每經編輯｜王可然

在多地出臺樓(lou)市調控政策的背景下，熱點城市的房價走勢如何(he)？

12月(yue)(yue)19日(ri)，國(guo)家統計(ji)(ji)局網站發(fa)布了70個大(da)(da)中(zhong)城市住宅銷售價格(ge)統計(ji)(ji)數(shu)據。《每日(ri)經濟新聞》記者注(zhu)意(yi)到，11月(yue)(yue)70個大(da)(da)中(zhong)城市中(zhong)，盡管合(he)肥(fei)、廈(sha)門、南京、上(shang)海、杭(hang)州等(deng)多個城市房價同比漲(zhang)幅超過30%。但從環比來看(kan)，近(jin)期一系列樓(lou)市調(diao)控政策已然顯示(shi)出(chu)“威力”，11月(yue)(yue)下半(ban)月(yue)(yue)，大(da)(da)部分一線(xian)和熱(re)點(dian)二線(xian)城市房價環比下降或持平。

對此，國家統(tong)計(ji)局城市(shi)(shi)司(si)高級統(tong)計(ji)師劉建偉(wei)也表示，分(fen)城市(shi)(shi)看，11月(yue)份一二線城市(shi)(shi)房價(jia)走勢繼續(xu)呈現積極變化。其(qi)中，一線城市(shi)(shi)房價(jia)環(huan)(huan)比(bi)基本持平。二線城市(shi)(shi)房價(jia)環(huan)(huan)比(bi)漲幅進一步(bu)回落(luo)。

而在近日(ri)召開的中(zhong)央經(jing)濟工作會議上(shang)，明確提出，要堅(jian)持“房(fang)子是用來住的、不是用來炒的”的定位(wei)，綜合(he)運用金融、土地、財稅(shui)、投資、立法等(deng)手(shou)段(duan)，加(jia)快(kuai)研究建立符(fu)合(he)國(guo)情、適(shi)應市場規(gui)律的基礎性制度和長效機制，既抑(yi)制房(fang)地產泡(pao)沫(mo)，又防止大(da)起大(da)落。

中國社(she)科(ke)院城市與(yu)競(jing)爭力研究中心(xin)主任、城市與(yu)房(fang)地(di)產經(jing)濟研究室主任倪(ni)鵬飛對《每日經(jing)濟新聞》記者表示，房(fang)地(di)產長效機(ji)制的(de)建(jian)立(li)牽(qian)扯面較(jiao)廣，涉及土地(di)、金融、財稅(shui)、國企等多(duo)領(ling)域改革(ge)，推進這些領(ling)域改革(ge)，能夠(gou)鏟(chan)除經(jing)濟房(fang)地(di)產化及波(bo)動的(de)根(gen)基，最終推進房(fang)地(di)產長效機(ji)制的(de)建(jian)立(li)。

亮點1：

15個一線和熱點二線城市房價趨穩

據了(le)解，為深入反(fan)映房地產市(shi)場近期變化，國家統(tong)計局在做好11月份(fen)70個(ge)大中(zhong)(zhong)城市(shi)房價(jia)統(tong)計的同時，又對其中(zhong)(zhong)15個(ge)一線(xian)和熱點(dian)二線(xian)城市(shi)11月下半月房價(jia)變動情(qing)況進行了(le)統(tong)計。

劉建偉介紹(shao)，這份統計結果顯(xian)示，在因地(di)制宜、因城(cheng)(cheng)施策的調控政策作用下，15個(ge)(ge)一(yi)線和熱點二線城(cheng)(cheng)市(shi)房地(di)產市(shi)場迅速(su)降溫，房價(jia)(jia)走(zou)勢明顯(xian)趨穩。與11月上半(ban)月比，11月下半(ban)月一(yi)線和熱點二線城(cheng)(cheng)市(shi)中，9個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)新建商品(pin)住宅價(jia)(jia)格環(huan)(huan)(huan)比下降，降幅(fu)在0.1至0.9個(ge)(ge)百(bai)分點之間；2個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)環(huan)(huan)(huan)比持(chi)平；其余4個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)新建商品(pin)住宅價(jia)(jia)格環(huan)(huan)(huan)比漲(zhang)幅(fu)均(jun)回落(luo)至1%以內(nei)。

亮點2：

70個大中城市房價走勢現積極變化

那么，在(zai)70個大中(zhong)城市(shi)中(zhong)，房(fang)價(jia)走勢(shi)到底怎(zen)么樣(yang)呢？《每日(ri)經濟(ji)新聞》記(ji)者從(cong)國家統(tong)計局(ju)網站(zhan)看到，11月(yue)份，70個大中(zhong)城市(shi)中(zhong)，新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)和(he)二手住宅(zhai)價(jia)格環比(bi)上(shang)(shang)(shang)漲的城市(shi)個數減(jian)少(shao)，分別比(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)減(jian)少(shao)7個和(he)8個；環比(bi)下降的城市(shi)個數增加，分別比(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)增加4個和(he)7個。

劉建(jian)偉介(jie)紹，分(fen)(fen)城市看(kan)，11月(yue)(yue)份(fen)一(yi)二線(xian)城市房價(jia)(jia)(jia)走勢(shi)繼續呈現積極(ji)變化。其中，一(yi)線(xian)城市房價(jia)(jia)(jia)環比(bi)(bi)基本持(chi)(chi)平。初步測算，11月(yue)(yue)份(fen)一(yi)線(xian)城市新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅和二手住(zhu)宅價(jia)(jia)(jia)格環比(bi)(bi)分(fen)(fen)別為上漲0.1%和持(chi)(chi)平，分(fen)(fen)別比(bi)(bi)10月(yue)(yue)份(fen)回落0.4和0.6個百分(fen)(fen)點。二線(xian)城市房價(jia)(jia)(jia)環比(bi)(bi)漲幅(fu)進一(yi)步回落。

劉(liu)建(jian)偉表(biao)示，11月(yue)(yue)份(fen)二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手住宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)環比(bi)(bi)(bi)分(fen)(fen)別上(shang)漲(zhang)(zhang)0.4%和(he)(he)0.3%，分(fen)(fen)別比(bi)(bi)(bi)10月(yue)(yue)份(fen)回落0.9和(he)(he)0.5個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點(dian)。三線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)總體較為穩定。11月(yue)(yue)份(fen)三線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手住宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)環比(bi)(bi)(bi)分(fen)(fen)別上(shang)漲(zhang)(zhang)0.8%和(he)(he)0.4%，均(jun)比(bi)(bi)(bi)10月(yue)(yue)份(fen)回落0.1個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點(dian)。此(ci)外(wai)，一線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手住宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)同比(bi)(bi)(bi)漲(zhang)(zhang)幅連續2個(ge)月(yue)(yue)出現回落，二(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)二(er)手住宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)同比(bi)(bi)(bi)漲(zhang)(zhang)幅本月(yue)(yue)開始回落。

附70個城市房價漲跌幅圖表(來源：國家統(tong)計局(ju)網站)