河北省(sheng)保定市(shi)人民政府(fu)(fu)網站發布了《保定市(shi)人民政府(fu)(fu)關于加強房地產市(shi)場(chang)調控的(de)意見》。意見提(ti)出，調整(zheng)蓮池區(qu)(qu)、競(jing)秀區(qu)(qu)和高新(xin)區(qu)(qu)購房政策，暫停向擁有主(zhu)城(cheng)區(qu)(qu)3套及以上的(de)本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)民家(jia)(jia)庭出售主(zhu)城(cheng)區(qu)(qu)新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)房及二手住(zhu)房，暫停向擁有主(zhu)城(cheng)區(qu)(qu)1套及以上的(de)非本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)民家(jia)(jia)庭出售主(zhu)城(cheng)區(qu)(qu)新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)房及二手住(zhu)房。

全文如下：

蓮池(chi)區、競秀區人民政府，高新區管委會，市政府有關部(bu)門，有關單位：

為認真貫徹落實國家、省有關房地(di)產(chan)市場(chang)調控政策，維護正(zheng)常的房地(di)產(chan)市場(chang)秩序(xu)，推進房地(di)產(chan)市場(chang)持續、平穩、健(jian)康發展，提出如下意見：

一、調整居民購房政策

（一）暫停向擁(yong)有(you)主城區3套及(ji)以上的本市戶籍居民家庭(ting)出售主城區新(xin)建(jian)商品住房(fang)及(ji)二手住房(fang)。

（二）暫(zan)停向(xiang)擁有主城(cheng)區(qu)1套(tao)及以(yi)上(shang)的非本市戶(hu)籍居民家(jia)庭出售主城(cheng)區(qu)新建商(shang)品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

（一）居(ju)民(min)(min)家(jia)庭(ting)在(zai)主(zhu)城區購買(mai)首套普(pu)通住房（首套普(pu)通住房系指居(ju)民(min)(min)家(jia)庭(ting)名(ming)下(xia)無住房、且無商(shang)業(ye)性住房貸(dai)(dai)款或公(gong)(gong)積金(jin)住房貸(dai)(dai)款記錄(lu)），申(shen)請(qing)(qing)公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款最低首付款比例不(bu)低于30%；擁有1套住房或有商(shang)業(ye)性或有公(gong)(gong)積金(jin)住房貸(dai)(dai)款記錄(lu)的居(ju)民(min)(min)家(jia)庭(ting)，在(zai)主(zhu)城區再次購買(mai)普(pu)通住房的，申(shen)請(qing)(qing)公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款最低首付款比例不(bu)低于60%。

（二）暫停向使用過2次及以上(shang)住房(fang)公(gong)積金個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)的職(zhi)工發放住房(fang)公(gong)積金個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)。

（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有(you)關規定(ding)(ding)，經河(he)北省市(shi)場利(li)率定(ding)(ding)價自(zi)律委員會商定(ding)(ding)，對差別化住房信(xin)貸(dai)政策作(zuo)以下要求(qiu)：

（一(yi)）在主(zhu)城區(qu)無住(zhu)(zhu)房且無商業性住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)、公積金住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)記(ji)(ji)錄(lu)(lu)的(de)(de)本市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民家庭，在主(zhu)城區(qu)首次購(gou)買普通住(zhu)(zhu)房，申請商業性個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)，首付款(kuan)(kuan)比例不(bu)(bu)低于(yu)30%；在主(zhu)城區(qu)擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)房或(huo)有商業性住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)記(ji)(ji)錄(lu)(lu)或(huo)有公積金住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)記(ji)(ji)錄(lu)(lu)的(de)(de)本市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民家庭，在主(zhu)城區(qu)購(gou)買普通住(zhu)(zhu)房，申請商業性個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)，首付款(kuan)(kuan)比例不(bu)(bu)低于(yu)50%。

（二）在主城區(qu)無住(zhu)房(fang)且無商業(ye)性住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)、公(gong)積金住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)記錄(lu)的(de)(de)非(fei)本市戶籍居民家庭(ting)，在主城區(qu)首(shou)次購(gou)買(mai)普通(tong)住(zhu)房(fang)，申(shen)請商業(ye)性個(ge)人住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)，首(shou)付款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例(li)不低于(yu)40%；在主城區(qu)無住(zhu)房(fang)，但有商業(ye)性住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)記錄(lu)或公(gong)積金住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)記錄(lu)的(de)(de)非(fei)本市戶籍居民家庭(ting)，在主城區(qu)首(shou)次購(gou)買(mai)普通(tong)住(zhu)房(fang)，申(shen)請商業(ye)性個(ge)人住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)，首(shou)付款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例(li)不低于(yu)60%。

（三）對在主城區購買第3套及以上住房(fang)(fang)的居民家庭，暫停辦理商業(ye)性個人住房(fang)(fang)貸款。

（四）對(dui)引進的(de)外來人(ren)才、取得(de)(de)居(ju)住證(zheng)(zheng)且(qie)自申請(qing)購(gou)房之日起(qi)前(qian)2年內在保(bao)定市(shi)累計(ji)繳納(na)12個月(yue)及(ji)以上個人(ren)所得(de)(de)稅(shui)或社會保(bao)險（城鎮社會保(bao)險）的(de)非本(ben)市(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)家庭，憑有(you)關證(zheng)(zheng)明文件參照執行本(ben)市(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)家庭購(gou)房信貸政(zheng)策。

四、嚴格商品住房價格管理

（一）商品(pin)(pin)房(fang)(fang)經營者在辦理商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)預售(shou)許(xu)可證(zheng)或現售(shou)備案手(shou)續(xu)前，對全部(bu)(bu)房(fang)(fang)源(yuan)須向市(shi)價(jia)格(ge)主管部(bu)(bu)門(men)進行一次性價(jia)格(ge)（一房(fang)(fang)一價(jia)）備案。備案價(jia)格(ge)應科學合(he)理，不(bu)可明顯(xian)高于周邊同品(pin)(pin)質、同類型(xing)在售(shou)商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)價(jia)格(ge)，經市(shi)價(jia)格(ge)主管部(bu)(bu)門(men)審核備案后，60日內不(bu)予受理上調備案價(jia)格(ge)的申(shen)請(qing)。市(shi)住建、統計(ji)部(bu)(bu)門(men)配合(he)提供不(bu)同區域的商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)參考價(jia)格(ge)。

（二(er)）商(shang)品(pin)房(fang)經營者持價(jia)(jia)格備案證明(ming)文(wen)件向市住建部門提出辦(ban)理預(yu)售(shou)許可或(huo)(huo)現售(shou)備案申請(qing)，在取得預(yu)售(shou)許可證或(huo)(huo)辦(ban)理現售(shou)備案后要在10日內一次(ci)性公開全(quan)部銷售(shou)房(fang)源及(ji)每(mei)套房(fang)屋價(jia)(jia)格。銷售(shou)過程中應在商(shang)品(pin)房(fang)交(jiao)易場所的醒目位置放置標(biao)價(jia)(jia)牌、價(jia)(jia)目表(biao)和(he)價(jia)(jia)格手冊，有條(tiao)件的可同時采取電(dian)子信息屏、多媒體(ti)終端或(huo)(huo)電(dian)腦查詢等方式明(ming)碼(ma)標(biao)價(jia)(jia)。

（三）商(shang)品房經營者實際銷售價格高(gao)于備案(an)價格的，市(shi)住建部門(men)停止(zhi)辦理商(shang)品房預售合同登記備案(an)手(shou)續。

（四）本意(yi)見實施前，已辦理商品(pin)(pin)住房預(yu)售許(xu)可的開發項(xiang)目但尚未出(chu)售的住房，自本意(yi)見實施之日起，市(shi)住建(jian)部門先行(xing)暫停(ting)該(gai)項(xiang)目商品(pin)(pin)房預(yu)售合(he)同網(wang)簽系統(tong)。商品(pin)(pin)房經營者(zhe)應在30日內向市(shi)價(jia)格主管部門申(shen)請進行(xing)價(jia)格備案，并將備案證明文件報(bao)市(shi)住建(jian)部門后，方可再次使用商品(pin)(pin)房預(yu)售合(he)同網(wang)簽系統(tong)。

政策執(zhi)行過程中涉及(ji)(ji)購(gou)買新建(jian)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)、二手住(zhu)房(fang)(fang)以及(ji)(ji)申(shen)請個(ge)人住(zhu)房(fang)(fang)按揭貸款(kuan)的(de)時間，均以住(zhu)房(fang)(fang)合同(tong)網簽時間為準。

本意見自(zi)2017年3月19日起實施，適用范圍為(wei)蓮池區(qu)(qu)、競(jing)秀區(qu)(qu)和(he)高新區(qu)(qu)。