“我就是要(yao)與迪士尼競爭！”萬(wan)達(da)集(ji)團董事(shi)長王健(jian)林(lin)曾(ceng)在接受采訪時于不經意(yi)間透露了萬(wan)達(da)做旅游(you)產(chan)業的(de)“野心”，而在王健(jian)林(lin)的(de)轉(zhuan)型大計(ji)中，旅游(you)板塊無疑(yi)是其輕資產(chan)化運營后(hou)，萬(wan)達(da)利潤的(de)主要(yao)支撐(cheng)點之一(yi)。

按照王健林的(de)設計，萬(wan)(wan)達的(de)目標是5年(nian)內到(dao)訪游(you)(you)客2億人次，收入(ru)1000億元，成為世界最大(da)的(de)旅(lv)游(you)(you)企業。而(er)在萬(wan)(wan)達內部(bu)，西(xi)雙版(ban)納國(guo)家(jia)度假區是萬(wan)(wan)達真正(zheng)意義上的(de)第一個(ge)業態布局(ju)完(wan)整(zheng)的(de)旅(lv)游(you)(you)項目，因為這里(li)有萬(wan)(wan)達的(de)首個(ge)世界級大(da)型(xing)室外主(zhu)題公園。

對(dui)此，有業內人士向《證券(quan)日(ri)報》記者表示，王健林將叫(jiao)板迪士尼(ni)的“排頭兵”選在了(le)云南旅游(you)重地西雙版(ban)納，不外乎(hu)這里擁有年平均氣(qi)溫21℃的熱帶氣(qi)候和大量(liang)游(you)客，避開了(le)主題(ti)樂(le)園(yuan)季節性收益不均的短板，同(tong)時也(ye)將為萬達廣場(chang)帶來人氣(qi)。

叫板迪士尼

據報道，近年來，以(yi)上海迪士尼(ni)、北(bei)京(jing)環(huan)球影城為代表(biao)，國(guo)際主題公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)巨(ju)頭紛紛面準中國(guo)市(shi)(shi)場(chang)，中國(guo)文化旅游市(shi)(shi)場(chang)可(ke)謂(wei)尚有(you)巨(ju)大蛋糕(gao)可(ke)分食。令業內遺(yi)憾的是(shi)，主題公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)引入(ru)中國(guo)已(yi)經有(you)20多年歷史，但國(guo)內主題公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)的盈利能力(li)卻是(shi)短板，約300家投資在5000萬元以(yi)上的主題公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)中，有(you)一(yi)定品牌知名度和(he)良好經營業績(ji)的只占比(bi)10%，近70%則處于虧損狀態，另外20%持(chi)平。

而(er)西雙(shuang)版納國際度假區(qu)是(shi)萬達(da)在(zai)國內(nei)開業的(de)第(di)3個(ge)大(da)(da)型旅游項目，占地5.3平(ping)方公里，總投資(zi)160億元，是(shi)西南地區(qu)投資(zi)最大(da)(da)、水(shui)平(ping)最高的(de)文化旅游項目。由(you)此可(ke)見(jian)，萬達(da)押注旅游板(ban)塊的(de)手筆非常(chang)大(da)(da)。

《證券日報》記者在現場(chang)走訪(fang)也發現，萬達西(xi)雙版(ban)納(na)國際度假區(qu)規模很大(da)，占新(xin)城的(de)40%，度假區(qu)設有主題公(gong)園（規模媲美迪士(shi)尼(ni)）、傣秀劇場(chang)、度假酒店群、三(san)甲醫院、萬達廣場(chang)等業態，業態布局(ju)豐富完整，而其目標客(ke)群也不局(ju)限(xian)于國內(nei)游(you)客(ke)，借(jie)助于“一帶一路”戰(zhan)略(lve)，中國與鄰(lin)國的(de)高鐵(tie)將開(kai)通，屆時，東南亞游(you)客(ke)將大(da)量(liang)涌入入境第一站的(de)西(xi)雙版(ban)納(na)。

但(dan)不(bu)(bu)得不(bu)(bu)說，對于旅(lv)游產業的(de)細分板塊來(lai)說，華僑城(cheng)的(de)歡樂(le)谷(gu)已經相對成(cheng)熟，宋(song)城(cheng)演藝的(de)“千古情(qing)”等劇場(chang)上座率也非常(chang)高(gao)，尤(you)其對旅(lv)游產業中的(de)主(zhu)題樂(le)園或是劇場(chang)來(lai)說，利潤非常(chang)高(gao)。

王健林也表示，萬達發展旅(lv)游產(chan)業突破(po)了(le)(le)傳統模式，創造了(le)(le)自己(ji)的(de)獨有品牌產(chan)品，建立了(le)(le)完整的(de)旅(lv)游產(chan)業鏈(lian)，實(shi)現線上線下完全(quan)融合。而據記(ji)者了(le)(le)解，“秀”劇場(chang)即是(shi)王健林寄予厚望的(de)收入來源之(zhi)一。

萬達(da)(da)內部人(ren)士向《證券日報》記者表(biao)示，“秀(xiu)(xiu)”劇(ju)場將成為未來萬達(da)(da)文(wen)化(hua)旅(lv)游城的(de)(de)(de)標(biao)配。據悉(xi)，萬達(da)(da)位(wei)于武漢的(de)(de)(de)首個秀(xiu)(xiu)產品漢秀(xiu)(xiu)劇(ju)場投資額高達(da)(da)25億(yi)元(yuan)，設有(you)200個座(zuo)位(wei)，此次開始(shi)運營的(de)(de)(de)位(wei)于西雙版納的(de)(de)(de)傣秀(xiu)(xiu)劇(ju)院投資20億(yi)元(yuan)，設有(you)1200個座(zuo)位(wei)。

“萬達(da)的‘秀(xiu)’產品(pin)前期(qi)投入非(fei)常高，并于去年底才開始運營首個‘秀(xiu)’產品(pin)漢(han)秀(xiu)，短(duan)期(qi)內盈(ying)利能力(li)將較弱。”有熟悉萬達(da)人士向本報(bao)記者表示，不過(guo)，借助于‘秀(xiu)’產品(pin)規(gui)模(mo)的增長，將逐漸(jian)攤(tan)薄成本支出(chu)，預計將成為萬達(da)未(wei)來(lai)收益的重頭戲之一(yi)。

計劃投資達7750億元

值得注意的是，王(wang)健(jian)林(lin)非常看好云南的旅游產業，其投(tou)資(zi)多數位于云南的三、四(si)線城市。早在(zai)2002年，萬(wan)達集團就進入云南投(tou)資(zi)，已累計投(tou)資(zi)350億元，建設了昆明西(xi)山萬(wan)達廣場(chang)、西(xi)雙版納國際度假(jia)區等重要項目。

而據《證券日報(bao)》記者獲得的最新(xin)(xin)消息顯(xian)示，9月26日，萬(wan)(wan)達集(ji)團與云(yun)南(nan)省簽(qian)署戰略合作協議(yi)。未來4年，萬(wan)(wan)達集(ji)團將(jiang)(jiang)在云(yun)南(nan)投資(zi)950億(yi)元(yuan)，新(xin)(xin)建19個(ge)(ge)萬(wan)(wan)達廣場和(he)1個(ge)(ge)文旅(lv)項目。加(jia)上之前的投資(zi)項目，萬(wan)(wan)達在云(yun)南(nan)累計投資(zi)將(jiang)(jiang)達1300億(yi)元(yuan)。

根據合作協議，萬(wan)達(da)集(ji)團將繼續在(zai)昆明投資建(jian)設萬(wan)達(da)廣場(chang)及(ji)文(wen)旅(lv)項(xiang)目，并全面進入玉溪、大理、紅河(he)等云南各地市投資建(jian)設萬(wan)達(da)廣場(chang)，實現萬(wan)達(da)廣場(chang)對(dui)云南全省(sheng)的覆蓋。

值得注意的(de)是(shi)，萬達(da)自宣(xuan)布要進行第四(si)(si)次轉型，將從以(yi)房地產為主(zhu)的(de)企業(ye)轉型為現代服務業(ye)為主(zhu)的(de)企業(ye)，實施輕資(zi)(zi)(zi)產戰略以(yi)來，萬達(da)先后與貴(gui)州、廣(guang)西、四(si)(si)川、遼(liao)寧、重(zhong)慶、河南等省(sheng)市簽訂(ding)戰略合作協議，簽約(yue)項(xiang)目上百個，加上此次投(tou)資(zi)(zi)(zi)云南，累計計劃(hua)投(tou)資(zi)(zi)(zi)達(da)7750億元(yuan)。

對此，上述(shu)熟(shu)悉萬達人士向記者直言(yan)，巨量(liang)投資的背后，是王健林欲快速擺脫“地產(chan)”二字，成為百年企(qi)業(ye)的雄心，萬達已經(jing)決定將原計劃于2020年實現的轉型目標提(ti)前到2018年完成。而(er)加(jia)快萬達廣場發展(zhan)速度(du)，全面覆蓋全國包括三、四線(xian)城市(shi)在(zai)內的所有城市(shi)，是萬達未來的擴張路徑，在(zai)這一發展(zhan)布(bu)局中(zhong)，萬達正加(jia)快旗下文化、旅游、電商、金融等各產(chan)業(ye)的融合(he)互(hu)動，未來將把成熟(shu)的產(chan)業(ye)拆分(fen)出來上市(shi)。