每經編(bian)輯(ji)｜每經實習記者 謝(xie)宏辰    

每經實習記者 謝宏辰

中弘股(gu)份(fen)（000979，收盤價(jia)6.04元(yuan)）今日公告，公司擬以支付現金(jin)及發行股(gu)份(fen)相結合(he)的方式收購鹿回(hui)頭100%股(gu)權，交易總價(jia)58億元(yuan)。同時，公司擬定向發行股(gu)份(fen)募集(ji)配(pei)套資金(jin)57億元(yuan)。公司股(gu)票繼(ji)續停牌。

加碼旅游地產

公(gong)告顯示，中(zhong)弘股(gu)份(fen)擬以3.41元/股(gu)的價(jia)格(ge)向三(san)亞愛地房(fang)地產開(kai)發有限公(gong)司（以下簡稱三(san)亞愛地）發行6.16億股(gu)，用以支(zhi)付21億元的股(gu)份(fen)對價(jia)；同時向三(san)亞愛地支(zhi)付13.7億元的現金(jin)對價(jia)。此外，公(gong)司還將向三(san)亞佳升(sheng)(sheng)元商貿有限公(gong)司（以下簡稱佳升(sheng)(sheng)元）支(zhi)付現金(jin)對價(jia)23.3億元。

公開信息顯示(shi)，鹿回(hui)(hui)頭(tou)(tou)自成立以(yi)(yi)來始終以(yi)(yi)旅游地產(chan)為核心業(ye)務，并圍繞旅游地產(chan)項目開發(fa)拓展酒店、休閑娛樂(le)等配套(tao)業(ye)務。近年(nian)(nian)來，鹿回(hui)(hui)頭(tou)(tou)主要集(ji)中在海南省三亞(ya)市鹿回(hui)(hui)頭(tou)(tou)半島(dao)內建(jian)設(she)住宅、酒店、休閑娛樂(le)設(she)施。財務數據顯示(shi)，2013~2014年(nian)(nian)及(ji)2015年(nian)(nian)前5月，鹿回(hui)(hui)頭(tou)(tou)分別(bie)實現凈利(li)潤7.5億(yi)(yi)元(yuan)、-6.9億(yi)(yi)元(yuan)、4.7億(yi)(yi)元(yuan)。

值得一提(ti)的(de)是，《每日經濟新聞》記(ji)者注意到(dao)，中弘(hong)股份擬(ni)以不(bu)低于4.48元(yuan)/股的(de)價格向不(bu)超過10名特(te)定(ding)投資者發行12.7億股，募集57億元(yuan)配套資金(jin)。其中，公司控(kong)股股東中弘(hong)卓(zhuo)業擬(ni)認購不(bu)超過30億元(yuan)。配套資金(jin)將分(fen)別(bie)用于支(zhi)付購買鹿(lu)回(hui)頭(tou)的(de)現金(jin)對(dui)價、半(ban)山半(ban)島(dao)（九(jiu)期）項目以及償還(huan)鹿(lu)回(hui)頭(tou)的(de)銀行借(jie)款，三(san)個項目分(fen)別(bie)擬(ni)投入募集資金(jin)37億元(yuan)、10億元(yuan)和10億元(yuan)。

多房企發布融資方案

值(zhi)得(de)注意的是，面對房地產(chan)行(xing)業的逐步下(xia)滑，近期政策面出現(xian)了不少利(li)好房地產(chan)的消息。交通(tong)銀行(xing)在其房地產(chan)行(xing)業2015年8月(yue)數據點評(ping)中(zhong)，歸(gui)納出了三點近期發布的有利(li)于房地產(chan)行(xing)業發展(zhan)的政策。

其(qi)一(yi)是(shi)央行的再(zai)次降(jiang)息降(jiang)準，同時銀行對二套房貸首付和利(li)率的政(zheng)策大多也表(biao)現出寬松的態(tai)度。其(qi)二是(shi)限(xian)外(wai)(wai)令(ling)的如期(qi)放開。不過，由(you)于外(wai)(wai)籍人士在(zai)華主要聚(ju)居地為一(yi)線(xian)城(cheng)市，在(zai)一(yi)線(xian)城(cheng)市仍實(shi)施限(xian)購的當下，限(xian)外(wai)(wai)令(ling)解(jie)除前后市場實(shi)際上(shang)并未發生明顯變(bian)化。其(qi)三(san)是(shi)二套房公積(ji)金(jin)首付比例的下降(jiang)。

也(ye)許正是因為近期多(duo)項房地(di)產(chan)利好政(zheng)策的(de)公(gong)(gong)布(bu)，促(cu)使多(duo)家房地(di)產(chan)上(shang)市(shi)公(gong)(gong)司(si)重燃信心(xin)。《每日經濟新聞(wen)》記者注意到，近期有(you)多(duo)家房地(di)產(chan)行業的(de)上(shang)市(shi)公(gong)(gong)司(si)發布(bu)了非公(gong)(gong)開發行股份預案(an)，如(ru)嘉凱城(cheng)、*ST廈(sha)華及格(ge)力(li)地(di)產(chan)等(deng)。