每經編輯｜王婷婷    

邦地產實習(xi)記者 王(wang)婷婷 發自成都

萬(wan)達院(yuan)線還(huan)在停(ting)牌，各(ge)種不確(que)定性猜想仍在繼續(xu)。邦地產記者確(que)定的(de)事情(qing)是，鳥(niao)叔、金鐘國等韓國一(yi)線明(ming)星，將在6月(yue)20日一(yi)起出現在成都(dou)。

邦地產記者獲悉，青羊萬(wan)達(da)廣場冠名了整個成(cheng)都(dou)中韓(han)(han)文化(hua)旅游交流(liu)周(zhou)活動(dong)——“愛(ai)與韓(han)(han)流(liu)·音(yin)樂嘉年華”，6月20日到22日端(duan)午節期間，韓(han)(han)國(guo)(guo)天王鳥叔（PSY）、Super Junior（天團(tuan)(tuan)）、池昌旭（很(hen)帥）、The one鄭淳(chun)元(yuan)（我(wo)是(shi)歌手(shou)）、金鐘國(guo)(guo)（韓(han)(han)版跑男）、Aliee（韓(han)(han)國(guo)(guo)的(de)瑪(ma)麗亞凱莉(li)）、Lyn（唱“來自星(xing)星(xing)的(de)你”）、張佑赫（韓(han)(han)國(guo)(guo)舞(wu)王）、Crayon Pop（蠟筆美(mei)(mei)女(nv)團(tuan)(tuan)）、Hello Venus（可愛(ai)風）、K-girl（韓(han)(han)國(guo)(guo)選美(mei)(mei)冠亞軍(jun)團(tuan)(tuan)）等韓(han)(han)國(guo)(guo)一線明(ming)星(xing)，會(hui)一起出(chu)現(xian)在成(cheng)都(dou)！

邦地(di)產記者整理資料發現，萬達曾有過以樓盤名義冠名兒童劇、文化活(huo)動、體育賽事、住交(jiao)(jiao)會等活(huo)動的情況，但(dan)此次是第一次以單一樓盤總冠名中韓(han)文化旅游交(jiao)(jiao)流的音樂(le)嘉年華活(huo)動。

而此前(qian)，業內有消息稱(cheng)，已有多個冠名活動與(yu)青羊萬達洽談(tan)，最終其(qi)選擇了這場規模更大(da)的跨(kua)國活動。不(bu)過這一(yi)點并未得(de)到萬達方面確認。

邦地(di)產記者注(zhu)意到，這(zhe)場活(huo)動(dong)由韓(han)方THE GROOVE ENTERTIANMENT等2家公司和(he)中方的(de)成(cheng)都(dou)市(shi)企業文化(hua)(hua)建設商(shang)會、星娛文化(hua)(hua)等約18家企業主(zhu)辦(ban)和(he)協辦(ban)，覆蓋(gai)地(di)產、文化(hua)(hua)娛樂、美(mei)容(rong)、IT等多個行(xing)業。這(zhe)意味著，將(jiang)有更(geng)大的(de)平臺、更(geng)多的(de)渠道和(he)更(geng)廣的(de)輻射范圍來宣傳這(zhe)一項署名(ming)“成(cheng)都(dou)青羊萬達廣場”的(de)活(huo)動(dong)。

“這是‘撒大網撈魚’的客群思(si)路，和萬達前期的一些(xie)活(huo)動有(you)點不同。”一位熟悉萬達的成都業內人士表示。

邦地(di)產記者也了解(jie)到，青(qing)(qing)羊萬(wan)達此(ci)前(qian)的(de)(de)活(huo)(huo)動(dong)，如針對西南食(shi)品城(cheng)(cheng)(cheng)、荷花池、富森美家(jia)居、八一家(jia)具(ju)城(cheng)(cheng)(cheng)、萬(wan)貫五金機電城(cheng)(cheng)(cheng)、長久機電城(cheng)(cheng)(cheng)、量(liang)力鋼材(cai)城(cheng)(cheng)(cheng)等專業市場的(de)(de)針對性看房活(huo)(huo)動(dong)，成都農副產品流通商會、雅安(an)商會等領(ling)導參觀，邀請成都萬(wan)科(ke)優質供應商26家(jia)企業負責人參觀，邀請譚路(lu)在項目(mu)給高考學生家(jia)長作高考志愿填報講座，全(quan)程(cheng)贊(zan)助成飛集(ji)團的(de)(de)跑(pao)男(nan)活(huo)(huo)動(dong)……此(ci)類(lei)活(huo)(huo)動(dong)針對的(de)(de)客源更精準。從(cong)營(ying)銷(xiao)的(de)(de)角度，青(qing)(qing)羊萬(wan)達的(de)(de)打法，正在做深從(cong)點及(ji)面的(de)(de)思路(lu)。

邦地產(chan)記者從多位熟悉萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)(da)的業內人士處(chu)得(de)知(zhi)，成都是(shi)萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)(da)釋放規(gui)模最大的一個城市，而萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)(da)今年(nian)在成都最活躍的項目是(shi)青(qing)羊萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)(da)廣場，且(qie)該項目需要更長時間經(jing)營的純商業項目，這意味著項目的推廣預算和(he)批復率(lv)都不(bu)會低。對這些(xie)預算，青(qing)羊萬(wan)(wan)(wan)達(da)(da)(da)則傾向用多辦(ban)活動，每個活動控制投入，擴(kuo)大化效(xiao)果(guo)的方式操(cao)作。

“之(zhi)前(qian)青羊(yang)萬達(da)舉辦的(de)(de)(de)某大(da)型經濟論(lun)壇(tan)，除了邀請嘉賓等硬性(xing)開支(zhi)(zhi)(zhi)，壓縮在宣傳(chuan)推(tui)廣等環節的(de)(de)(de)開支(zhi)(zhi)(zhi)，轉而(er)用(yong)朋友圈(quan)等自媒體平臺進行(xing)宣傳(chuan)。當時那(nei)場(chang)(chang)論(lun)壇(tan)基本上是滿(man)座(zuo)，而(er)且關注他們的(de)(de)(de)才(cai)會去聽，所(suo)以很(hen)多(duo)是目標(biao)客戶，這個(ge)費效比就比較好(hao)。”上述人士認為，此次活動，青羊(yang)萬達(da)只是冠名，成本應該不會太高，但一場(chang)(chang)大(da)的(de)(de)(de)韓流活動，有中(zhong)韓建交23周年等支(zhi)(zhi)(zhi)撐點，對品牌的(de)(de)(de)宣傳(chuan)效果應該不會很(hen)差(cha)。

撒(sa)大網(wang)和精(jing)細(xi)化的“組合(he)拳”是開發商(shang)常用的營銷手法，但實際如(ru)(ru)何操作，比如(ru)(ru)撒(sa)大網(wang)時選擇怎樣(yang)的方式，投入(ru)活動則選擇怎樣(yang)的活動、如(ru)(ru)何投入(ru)；精(jing)細(xi)化如(ru)(ru)何定位客戶(hu)、尋找(zhao)客群……這(zhe)些才(cai)是更(geng)考手藝的地方。

據了(le)解(jie)，成都(dou)青(qing)羊萬達(da)廣場首(shou)批次商鋪，目前仍在認籌中(zhong)，將于近日開盤。系列費(fei)效比見好的營銷(xiao)操作，會給青(qing)羊萬達(da)帶來(lai)怎樣的效果，拭目以待。