2015-06-19 01:08:04
每經編輯|每經記者 區(qu)家(jia)彥
◎每經記者 區家彥
在(zai)進軍礦泉水、糧油、乳業等產(chan)業后,恒大(da)的(de)多(duo)元化擴張又瞄(miao)準了(le)醫(yi)(yi)療健(jian)康產(chan)業。《每日經濟新聞》記者了(le)解到,昨日上午(6月(yue)18日),由(you)恒大(da)集團旗下上市公司(si)恒大(da)健(jian)康(00708,HK)聯(lian)手(shou)南方醫(yi)(yi)科大(da)學建立(li)的(de)首(shou)個互聯(lian)網社區醫(yi)(yi)院(yuan)在(zai)廣州正式(shi)落地。接下來,恒大(da)原辰美容醫(yi)(yi)院(yuan)與新型國際(ji)醫(yi)(yi)院(yuan)也將陸續(xu)面世,醫(yi)(yi)療產(chan)業將成為恒大(da)除地產(chan)外的(de)一顆重要棋(qi)子。
在本(ben)輪房企(qi)轉(zhuan)型潮(chao)中,醫(yi)療(liao)服務成為(wei)熱門方向,除了恒大,陽光城、宜(yi)華地(di)產、世榮兆業(ye)等房企(qi)均先后(hou)(hou)發(fa)布(bu)醫(yi)療(liao)產業(ye)擴張計(ji)劃,這背后(hou)(hou)的機會到(dao)底(di)是(shi)什么(me)?
充分應用可穿戴設備
自今年2月成(cheng)功(gong)收購新傳媒(00708,HK)并(bing)更(geng)名為(wei)恒大健康(kang)(kang)產業有限公(gong)司(si)(以下簡稱恒大健康(kang)(kang))后,恒大在健康(kang)(kang)醫療產業上(shang)陸續有新動作,日前更(geng)公(gong)布(bu)了新型國際醫院(yuan)、醫學美容、健康(kang)(kang)管(guan)理(li)以及(ji)養老(lao)產業四大業務模塊。
話音剛(gang)落,恒大(da)在(zai)健康管理(li)領域的首個項目——互聯網社(she)區醫院,便正式落地(di)廣州。
《每日經濟新(xin)聞(wen)》記者了解(jie)到,與(yu)傳統社區(qu)醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)相比,該醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)除了整合美國內(nei)布拉斯加大(da)(da)學(xue)醫(yi)學(xue)中(zhong)心(xin)、南(nan)方醫(yi)科大(da)(da)學(xue)及附屬醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、廣醫(yi)大(da)(da)附屬第一醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)等優質醫(yi)療資源外,最大(da)(da)的特色是充分(fen)應用(yong)了可穿戴(dai)設備與(yu)云技(ji)術。
據恒大(da)健康相關人(ren)士介(jie)紹,社(she)區(qu)居民(min)可(ke)通過使用醫(yi)(yi)療機構的(de)隨身可(ke)穿戴設(she)(she)備(bei)(bei),進(jin)行個人(ren)生命體征數據監(jian)測(ce),并(bing)實時上(shang)(shang)傳到(dao)后端云(yun)平臺。對應(ying)的(de)“家庭(ting)醫(yi)(yi)生”將實時監(jian)控,一(yi)旦(dan)發現異常狀況,可(ke)以在第(di)一(yi)時間將信息推送到(dao)可(ke)穿戴設(she)(she)備(bei)(bei)上(shang)(shang),居民(min)足不出戶便可(ke)享受醫(yi)(yi)療服務。
恒(heng)大健康高層表示,恒(heng)大互聯網(wang)社區醫(yi)(yi)院將(jiang)推進醫(yi)(yi)養結(jie)合模式的落地,與社區養老中心結(jie)合,為老人(ren)提供健康管理(li)、醫(yi)(yi)療保健、居家護理(li)等服務,預計(ji)今年內在廣州將(jiang)建(jian)設四個互聯網(wang)社區醫(yi)(yi)院。
在(zai)地(di)產主業突破千億元的同時,近年來恒(heng)大(da)在(zai)健康產業動作(zuo)頻(pin)頻(pin)。早(zao)在(zai)2013年,恒(heng)大(da)就與美國(guo)哈(ha)佛(fo)大(da)學(xue)(xue)達成了戰(zhan)略(lve)合作(zuo)協議。今年3月(yue),恒(heng)大(da)健康與海南(nan)省、韓(han)國(guo)原辰達成三(san)方合作(zuo),將在(zai)博鰲建立國(guo)際級醫學(xue)(xue)美容及抗衰(shuai)老中心,恒(heng)大(da)原辰醫學(xue)(xue)美容醫院也將于(yu)6月(yue)底開張(zhang)。6月(yue)初,許(xu)家印更攜手美國(guo)最著名的哈(ha)佛(fo)附屬(shu)布萊根(gen)醫院,并在(zai)廣州、三(san)亞、深圳三(san)地(di)實地(di)考察(cha),以選址建立新(xin)型國(guo)際醫院。
房企具備先天優勢
隨(sui)著我國進(jin)入人口老齡化階段(duan),健康(kang)醫療服(fu)務(wu)的需求逐年激增。2013年,國務(wu)院《關(guan)于促進(jin)健康(kang)服(fu)務(wu)業(ye)發展(zhan)的若干意見》提出,到(dao)2020年基本建立(li)覆(fu)蓋全(quan)生命周期的健康(kang)服(fu)務(wu)業(ye)體系,打造一(yi)批知名(ming)品牌和(he)良性(xing)循環(huan)的健康(kang)服(fu)務(wu)產業(ye)集群,健康(kang)服(fu)務(wu)業(ye)總規模達到(dao)8萬(wan)億元以上,為房地產行業(ye)的兩倍。
面(mian)對(dui)巨大(da)的(de)(de)市場蛋糕(gao),除了恒大(da)之外(wai),包(bao)括陽光城、宜華(hua)地(di)產、世榮(rong)兆業(ye)(ye)(ye)、泰(tai)禾(he)集團(tuan)等上市房(fang)(fang)(fang)企均表示將進(jin)軍醫(yi)(yi)療(liao)行業(ye)(ye)(ye)或(huo)與(yu)醫(yi)(yi)療(liao)企業(ye)(ye)(ye)合(he)作。“相對(dui)于其他行業(ye)(ye)(ye)進(jin)入(ru)醫(yi)(yi)療(liao)領(ling)域(yu),房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業(ye)(ye)(ye)具備一(yi)定先天優(you)勢。”海通(tong)證(zheng)券房(fang)(fang)(fang)地(di)產分析師涂力(li)(li)磊向(xiang)《每日經濟新(xin)聞》記者表示,首(shou)先醫(yi)(yi)療(liao)或(huo)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)等項目前期(qi)投入(ru)大(da),房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業(ye)(ye)(ye)資金實力(li)(li)相對(dui)雄厚,可(ke)以(yi)建(jian)立高標準醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)和聘(pin)請更好的(de)(de)護(hu)理人員,以(yi)實現與(yu)現有大(da)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)的(de)(de)差異(yi)化(hua)競爭;其次,開發(fa)商與(yu)政(zheng)府(fu)部門聯系密切,可(ke)以(yi)方便企業(ye)(ye)(ye)更好地(di)把(ba)握(wo)本地(di)醫(yi)(yi)療(liao)社(she)會需求和發(fa)展(zhan)方向(xiang);此外(wai),大(da)型房(fang)(fang)(fang)企還可(ke)以(yi)將醫(yi)(yi)療(liao)等資源與(yu)住宅社(she)區結(jie)合(he),提升產品的(de)(de)競爭力(li)(li)。
以恒大健康為例,公司(si)將依(yi)托恒大地(di)產旗下(xia)400多(duo)個社(she)區(qu)樓盤的(de)資源,為社(she)區(qu)居民提供健康增值服務,要知(zhi)道,這些(xie)社(she)區(qu)的(de)人數多(duo)達千(qian)萬之巨。
但(dan)硬幣的另一面,是目前房企跨界醫(yi)療產(chan)業尚無成功(gong)案例。涂力(li)磊表(biao)示,相對于“快進快出”的住宅(zhai)業務,醫(yi)療產(chan)業多(duo)為重投資、慢回收項(xiang)目,且項(xiang)目初期(qi)收益(yi)并不穩(wen)定。考(kao)慮(lv)到開發商本身缺乏醫(yi)院管理經(jing)驗,在醫(yi)療資源上缺乏儲備,如何有(you)效切入(ru)將是后期(qi)成功(gong)關鍵。
正因(yin)如此(ci),恒(heng)(heng)大選擇(ze)哈(ha)佛(fo)、韓國原辰等國際頂級機(ji)構作為(wei)合作對(dui)象(xiang),并(bing)以此(ci)引(yin)進外國先進的(de)(de)醫療人才與(yu)技術。此(ci)外,恒(heng)(heng)大更在日前宣布擬在境(jing)內(nei)發行不超過200億元(yuan)的(de)(de)5年期公司債(zhai)券,利率詢價區間4.3%~5.8%,這(zhe)不僅是紅籌公司首次(ci)在境(jing)內(nei)發債(zhai),更獲得(de)國內(nei)三家(jia)最(zui)大信用(yong)評級機(ji)構給予最(zui)高信用(yong)等級AAA,為(wei)恒(heng)(heng)大的(de)(de)多元(yuan)化擴張(zhang)提供了充足的(de)(de)彈藥(yao)。
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