5月9日，社科院城環所(suo)副(fu)研究員(yuan)王業強在(zai)談及2016年主(zhu)要城市(shi)的(de)房(fang)地產(chan)市(shi)場指(zhi)標時(shi)表示，70個大(da)中城市(shi)當中新建商品住(zhu)宅漲(zhang)幅(fu)前三位分別(bie)是(shi)深圳、上海(hai)、廈門。二(er)手房(fang)住(zhu)宅漲(zhang)幅(fu)前三位分別(bie)是(shi)深圳、合肥、北(bei)京(jing)。在(zai)70個大(da)中城市(shi)當中一線(xian)城市(shi)明(ming)顯領(ling)漲(zhang)，熱(re)點二(er)線(xian)城市(shi)出現(xian)補漲(zhang)，其他城市(shi)表現(xian)相對平穩。

中國(guo)社(she)科院2017年中國(guo)房地(di)產高(gao)峰(feng)論壇暨(ji)《房地(di)產藍皮書(shu)》發布(bu)會5月(yue)9日舉行，中國(guo)社(she)會科學(xue)院城環所副研(yan)究員、房地(di)產藍皮書(shu)執行主編王業(ye)強介紹相關(guan)情況。

王業強(qiang)表(biao)示(shi)，從主要城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)房地產市(shi)(shi)場指標的(de)比(bi)較來看，歸結為幾個方面。從17個大(da)(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)和(he)70個大(da)(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)和(he)35個大(da)(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)數據(ju)指標進(jin)行比(bi)較。70個大(da)(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)當(dang)中新建商品住宅漲(zhang)幅前三位(wei)分別是深(shen)圳(zhen)、上海(hai)、廈(sha)門(men)。二手房住宅漲(zhang)幅前三位(wei)分別是深(shen)圳(zhen)、合肥、北京。在70個大(da)(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)當(dang)中一線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)明顯領漲(zhang)，熱點二線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)出現補(bu)漲(zhang)，其(qi)他城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)表(biao)現相對平穩。我(wo)們作了這樣(yang)的(de)分類(lei)描述。

從(cong)35個大(da)中城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)指標(biao)來看，新(xin)建商品住(zhu)宅成(cheng)交量前(qian)三(san)位(wei)分別是重慶、成(cheng)都、武漢，成(cheng)交增(zeng)幅前(qian)三(san)位(wei)是鄭州、天津、杭州。在(zai)部分一線(xian)的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)和熱點城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)成(cheng)交量較低，反映了這些城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅供(gong)(gong)應(ying)量較少(shao)，導(dao)致新(xin)房供(gong)(gong)應(ying)量明顯減少(shao)。而新(xin)房供(gong)(gong)應(ying)量較大(da)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)集中在(zai)土地供(gong)(gong)應(ying)相對充(chong)足二線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。

同時在35個大中(zhong)城市當中(zhong)，從(cong)房(fang)地產開(kai)發(fa)投資(zi)額指標(biao)來看(kan)，居于前(qian)三位分(fen)別(bie)是北京(jing)、重慶(qing)、上海，投資(zi)額增(zeng)幅(fu)前(qian)三位是南(nan)昌、鄭(zheng)州、深(shen)圳，也就是說房(fang)地產開(kai)發(fa)投資(zi)依然是青(qing)睞于人口相對集中(zhong)，人口規模較大的(de)城市。從(cong)土(tu)地購置面積來看(kan)，前(qian)三位分(fen)別(bie)是重慶(qing)、成都、合(he)肥，土(tu)地購置面積增(zeng)速超過100%的(de)有天津、南(nan)京(jing)和鄭(zheng)州。從(cong)施工竣工的(de)面積來看(kan)，重慶(qing)指標(biao)相對比(bi)較高，西(xi)寧相對較少，濟南(nan)的(de)施工竣工面積增(zeng)長速度也非常(chang)快(kuai)，而貴(gui)陽(yang)出現明顯降速。