新的(de)創業(ye)方向。

據了解，洪(hong)泰創(chuang)(chuang)新空間是由洪(hong)泰基(ji)金(jin)創(chuang)(chuang)立，洪(hong)泰基(ji)金(jin)成立于(yu)2014年(nian)12月，基(ji)金(jin)背(bei)后則是兩位“業界大佬(lao)，”前華泰聯合(he)證券董(dong)事長盛希(xi)泰和新東方創(chuang)(chuang)始人(ren)俞敏洪(hong)。

而僅僅時隔4個月，洪泰基金便推(tui)出了洪泰創(chuang)新(xin)空間，布局創(chuang)業孵化器(qi)。

洪泰(tai)創新空間由王勝(sheng)江操(cao)盤，盛希泰(tai)主要負(fu)責為(wei)創業(ye)投(tou)資對象提(ti)供資金支持，而俞敏洪則負(fu)責對創業(ye)者提(ti)供創業(ye)的(de)指導和(he)意(yi)見。按俞敏洪的(de)話說(shuo)，他們三(san)個人分工明確。“我們看中(zhong)了王勝(sheng)江的(de)營銷能力和(he)在地產圈(quan)的(de)從業(ye)經驗(yan)和(he)人脈關系。”盛希泰(tai)表示。

據悉，洪泰創(chuang)(chuang)新空間(jian)的(de)商業(ye)模式(shi)類似于美國(guo)的(de)wework孵化器，通過整租的(de)方式(shi)租賃下寫字(zi)樓(lou)的(de)辦公場(chang)地，再以較高的(de)折扣(kou)吸引創(chuang)(chuang)業(ye)團隊(dui)入駐，并提供包括資金，技術，設備，等一系列的(de)服(fu)務(wu)。

按照王(wang)勝(sheng)江的(de)說法，“創(chuang)(chuang)新空(kong)間”是通(tong)過搭建創(chuang)(chuang)業(ye)平臺，解決創(chuang)(chuang)業(ye)者科技(ji)技(ji)術成果(guo)的(de)轉化(hua)、幫(bang)助傳統制(zhi)造業(ye)向(xiang)科技(ji)服務業(ye)轉型、并解決大眾創(chuang)(chuang)業(ye)者資金、推廣、指導等(deng)問題(ti)。

“我(wo)們的定位很(hen)清楚，我(wo)們是中(zhong)國第一家(jia)創業運營(ying)服(fu)務商，我(wo)們是為全球的創業者(zhe)服(fu)務，這個(ge)跟(gen)簡單的創新空(kong)間的運營(ying)是不一樣的。創新空(kong)間是基于服(fu)務的。”盛希泰說。

事(shi)實上，在洪(hong)泰創新空(kong)間之前，已經有人開始試(shi)水商(shang)業地產(chan)。

今(jin)年3月，萬科副總裁毛(mao)大慶(qing)宣布從(cong)萬科離職，創辦優客工(gong)(gong)場(chang)。據《福(fu)布斯(si)中文網》報(bao)道，毛(mao)大慶(qing)要打造的(de)優客工(gong)(gong)場(chang)將(jiang)為(wei)青年創業者提供物業辦公(gong)、財務咨詢(xun)、投資管(guan)理一條(tiao)龍(long)服(fu)務的(de)創業計劃。按照(zhao)項目計劃，將(jiang)在北京收購(gou)、改造舊有廠房(fang)、公(gong)建(jian)等，為(wei)青年創業者提供低廉、有品質保證的(de)硬件、軟件條(tiao)件。

而時隔不到一(yi)個多月，另一(yi)位地產大佬也出來創辦孵化器，商業地產的(de)互聯網打法，似(si)乎成為這些已經(jing)功成名(ming)就(jiu)的(de)行業翹楚們(men)的(de)新方向。

“地產已(yi)經是一個夕陽行業(ye)，而互(hu)聯網(wang)是朝陽行業(ye)，兩(liang)者的(de)集合(he)點(dian)，便在(zai)于利(li)用地產優勢去(qu)做和互(hu)聯網(wang)以及(ji)創(chuang)業(ye)相(xiang)關的(de)孵化項目。”一位分析師(shi)告訴《每日經濟新聞》記者。

不過(guo)創(chuang)業(ye)浪潮(chao)是(shi)(shi)否(fou)存在(zai)(zai)(zai)泡沫，是(shi)(shi)否(fou)供(gong)過(guo)于求(qiu)還有(you)待觀察。該分(fen)析(xi)師表示(shi)，“目(mu)前孵(fu)化(hua)器可以(yi)分(fen)為三個(ge)階段，最原始(shi)的(de)孵(fu)化(hua)器是(shi)(shi)提(ti)供(gong)場(chang)地租賃，提(ti)供(gong)一些創(chuang)業(ye)服務，并(bing)收取一定的(de)場(chang)地費(fei)，高級一點孵(fu)化(hua)器的(de)以(yi)提(ti)供(gong)融(rong)資、技(ji)術(shu)(shu)、咨詢和指導(dao)為主，比如美(mei)國(guo)的(de)YC孵(fu)化(hua)器，很多創(chuang)業(ye)者(zhe)想進去的(de)原因在(zai)(zai)(zai)于希望(wang)能夠得到創(chuang)業(ye)導(dao)師的(de)專業(ye)指導(dao)，而更先進的(de)孵(fu)化(hua)器，則是(shi)(shi)重度(du)(du)垂直(zhi)化(hua)。在(zai)(zai)(zai)美(mei)國(guo)，一些孵(fu)化(hua)器開始(shi)和大學專業(ye)進行深度(du)(du)對接，一個(ge)孵(fu)化(hua)器只做(zuo)一個(ge)領(ling)域(yu)(yu)，比如VR技(ji)術(shu)(shu)，在(zai)(zai)(zai)垂直(zhi)領(ling)域(yu)(yu)深耕，這(zhe)也許是(shi)(shi)孵(fu)化(hua)器未來(lai)的(de)趨勢(shi)。”

“目(mu)前國(guo)內孵化器眾(zhong)多，優(you)質的創業團(tuan)隊(dui)非常搶手，光靠資金和場(chang)地優(you)勢，已經難以吸(xi)引優(you)秀(xiu)的團(tuan)隊(dui)入駐了。”說白了，好的團(tuan)隊(dui)不缺錢，缺的是資源。”上(shang)述(shu)人士表示。