每經編(bian)輯｜每經記者 岳琦(qi) 實習生(sheng)李少婷 張虹蕾    

◎每經(jing)記者 岳琦 實(shi)習生李少婷 張虹蕾(lei)

千年古(gu)寺潭柘寺和戒臺寺退市方案的(de)僵局還未緩(huan)解，北京文化又提前歸還了(le)與古(gu)寺一起打包承包的(de)靈山景區(qu)。

6月15日(ri)，北京(jing)文化(hua)發布公(gong)告稱(cheng)，公(gong)司(si)董事(shi)(shi)會14日(ri)通過決議，因轉(zhuan)型戰略及(ji)標的盈(ying)利能(neng)力不理想，公(gong)司(si)與門頭溝區旅游事(shi)(shi)業(ye)局及(ji)第三方(fang)達成協(xie)議，北京(jing)文化(hua)歸還2019年到期(qi)的靈山景(jing)區承(cheng)包(bao)經營權，并轉(zhuan)讓承(cheng)包(bao)期(qi)間(jian)單(dan)獨(du)投資的資產。

值得注(zhu)意(yi)到是，就(jiu)在(zai)幾天之前(qian)，北(bei)京文(wen)化(hua)與門頭(tou)溝政府就(jiu)兩座古(gu)寺退(tui)市陷入(ru)僵(jiang)局，一方面，潭柘(zhe)寺仍是北(bei)京文(wen)化(hua)業(ye)績支撐，而另一方面，門頭(tou)溝政府要(yao)求15日開(kai)始(shi)退(tui)寺工作，30日前(qian)完(wan)成。在(zai)“退(tui)市”僵(jiang)局的關鍵節點(dian)，北(bei)京文(wen)化(hua)歸還已經(jing)無(wu)足輕重(zhong)的靈(ling)山景(jing)區(qu)引(yin)發(fa)外界(jie)關注(zhu)。

對于此(ci)次歸(gui)還否能(neng)化解僵局，雙方(fang)均未給出明(ming)確回應。而門頭溝(gou)政(zheng)府(fu)方(fang)面對《每日經濟新聞》記者表示，6月30日前兩寺的管理權一定會移交政(zheng)府(fu)，但相(xiang)關事項(xiang)仍在協商過程中(zhong)。

提前歸還靈山景區

早在北京文化(hua)成立之初(chu)，北京文化(hua)就和門(men)頭溝(gou)政府簽訂了門(men)頭溝(gou)景區(qu)承包(bao)經(jing)營合同(tong)，合同(tong)規定北京文化(hua)將從(cong)1994年(nian)6月1日(ri)(ri)開始行(xing)使對靈山景區(qu)的承包(bao)權，承包(bao)期限為25年(nian)，截至2019年(nian)6月1日(ri)(ri)。為了便于(yu)管理經(jing)營，北京文化(hua)還在1998年(nian)3月20日(ri)(ri)，專門(men)成立了靈山景區(qu)分(fen)公司。

6月15日，北(bei)京(jing)文(wen)化(hua)發布(bu)公告稱歸還靈山景(jing)(jing)區(qu)。歸還是各(ge)方本著平(ping)等(deng)、自愿、有(you)償的(de)(de)原則簽署協議。北(bei)京(jing)文(wen)化(hua)將(jiang)靈山景(jing)(jing)區(qu)的(de)(de)承包經營權歸還給門(men)頭溝(gou)政(zheng)(zheng)府方面，并按(an)門(men)頭溝(gou)政(zheng)(zheng)府要求(qiu)將(jiang)相關資(zi)產移交給順峰投資(zi)實業有(you)限(xian)公司。

按照(zhao)(zhao)此前雙方簽訂的承包(bao)協議，提前終止(zhi)需對北京文化單(dan)獨投(tou)資(zi)(zi)的資(zi)(zi)產(chan)進行(xing)評(ping)估(gu)(gu)轉讓。按照(zhao)(zhao)此次評(ping)估(gu)(gu)，截(jie)至2015年12月31日北京文化申報的資(zi)(zi)產(chan)總額(e)為1480萬(wan)元，評(ping)估(gu)(gu)價值為2694萬(wan)元，增(zeng)值1286萬(wan)元，增(zeng)值率為91.35％，資(zi)(zi)產(chan)具體包(bao)括(kuo)存貨(huo)、固(gu)定資(zi)(zi)產(chan)、在建工程(cheng)和土地。

按照北京(jing)文化給出的歸還原(yuan)因，轉(zhuan)讓(rang)是考慮到公司目前正向(xiang)影視文化行業轉(zhuan)型，同(tong)時靈山景區自經營以來規模無(wu)法擴大、盈利能力不理想(xiang)。

記者注意到(dao)，從(cong)2013到(dao)2015年，靈山景區的(de)賬(zhang)面一(yi)直呈(cheng)現(xian)虧(kui)損(sun)狀態，三年的(de)虧(kui)損(sun)額分別是279萬(wan)(wan)(wan)元、310萬(wan)(wan)(wan)元、250萬(wan)(wan)(wan)元。

退市僵局仍待解

這一邊(bian)是看似融洽的靈山景區(qu)提前歸(gui)還，而另一邊(bian)則是兩座古寺“退市”僵(jiang)局持續發酵。

值得(de)注意的是，潭、戒兩寺與(yu)妙峰山、靈山、龍泉賓(bin)館(guan)等一(yi)起作為旅游(you)資源捆綁上市，相關的經營權承(cheng)包協議到(dao)期時間均(jun)為2019年。

相比(bi)起在業績上“可有可無(wu)”的靈山(shan)景區，潭(tan)柘寺2015年凈(jing)利潤(run)達2659萬元，凈(jing)利潤(run)貢獻(xian)比(bi)達125.29%。而在2016年一(yi)季度(du)業績大幅下滑至虧(kui)損2504.41萬元的情況下，潭(tan)柘寺對(dui)北京文(wen)化的重要性更加(jia)凸顯。

在兩天前的6月(yue)13日(ri)，北(bei)京(jing)文化(hua)發布公告稱，6月(yue)8日(ri)，北(bei)京(jing)文化(hua)接到北(bei)京(jing)市(shi)門頭溝政府(fu)關(guan)于(yu)(yu)潭柘寺(si)、戒臺寺(si)兩寺(si)退市(shi)事宜函件(jian)，稱將于(yu)(yu)2016年6月(yue)15日(ri)啟動(dong)退寺(si)具體工(gong)作并于(yu)(yu)2016年6月(yue)30日(ri)全面(mian)完成退寺(si)工(gong)作。

同是旅游資(zi)產，卻(que)在(zai)一周之內接連(lian)收到(dao)“收回”的訊號，其中是否(fou)有所關聯(lian)？提(ti)到(dao)歸還靈山景區是否(fou)和退(tui)寺(si)有關聯(lian)時，北京文(wen)化投資(zi)者(zhe)關系部門(men)表示不知情；此后，記者(zhe)聯(lian)系到(dao)北京文(wen)化的一位高管，對于相關問題，其也表示不太清楚。

按照門頭溝(gou)政(zheng)府的(de)函(han)件，6月15日(ri)(ri)就(jiu)是(shi)退寺工作開(kai)啟之日(ri)(ri)，而(er)當被(bei)詢問退寺進展時(shi)，北(bei)京文(wen)化一(yi)位內部人士表示一(yi)切(qie)以公告為(wei)準。而(er)門頭溝(gou)區政(zheng)府15日(ri)(ri)下午回復記(ji)者稱，確保6月30日(ri)(ri)前兩寺的(de)管理權一(yi)定(ding)會移交政(zheng)府，但相關事(shi)項(xiang)仍在協商過(guo)程中。

門頭溝旅游(you)委內部人士(shi)告訴記者(zhe)，雙方的(de)(de)協(xie)商從去(qu)年甚至更早就(jiu)一直在(zai)(zai)進(jin)行(xing)，而(er)(er)工(gong)作組(zu)進(jin)駐目前依然沒有正式(shi)的(de)(de)文件和安(an)排(pai)；關于(yu)政府(fu)是否(fou)會因(yin)靈山(shan)景區的(de)(de)歸還(huan)而(er)(er)在(zai)(zai)兩寺退市協(xie)商中(zhong)做一些(xie)退讓(rang)(rang)，該內部人士(shi)表示，兩寺退市問題(ti)還(huan)在(zai)(zai)協(xie)商中(zhong)，說“退讓(rang)(rang)”為時尚早。

新(xin)聞(wen)背(bei)景·古寺退市僵(jiang)持多年

潭柘寺(si)距今1700多年歷史，戒臺寺(si)距今1400多年，二者都是全國重點文保單位(wei)。

2002年頒布的(de)《文物保護法》和2012年10月十(shi)部(bu)委聯合下發的(de)《關(guan)于(yu)處理涉(she)及佛教寺廟、道教宮觀管理有關(guan)問(wen)題(ti)的(de)意見》中(zhong)，相關(guan)政(zheng)策要求，各地方不得將宗教活動場所作為企業資產上市(shi)(shi)，門頭溝(gou)區潭(tan)、戒(jie)兩寺列屬退(tui)寺景區范圍之內。而兩寺上市(shi)(shi)在(zai)先，相關(guan)規(gui)定(ding)出臺在(zai)后(hou)，退(tui)市(shi)(shi)則成為了(le)歷史遺留(liu)問(wen)題(ti)。

2015年7月(yue)，門頭溝(gou)區正式啟動(dong)退寺工作，并多次與北京(jing)文(wen)化進行(xing)溝(gou)通協(xie)商(shang)。而北京(jing)文(wen)化在多次公(gong)告中稱，公(gong)司(si)(si)將積極維護股東(dong)和公(gong)司(si)(si)的合法權益，請門頭溝(gou)區“信守有關承諾和協(xie)議(yi)”。

從2013年開始，北京文化就開啟轉型(xing)戰略，并在影視行業(ye)頻頻并購。但(dan)在今年一季度業(ye)績(ji)大幅下(xia)滑至虧損2504.41萬元的情況下(xia)，潭柘寺仍(reng)是北京文化重要的業(ye)績(ji)支撐。