近期(qi)，廊坊、邢臺齊(qi)發樓市調(diao)控新(xin)政。廊坊指(zhi)出，非當地(di)戶籍居民家(jia)庭能夠提供當地(di)3年(nian)及以上(shang)社會(hui)保險(xian)繳納證(zheng)明或納稅(shui)證(zheng)明的，限(xian)(xian)購1套住(zhu)房(fang)，努力把房(fang)價調(diao)控在2016年(nian)10月水(shui)平，確保環比不增(zeng)長。邢臺方面也明確，進行階段性(xing)限(xian)(xian)購工作。

廊坊(fang)(fang)發布《關于進一步促進全市(shi)房地產市(shi)場平穩(wen)健康發展的實施意見(jian)》（簡稱《意見(jian)》）稱，從嚴(yan)調整住房限購措(cuo)施，實行限購的區(qu)域(yu)為廊坊(fang)(fang)市(shi)主城區(qu)（含廣陽區(qu)、安次區(qu)、廊坊(fang)(fang)開發區(qu)）、三河(he)市(shi)、大廠回族自治(zhi)縣、香河(he)縣、固安縣、永清縣、霸州市(shi)和文(wen)安縣。

具體限購政策為，非(fei)當(dang)地(di)(di)(di)(di)戶籍(ji)居民(min)能夠提供當(dang)地(di)(di)(di)(di)3年及(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)社(she)保證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)或者納稅證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)的(de)，限購1套(tao)住房，已(yi)經(jing)擁有(you)1套(tao)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)住房，或者無(wu)法提供當(dang)地(di)(di)(di)(di)3年及(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)社(she)保證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)或者納稅證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)的(de)，非(fei)當(dang)地(di)(di)(di)(di)戶籍(ji)居民(min)家庭，暫(zan)停(ting)在當(dang)地(di)(di)(di)(di)購買住房。補繳(jiao)的(de)納稅證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)和(he)社(she)保證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)不(bu)得作為購房的(de)有(you)效憑證(zheng)。當(dang)地(di)(di)(di)(di)戶籍(ji)居民(min)已(yi)經(jing)擁有(you)兩套(tao)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)住房的(de)，暫(zan)停(ting)在當(dang)地(di)(di)(di)(di)購買住房。

《意(yi)見(jian)》提到，對首(shou)(shou)次購買住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)居民家(jia)庭(ting)(ting)，申請商(shang)業性個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款，首(shou)(shou)付(fu)款比(bi)例(li)(li)不(bu)低于(yu)30%；對擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)居民家(jia)庭(ting)(ting)，再(zai)次購房(fang)(fang)，首(shou)(shou)付(fu)款比(bi)例(li)(li)不(bu)低于(yu)50%。提高(gao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)款首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例(li)(li)，繳存職工(gong)使用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)款購買家(jia)庭(ting)(ting)首(shou)(shou)套普通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)，最低首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例(li)(li)調(diao)整至(zhi)30%；使用公積金(jin)購買二套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)，最低首(shou)(shou)付(fu)調(diao)整至(zhi)60%。

邢臺(tai)方面表示，各(ge)縣(市(shi))政(zheng)府(fu)要(yao)結合(he)本地(di)房(fang)地(di)產市(shi)場形勢(shi)，因(yin)地(di)制宜，做(zuo)好相關政(zheng)策儲備，保持房(fang)地(di)產市(shi)場健(jian)康(kang)平穩，遏制房(fang)價過(guo)快上漲。對于(yu)房(fang)價過(guo)高、上漲過(guo)快的(de)縣(市(shi))政(zheng)府(fu)，要(yao)適(shi)時按照《河北(bei)省人(ren)民政(zheng)府(fu)辦公(gong)廳(ting)關于(yu)進(jin)一(yi)步促進(jin)全(quan)省房(fang)地(di)產市(shi)場平穩健(jian)康(kang)發展的(de)實施意(yi)見》要(yao)求，進(jin)行階段性限購工(gong)作。

對此，中原地(di)產首席分析(xi)師張大(da)偉分析(xi)認為(wei)，北(bei)京調控收緊，價格絕對值較(jiao)低的(de)周邊區(qu)域就成為(wei)投資者(zhe)的(de)首選之地(di)，再加上(shang)雄(xiong)安(an)新區(qu)等各種因素的(de)利好(hao)，河北(bei)成為(wei)投資購房的(de)重要戰場，市(shi)場供需結構(gou)非(fei)常緊張，這也是在過去一年(nian)多(duo)房價上(shang)漲(zhang)了一倍(bei)多(duo)的(de)主要原因。

因各種利好因素，河北(bei)不僅成為購房者(zhe)的投資天堂，也成為各房企的拼搶之地。

6月2日(ri)，石家莊正定新(xin)區迎來(lai)今(jin)年(nian)(nian)最受關注的(de)一次(ci)土拍(pai)。于2016年(nian)(nian)12月停(ting)拍(pai)的(de)6宗土地(di)(di)再(zai)次(ci)上市，碧桂園、保(bao)利、萬科等25家房(fang)企參(can)與了此(ci)次(ci)競拍(pai)。據悉，該6宗土地(di)(di)占(zhan)地(di)(di)面積共323068.03平方米（約(yue)484.60畝），曾(ceng)于2016年(nian)(nian)12月1日(ri)掛牌(pai)出現過，卻于拍(pai)賣前(qian)的(de)2天前(qian)停(ting)拍(pai)。本次(ci)出讓總額高達42.33億元。

值得注意的(de)是，在2016年11月樓(lou)面價僅(jin)為(wei)2549元/平方(fang)米的(de)正(zheng)定(ding)，本次(ci)土拍天山地產競得的(de)【2016】008號地樓(lou)面價高達2.09萬元/平方(fang)米，創(chuang)下正(zheng)定(ding)新區(qu)樓(lou)面地價新高。

對此，業內(nei)人士表示(shi)，雄安新區的利好以及石家莊政(zheng)(zheng)府(fu)地址遷移至(zhi)正定(ding)新區等多種因(yin)素，讓正定(ding)成(cheng)為房企眼中的“唐僧肉”。未來(lai)保(bao)定(ding)“十年限售”的土拍(pai)政(zheng)(zheng)策或(huo)在河北多個(ge)重點區域擴(kuo)圍。

（經濟(ji)參考報，梁倩，原題為:河北樓市熱度難減 廊坊邢臺齊發限購令 業內(nei)稱，“十年(nian)限售”土拍政策或擴圍）