上海市(shi)公積金管理中(zhong)心近(jin)日(ri)發布(bu)關于(yu)印發《<；關于(yu)進一步放寬本市(shi)提(ti)取住房(fang)公積金支付(fu)房(fang)租(zu)條(tiao)件的(de)通(tong)(tong)知>；操作細(xi)則（試行(xing)）》的(de)通(tong)(tong)知。新的(de)提(ti)取公積金支付(fu)房(fang)租(zu)操作細(xi)則于(yu)2015年5月1日(ri)起執行(xing)：單(dan)次申(shen)請一年內有效(xiao)，每季由(you)市(shi)中(zhong)心自動審核通(tong)(tong)過后直(zhi)接(jie)轉入銀行(xing)卡，最(zui)高月提(ti)取限額(e)為2000元(yuan)，無房(fang)提(ti)取申(shen)請資(zi)料更簡化。

通知全文

關于印發《<；關于進一步(bu)放寬本市提取住房公積金

支付房租條件的通知>；操作細則（試行）》的通知

滬(hu)公積金〔2015〕31號

市(shi)公積金管理中(zhong)心各(ge)區（縣）管理部(bu)、相關處室，建設銀行上海(hai)市(shi)分行：

現將《關(guan)于進(jin)一步放寬(kuan)本市提取住(zhu)房公積金支付(fu)房租條件的通知》操作(zuo)細則（試行(xing)）印發給你們，請遵照執行(xing)。

上(shang)海(hai)市公積金管理(li)中心

2015年4月24日

《關于進(jin)一步放寬本(ben)市提取住(zhu)房公積金支付房租條件的通知》

操作細則（試行）

為(wei)執(zhi)行《關于(yu)進一步(bu)放寬本(ben)市提取住(zhu)房(fang)公積金支付房(fang)租條(tiao)件(jian)的通(tong)知》（滬公積金管委會(hui)〔2015〕3號），制定本(ben)操作細則。

一、提取對象及條件

職工（以下稱申請人(ren)）租賃(lin)住房符合下列條件的，可以申請提(ti)取(qu)本人(ren)及配(pei)偶(ou)住房公積金賬(zhang)戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃(lin)費(fei)用：

（一(yi)）申請人(ren)在本(ben)市連續繳(jiao)存住房公(gong)積金(jin)滿3個月(yue)；

（二(er)）申請人(ren)及配偶(ou)目(mu)前在(zai)本市(shi)無自有住房(fang)且租賃住房(fang)的；

（三(san)）申請人及配偶目前(qian)無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金貸款、無(wu)提取住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金歸還住(zhu)房(fang)(fang)貸款委托等(deng)約定提取委托；

（四）申(shen)請人及配(pei)偶僅可(ke)提取住房公積金支付一(yi)套房屋(wu)的租賃費用；

（五）申(shen)請人及配(pei)偶的(de)租(zu)賃(lin)行為應(ying)符合本市房(fang)屋租(zu)賃(lin)相關規定。

上述第（二）項“租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)”是(shi)指承租(zu)本(ben)市由(you)政府認定的(de)公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)（包括(kuo)原(yuan)廉租(zu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)和原(yuan)公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)）或(huo)承租(zu)本(ben)市其他住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)（包括(kuo)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、售后公(gong)房(fang)(fang)(fang)(fang)、由(you)單位提供的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)）。

如申請人(ren)的(de)配(pei)偶參與(yu)提取(qu)，也應符合《關于進一步(bu)放寬本市提取(qu)住(zhu)房(fang)公積金支付房(fang)租(zu)條件的(de)通知(zhi)》及本操作細(xi)則中申請人(ren)的(de)相關規(gui)定。

二、提取金額

（一）承(cheng)租(zu)(zu)本市公共租(zu)(zu)賃住房的，每戶家庭(ting)月提取金(jin)額(e)不(bu)超過當月實際房租(zu)(zu)支出，且(qie)不(bu)超過申請人住房公積金(jin)賬戶內(nei)的存儲余(yu)額(e)（須保留1分(fen)以上余(yu)額(e)）；

（二）承租本市其(qi)他住房(fang)的，每戶家(jia)庭(ting)月提(ti)取金(jin)(jin)額不超過(guo)當月實際房(fang)租支出，最(zui)高月提(ti)取限額為2000元，且不超過(guo)申請(qing)人住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)賬戶內的存儲余額（須保留1分以上余額）；

（三）單次提(ti)取(qu)金額不超(chao)過(guo)三個月(yue)的提(ti)取(qu)限額。

三、申請資料

（一）個人辦理資料

申請人應持以下資料（原件(jian)及復印件(jian)）辦理提取(qu)申請手續：

1、申請人(ren)的身份證件；

2、已(yi)婚(hun)申請人的結婚(hun)證、戶口簿等(deng)婚(hun)姻關系(xi)證明；

3、申請人名下的本(ben)市銀(yin)行借記卡(ka)；

4、填(tian)妥的《提(ti)取住房(fang)公積金支付房(fang)屋租賃費用申請表（個人版(ban)）》（見附(fu)件一）；

5、承租本市公共租賃住房的(de)，還應(ying)提(ti)供：

（1）原廉租(zu)(zu)(zu)住房：①房屋租(zu)(zu)(zu)賃合同（租(zu)(zu)(zu)金配(pei)租(zu)(zu)(zu)方式的還(huan)應提供由本(ben)市(shi)住房保(bao)障部門出具的廉租(zu)(zu)(zu)住房租(zu)(zu)(zu)金補貼協(xie)議）、②租(zu)(zu)(zu)金繳納證明；

（2）原公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房：①上海市(shi)公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)合同、②已支付房屋租(zu)(zu)賃(lin)費用(yong)的(de)稅控發(fa)票；

6、承租本市(shi)其(qi)他(ta)住房的(de)，還應提(ti)供填妥的(de)《房屋狀況信(xin)息(xi)查詢申請表》（見附(fu)件三）或有效(xiao)的(de)無房證明(ming)。

（二）單位集中辦(ban)理資料

單(dan)(dan)(dan)位提供集(ji)體(ti)宿舍(she)、人才公(gong)寓等住房(fang)或(huo)無房(fang)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)委托單(dan)(dan)(dan)位代辦提取(qu)手續的，單(dan)(dan)(dan)位可(ke)為職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)集(ji)中(zhong)辦理(li)提取(qu)手續。單(dan)(dan)(dan)位為職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)集(ji)中(zhong)辦理(li)提取(qu)手續，應持以下資料(liao)（原件及復(fu)印件）辦理(li)提取(qu)申請手續：

1、辦(ban)理資(zi)格申(shen)請(qing)資(zi)料

（1）填妥(tuo)并加蓋單位公章的《集(ji)中辦理(li)提取(qu)住房公積金支付房屋租賃費用單位初審資格申請表》（見附件四(si)）；

（2）單位營(ying)業執(zhi)照、組織(zhi)機構代碼證；

（3）單位法人(ren)代(dai)表(biao)身份證復(fu)印件；

（4）單(dan)位經辦人(ren)員(yuan)身份證。

2、集中(zhong)辦理提取申請資料

單位除應(ying)對職工(gong)申請資(zi)(zi)料(liao)（參(can)見本操作細則第三條申請資(zi)(zi)料(liao)-個人辦理資(zi)(zi)料(liao)）進行初審并留(liu)存(cun)復(fu)印件外，還應(ying)匯總并提(ti)交如下資(zi)(zi)料(liao)：

（1）填妥并(bing)加蓋單位公(gong)章的《單位集中辦理提(ti)取住房公(gong)積金支(zhi)付房屋租賃(lin)費(fei)用明細表》及其對應的電子文檔（見附件五）；

（2）單(dan)(dan)位職工本(ben)人填妥并簽字的《提(ti)取住房公積(ji)金(jin)支付房屋租賃費(fei)用申請表（單(dan)(dan)位版）》（見附(fu)件二）。

四、提取時間和方式

申請人(ren)提(ti)取住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)支付房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃費用，應在房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃期內提(ti)出，且不超(chao)過房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃行為終止后六個月(yue)內。提(ti)取住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)用于支付房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃費用的(de)，應采(cai)用轉賬方式。

五、提取流程

（一）個人辦理流程

申請人(ren)符合提取條件的(de)，應按以下流程辦(ban)理(li)：

1、申(shen)請(qing)人向租賃(lin)房屋所(suo)在(zai)地(di)的(de)上海市公(gong)積(ji)(ji)金管理(li)(li)(li)中(zhong)心區、縣管理(li)(li)(li)部(bu)（以(yi)下簡(jian)稱區、縣管理(li)(li)(li)部(bu)）提(ti)(ti)出申(shen)請(qing)，并(bing)按規定(ding)提(ti)(ti)供相關申(shen)請(qing)資料(liao)；參加自(zi)愿繳存的(de)申(shen)請(qing)人向其住房公(gong)積(ji)(ji)金賬戶(hu)所(suo)在(zai)地(di)的(de)區、縣管理(li)(li)(li)部(bu)提(ti)(ti)出申(shen)請(qing)，并(bing)按規定(ding)提(ti)(ti)供相關申(shen)請(qing)資料(liao)。

2、申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)提(ti)(ti)供申(shen)(shen)(shen)請(qing)資(zi)料(liao)齊全的，區(qu)、縣管理(li)部應按規(gui)定(ding)對(dui)申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)住房持有(you)狀況進(jin)行(xing)(xing)核定(ding)。區(qu)、縣管理(li)部應自受(shou)理(li)申(shen)(shen)(shen)請(qing)之日起三(san)個(ge)工(gong)作日內(nei)（對(dui)申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)住房持有(you)狀況進(jin)行(xing)(xing)核定(ding)所需的時間不計算在內(nei)），根據(ju)系統(tong)審核結果作出準予提(ti)(ti)取或者不準提(ti)(ti)取的決定(ding)，并通知申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)。如對(dui)申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)提(ti)(ti)供的申(shen)(shen)(shen)請(qing)資(zi)料(liao)有(you)疑(yi)義的，可要求(qiu)申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)進(jin)一步提(ti)(ti)供其他有(you)效證明資(zi)料(liao)。

3、申(shen)(shen)請(qing)人的提取申(shen)(shen)請(qing)經審(shen)核通過的：

（1）每月(yue)(yue)(yue)(yue)上半(ban)月(yue)(yue)(yue)(yue)完成受(shou)(shou)理的(de)(de)，第(di)一(yi)筆提取(qu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)在(zai)(zai)當(dang)月(yue)(yue)(yue)(yue)月(yue)(yue)(yue)(yue)末前(qian)自動(dong)從申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)本人(ren)(ren)(ren)住房公積金(jin)(jin)賬戶(hu)轉入申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)指定的(de)(de)本人(ren)(ren)(ren)名(ming)下(xia)(xia)本市(shi)銀行(xing)借(jie)記(ji)卡賬戶(hu)內(nei)；每月(yue)(yue)(yue)(yue)下(xia)(xia)半(ban)月(yue)(yue)(yue)(yue)完成受(shou)(shou)理的(de)(de)，第(di)一(yi)筆提取(qu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)在(zai)(zai)次月(yue)(yue)(yue)(yue)月(yue)(yue)(yue)(yue)末前(qian)自動(dong)轉入申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)指定的(de)(de)本人(ren)(ren)(ren)名(ming)下(xia)(xia)本市(shi)銀行(xing)借(jie)記(ji)卡賬戶(hu)內(nei)。在(zai)(zai)申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請提取(qu)時間段(duan)（該時間段(duan)最長為(wei)一(yi)年）內(nei)，每三(san)個(ge)月(yue)(yue)(yue)(yue)由市(shi)公積金(jin)(jin)中心自動(dong)審(shen)核通(tong)過后，三(san)個(ge)月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請提取(qu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)在(zai)(zai)當(dang)月(yue)(yue)(yue)(yue)月(yue)(yue)(yue)(yue)末前(qian)自動(dong)轉入申(shen)(shen)(shen)(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)指定的(de)(de)本人(ren)(ren)(ren)名(ming)下(xia)(xia)銀行(xing)借(jie)記(ji)卡賬戶(hu)內(nei)。

（2）提(ti)(ti)取(qu)(qu)轉(zhuan)賬(zhang)發(fa)起(qi)時，如(ru)遇申請人(ren)住房公積金(jin)賬(zhang)戶內(nei)的(de)(de)存(cun)儲余額不(bu)足的(de)(de)，提(ti)(ti)取(qu)(qu)轉(zhuan)賬(zhang)中止，次月(yue)區(qu)(qu)、縣管(guan)理(li)部通過系統自動發(fa)起(qi)補充(chong)提(ti)(ti)取(qu)(qu)。補充(chong)提(ti)(ti)取(qu)(qu)成功的(de)(de)，提(ti)(ti)取(qu)(qu)轉(zhuan)賬(zhang)正(zheng)常進行(xing)；余額仍(reng)(reng)然不(bu)足的(de)(de)，次月(yue)區(qu)(qu)、縣管(guan)理(li)部再次通過系統自動發(fa)起(qi)補充(chong)提(ti)(ti)取(qu)(qu)。再次補充(chong)提(ti)(ti)取(qu)(qu)余額仍(reng)(reng)然不(bu)足的(de)(de)，提(ti)(ti)取(qu)(qu)轉(zhuan)賬(zhang)終止。申請人(ren)如(ru)仍(reng)(reng)需(xu)辦(ban)理(li)提(ti)(ti)取(qu)(qu)手續的(de)(de)，應重(zhong)新(xin)向區(qu)(qu)、縣管(guan)理(li)部提(ti)(ti)出申請。

（3）發生(sheng)以(yi)下情況的提取轉(zhuan)賬終(zhong)止：

①申請(qing)時間(jian)段(duan)結束后申請(qing)人(ren)未再向區、縣管(guan)理部提出提取申請(qing)的；

②申(shen)請人不再(zai)符合提取條件的；

③申請人連續兩次(ci)補充提取失(shi)敗的。

4、申(shen)請人(ren)的(de)(de)(de)提取(qu)申(shen)請審核不(bu)通過的(de)(de)(de)，區(qu)、縣管理(li)部應(ying)告(gao)知申(shen)請人(ren)審核不(bu)通過的(de)(de)(de)理(li)由。申(shen)請人(ren)對房產(chan)信息查(cha)詢(xun)結(jie)果(guo)有異議的(de)(de)(de)，應(ying)向區(qu)、縣管理(li)部提供相(xiang)關有效證(zheng)明材料申(shen)請復(fu)核；對復(fu)核結(jie)果(guo)仍有異議的(de)(de)(de)，申(shen)請人(ren)應(ying)自行提供有效的(de)(de)(de)無房證(zheng)明。

（二）單位集中辦理流程(cheng)

單位為職工集中辦理(li)提(ti)取手續的(de)，初次辦理(li)應按以下流程申請(qing)辦理(li)資格：

1、單位向其(qi)住房公(gong)積金賬(zhang)戶所在地的區(qu)、縣(xian)管理部提(ti)出初審資格申請，并按規定提(ti)供相關申請資料(liao)。

2、區、縣(xian)管理部應自受理申請之日(ri)起(qi)三個工(gong)作日(ri)內，作出批(pi)準(zhun)或者不予批(pi)準(zhun)的(de)決定，并(bing)通知單位(wei)經辦人。如對單位(wei)提(ti)供的(de)申請資料有疑義的(de)，可要求單位(wei)進一步提(ti)供其他有效證明資料。

單(dan)位(wei)獲(huo)得初審資格后，在批準時間(jian)段內應(ying)按以下流程辦理：

1、單位(wei)除應對職(zhi)工本人(ren)申請(qing)資料（參(can)見本操作細則第三條申請(qing)資料-個人(ren)辦理(li)(li)資料）進(jin)行初審并(bing)留(liu)存復印件外，還應向其(qi)住房公積金(jin)賬戶所在地的區、縣管(guan)理(li)(li)部(bu)提(ti)出集中辦理(li)(li)提(ti)取申請(qing)，并(bing)按規定提(ti)供相關申請(qing)資料。

2、單位(wei)提供(gong)申(shen)(shen)請資(zi)料(liao)齊全的，區(qu)、縣管理(li)部應(ying)(ying)按規定(ding)(ding)(ding)對單位(wei)職工住房(fang)持(chi)有狀(zhuang)況(kuang)進(jin)行核(he)定(ding)(ding)(ding)。區(qu)、縣管理(li)部應(ying)(ying)自受(shou)理(li)申(shen)(shen)請之日(ri)起三個工作日(ri)內(nei)（對申(shen)(shen)請人住房(fang)持(chi)有狀(zhuang)況(kuang)進(jin)行核(he)定(ding)(ding)(ding)所(suo)需的時間不(bu)(bu)計(ji)算在內(nei)），根據系統審核(he)結果(guo)作出(chu)準(zhun)予提取或者不(bu)(bu)準(zhun)提取的決定(ding)(ding)(ding)，并通知單位(wei)經(jing)辦人。如(ru)對單位(wei)提供(gong)的申(shen)(shen)請資(zi)料(liao)有疑義的，可要求(qiu)單位(wei)進(jin)一步提供(gong)其他有效證明資(zi)料(liao)。區(qu)、縣管理(li)部應(ying)(ying)定(ding)(ding)(ding)期抽(chou)查(cha)單位(wei)留存的職工申(shen)(shen)請資(zi)料(liao)，對于抽(chou)查(cha)不(bu)(bu)合格(ge)的單位(wei)，區(qu)、縣管理(li)部應(ying)(ying)取消其初審資(zi)格(ge)。

3、單(dan)位(wei)的提取申請經(jing)審(shen)核通過的：

（1）每月(yue)(yue)上半月(yue)(yue)完(wan)成(cheng)受理的(de)(de)，第一(yi)筆(bi)提取(qu)資金在當月(yue)(yue)月(yue)(yue)末前(qian)自動從申(shen)請(qing)(qing)人住房(fang)公積金賬戶轉(zhuan)(zhuan)入單(dan)位職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)指定的(de)(de)本(ben)人名下(xia)本(ben)市銀(yin)(yin)行借(jie)(jie)記卡賬戶內(nei)(nei)；每月(yue)(yue)下(xia)半月(yue)(yue)完(wan)成(cheng)受理的(de)(de)，第一(yi)筆(bi)提取(qu)資金在次月(yue)(yue)月(yue)(yue)末前(qian)自動轉(zhuan)(zhuan)入單(dan)位職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)指定的(de)(de)本(ben)人名下(xia)本(ben)市銀(yin)(yin)行借(jie)(jie)記卡賬戶內(nei)(nei)。在單(dan)位職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)申(shen)請(qing)(qing)提取(qu)時(shi)間段（該(gai)時(shi)間段最長為一(yi)年）內(nei)(nei)，每三(san)個(ge)月(yue)(yue)由(you)市公積金中心自動審核通過(guo)后，三(san)個(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)申(shen)請(qing)(qing)提取(qu)資金在當月(yue)(yue)月(yue)(yue)末前(qian)自動轉(zhuan)(zhuan)入單(dan)位職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)指定的(de)(de)本(ben)人名下(xia)銀(yin)(yin)行借(jie)(jie)記卡賬戶內(nei)(nei)。

（2）提取(qu)轉賬(zhang)發(fa)起時(shi)，如遇單位(wei)職工住房公(gong)積金賬(zhang)戶內(nei)的(de)存儲余額不(bu)足的(de)，提取(qu)轉賬(zhang)中止，次(ci)月區、縣(xian)管理部通過(guo)系統自動(dong)(dong)發(fa)起補充提取(qu)。補充提取(qu)成功的(de)，提取(qu)轉賬(zhang)正(zheng)常進行(xing)；余額仍(reng)然不(bu)足的(de)，次(ci)月區、縣(xian)管理部再(zai)次(ci)通過(guo)系統自動(dong)(dong)發(fa)起補充提取(qu)。再(zai)次(ci)補充提取(qu)余額仍(reng)然不(bu)足的(de)，提取(qu)轉賬(zhang)終止。單位(wei)職工如仍(reng)需(xu)辦理提取(qu)手續(xu)的(de)，單位(wei)應重新(xin)向區、縣(xian)管理部提出申(shen)請。

（3）發(fa)生以(yi)下情況(kuang)的提取轉賬終止(zhi)：

①申請(qing)時間段結束后單位未(wei)再向區、縣管理部提出(chu)提取(qu)申請(qing)的；

②申請人(ren)不再符合提(ti)取條件的；

③申(shen)請(qing)人連續兩次補充(chong)提取(qu)失(shi)敗的。

4、單位(wei)(wei)的(de)提取(qu)申請審(shen)核(he)不(bu)通(tong)過的(de)，區、縣管理部(bu)應(ying)告(gao)知單位(wei)(wei)經辦人審(shen)核(he)不(bu)通(tong)過的(de)理由，單位(wei)(wei)應(ying)作適當調整后重新提交相(xiang)關申請資料(liao)。單位(wei)(wei)職(zhi)工(gong)(gong)對(dui)房產信(xin)息查詢結果(guo)有異(yi)議(yi)(yi)的(de)，應(ying)由單位(wei)(wei)經辦人收(shou)集(ji)并向區、縣管理部(bu)提供相(xiang)關有效證明(ming)材料(liao)申請復核(he)；職(zhi)工(gong)(gong)對(dui)復核(he)結果(guo)仍有異(yi)議(yi)(yi)的(de)，應(ying)自行提供有效的(de)無房證明(ming)。

六、實施時間

1、本操作細則自2015年5月(yue)1日起施行。

2、2015年1月1日后(hou)至2015年5月1日前發(fa)生的租賃行為，符(fu)合(he)本(ben)操(cao)作細則提(ti)取條件且尚(shang)未辦理(li)住房(fang)公(gong)積金提(ti)取手(shou)續(xu)的，參照本(ben)操(cao)作細則執行。

七、其他

關于委托提取住房公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)支(zhi)付公(gong)(gong)(gong)(gong)共租(zu)賃(lin)住房租(zu)金(jin)（又稱沖還租(zu)）業務的(de)具體操作(zuo)指引，詳見《上海市委托提取住房公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)支(zhi)付公(gong)(gong)(gong)(gong)共租(zu)賃(lin)住房租(zu)金(jin)操作(zuo)細(xi)則》（滬公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)〔2014〕22號）。