每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 王敏杰    

這次，河南(nan)胖東來商貿(mao)集團有限公司（以下簡(jian)稱胖東來）關店將動真格。

12月7日(ri)，《每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)》記者從胖東來內(nei)部人士方面獲得證實，其(qi)位于河南(nan)新鄉的百(bai)貨(huo)門店將于近(jin)期關閉(bi)的傳聞(wen)為真，但(dan)具體時間尚需待其(qi)官(guan)網最終公(gong)布。

作(zuo)為(wei)四(si)線城(cheng)市較為(wei)知名的(de)百貨(huo)企業之(zhi)一，在謹慎擴張(zhang)后，從2013年開始，胖東(dong)來就在關店(dian)與(yu)否中“糾結”。在業界看來，其門店(dian)調整(zheng)的(de)關鍵因素在于租約到期。有消息指出，到期后物業方(fang)租金大漲，胖東(dong)來方(fang)面(mian)不(bu)愿意(yi)接受，客觀(guan)情況導致(zhi)不(bu)得不(bu)關閉門店(dian)。不(bu)過，胖東(dong)來方(fang)面(mian)對此(ci)尚未有官方(fang)回應。

關店時間待官方公布

這不是胖東來第(di)一次(ci)傳出要關(guan)店。

早在2013年4月，胖(pang)東來董事(shi)長于東來就(jiu)宣(xuan)(xuan)布，2015年胖(pang)東來將(jiang)關閉新鄉(xiang)所(suo)有(you)店面，退出新鄉(xiang)市(shi)場(chang)。到了(le)2014年9月，于東來更是通過其官方認證微(wei)博宣(xuan)(xuan)布了(le)關店計劃。然而(er)，2014年的(de)10月份(fen)，胖(pang)東來關店一事(shi)峰回(hui)路轉，于東來表示改變主意并取(qu)消了(le)相(xiang)應計劃。

截至(zhi)目前，胖(pang)(pang)東(dong)(dong)(dong)來仍舊在新(xin)(xin)鄉(xiang)有2家門店：一家百(bai)貨一家生活廣(guang)場(chang)。據《中國經營報》報道，胖(pang)(pang)東(dong)(dong)(dong)來于(yu)2005年(nian)12月正式進駐新(xin)(xin)鄉(xiang)，到現在剛好10年(nian)，而胖(pang)(pang)東(dong)(dong)(dong)來百(bai)貨于(yu)2005年(nian)與(yu)靖(jing)業公(gong)司(si)簽訂房(fang)屋租賃合(he)同，到今年(nian)12月底到期。其(qi)援引消息表示，胖(pang)(pang)東(dong)(dong)(dong)來的物業房(fang)租費到期后，房(fang)東(dong)(dong)(dong)靖(jing)業公(gong)司(si)大幅上漲租金，從(cong)一年(nian)800萬元(yuan)上漲到1500萬元(yuan)。胖(pang)(pang)東(dong)(dong)(dong)來不讓步，因此被(bei)迫退出。

事實上，不久前網上流出(chu)的(de)一(yi)份胖東來出(chu)具(ju)給(gei)其合作伙伴的(de)“告知函(han)”上顯示(shi)，新鄉(xiang)的(de)這(zhe)一(yi)百貨(huo)門(men)店將于12月15日關閉。不過，截至目前，胖東來未有官方渠道(dao)公(gong)布確定消息(xi)。

12月(yue)7日下午，《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者采訪(fang)了胖東來(lai)一(yi)位不愿(yuan)具(ju)名的內部(bu)人士，其表(biao)示(shi)新鄉(xiang)百貨店租約確實已(yi)經(jing)到(dao)期，但關店日期并(bing)未確定。“我們官(guan)網這兩天會有正式消息出來(lai)，包括關店的原因，詳(xiang)細的請根據到(dao)時候的官(guan)網信息。”

區域零售商收縮

在(zai)業(ye)界(jie)，一直耕(geng)耘(yun)區域小(xiao)市場的零(ling)售企業(ye)胖東來有一個別(bie)名：百貨業(ye)的“海底(di)撈”。其官方(fang)資(zi)料顯示，從1995年40多平方(fang)米的望月樓胖子店做起，十(shi)幾年時間，胖東來已成為(wei)河南(nan)商界(jie)較(jiao)為(wei)知名的商業(ye)零(ling)售企業(ye)，旗下涵蓋(gai)專(zhuan)業(ye)百貨、電器和連鎖(suo)超市三(san)大商業(ye)業(ye)態。

業內指(zhi)出，胖東來(lai)此(ci)(ci)次(ci)關(guan)閉(bi)新鄉店(dian)的(de)主要(yao)因(yin)素即(ji)是(shi)房租，與此(ci)(ci)同(tong)時，其一直以(yi)來(lai)也(ye)在(zai)運營成(cheng)本(ben)高(gao)(gao)企(qi)的(de)背景下和同(tong)行(xing)乃至電商競(jing)爭(zheng)。有(you)一點可以(yi)肯定的(de)是(shi)，胖東來(lai)的(de)薪(xin)酬高(gao)(gao)出同(tong)行(xing)業水平。廣東省流通業商會執行(xing)會長(chang)黃文杰此(ci)(ci)前接受記者采訪(fang)時表示(shi)，企(qi)業需(xu)要(yao)以(yi)盈利為(wei)目的(de)來(lai)維系，一旦成(cheng)本(ben)遠(yuan)遠(yuan)高(gao)(gao)于同(tong)行(xing)，彼此(ci)(ci)的(de)競(jing)爭(zheng)就不(bu)在(zai)一個起跑(pao)線上。在(zai)不(bu)是(shi)很景氣的(de)市場，等(deng)于承受雙倍壓(ya)力(li)。

11月27日，于(yu)東來發表(biao)了(le)《致新鄉人民的(de)(de)一(yi)封信(xin)(xin)》，信(xin)(xin)中他承(cheng)認企(qi)業的(de)(de)管理和(he)(he)經營(ying)能力遠遠跟不上企(qi)業的(de)(de)規模。“很遺憾，我也(ye)是(shi)(shi)喜歡個性和(he)(he)自由的(de)(de)人，有很強(qiang)的(de)(de)對(dui)自由和(he)(he)個性信(xin)(xin)念的(de)(de)信(xin)(xin)仰和(he)(he)準則(ze)，覺得委屈自己(ji)也(ye)是(shi)(shi)對(dui)自己(ji)和(he)(he)他人的(de)(de)不尊重，為了(le)新鄉付出了(le)所有并沒有實現(xian)真(zhen)正想要(yao)的(de)(de)結(jie)果，可能是(shi)(shi)我選擇放(fang)下的(de)(de)主要(yao)原因。”

資(zi)深零(ling)售(shou)專(zhuan)家丁利國表示，對于(yu)類似胖東來這樣的(de)小(xiao)型(xing)零(ling)售(shou)商(shang)來講，初(chu)期有一些(xie)自(zi)己的(de)特點從而(er)找到競爭優勢是(shi)(shi)值得(de)贊(zan)許的(de)。但問(wen)題(ti)在于(yu)，小(xiao)型(xing)零(ling)售(shou)商(shang)和(he)中大(da)型(xing)零(ling)售(shou)商(shang)，在門店(dian)管(guan)(guan)理(li)上存在較大(da)差距。“在門店(dian)數較少(shao)時(shi)，獲(huo)得(de)的(de)管(guan)(guan)理(li)經驗是(shi)(shi)否可以復制是(shi)(shi)一個(ge)很大(da)的(de)問(wen)號(hao)。”