自(zi)14日起(qi)，河北省唐山市(shi)人民政(zheng)府與秦皇島市(shi)人民政(zheng)府相繼發布(bu)房地產市(shi)場限(xian)購政(zheng)策，要求在(zai)本市(shi)限(xian)購區域已擁(yong)有(you)1套(tao)及以上住房的非本市(shi)戶籍(ji)居民家(jia)庭，暫不得購買新建(jian)商(shang)品住房和二手住房。

此次唐(tang)山(shan)市(shi)(shi)限(xian)購政(zheng)策適(shi)(shi)用范圍(wei)為(wei)(wei)唐(tang)山(shan)市(shi)(shi)路南區、路北(bei)區、高新技術(shu)產業開(kai)(kai)發(fa)區，秦(qin)(qin)皇島市(shi)(shi)限(xian)購政(zheng)策適(shi)(shi)用范圍(wei)為(wei)(wei)海港區城(cheng)市(shi)(shi)建成區(不(bu)含金夢海灣商務旅游度(du)假區)、北(bei)戴河區、秦(qin)(qin)皇島經濟技術(shu)開(kai)(kai)發(fa)區西區，兩地限(xian)購政(zheng)策均為(wei)(wei)發(fa)布之日起開(kai)(kai)始實(shi)施。

根據梳理發(fa)現，自今年3月(yue)17日以(yi)來(lai)，石家莊、保定、廊坊(fang)、滄州、承德5個設(she)區市已先后(hou)發(fa)布樓(lou)市限(xian)購新政(zheng)。至此(ci)，河北省發(fa)布樓(lou)市限(xian)購政(zheng)策的設(she)區市已增加(jia)到7個。

根據(ju)秦皇島市統計局的(de)公開(kai)數(shu)據(ju)顯示，2月份秦皇島市新(xin)建(jian)商品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)格指(zhi)數(shu)同(tong)比(bi)上(shang)漲(zhang)7.5%，二手住宅(zhai)銷售價(jia)格指(zhi)數(shu)同(tong)比(bi)上(shang)漲(zhang)5.5%。河(he)北(bei)省住宅(zhai)與(yu)房(fang)地(di)產(chan)業協會常務(wu)副(fu)會長(chang)(chang)兼執行秘書長(chang)(chang)、河(he)北(bei)省房(fang)地(di)產(chan)研(yan)究(jiu)中心主任(ren)張彥峰(feng)對(dui)此(ci)表(biao)示，抑制房(fang)價(jia)過快上(shang)漲(zhang)，形成統一(yi)的(de)、穩定的(de)、符合大家(jia)心理(li)預期的(de)良性的(de)房(fang)地(di)產(chan)市場是本輪(lun)樓(lou)市調(diao)控的(de)主要(yao)目的(de)。

今年(nian)3月以來，北京接連發布了11次房(fang)地產相關政策(ce)，全(quan)面封堵(du)炒房(fang)行為(wei)，遏制房(fang)價上漲。與此同時，河(he)北環(huan)(huan)京周邊縣(xian)市(shi)(shi)也(ye)集中出(chu)臺調(diao)(diao)控措施。河(he)北大(da)學經濟學院教授張玉梅(mei)表示，廊坊、保定、唐山(shan)等環(huan)(huan)京津城市(shi)(shi)的(de)限購政策(ce)的(de)出(chu)臺，使環(huan)(huan)一線熱點城市(shi)(shi)的(de)“城市(shi)(shi)群”調(diao)(diao)控模式(shi)逐漸顯現。

“限購(gou)政(zheng)策的(de)本質(zhi)是供需(xu)端的(de)管(guan)理，主要(yao)調(diao)控的(de)是房(fang)價。”張(zhang)彥(yan)峰(feng)表示，春節以(yi)后(hou)部分地區尤其(qi)是環京(jing)津熱點地區的(de)房(fang)價上漲趨勢(shi)較快，要(yao)建立房(fang)地產(chan)市場(chang)的(de)長效管(guan)理機制，更多的(de)應該從供給(gei)側改革入(ru)手，調(diao)整(zheng)供求矛(mao)盾穩定供求關(guan)系。