8月(yue)(yue)4日(ri)晚，金(jin)地公(gong)告，7月(yue)(yue)公(gong)司的銷(xiao)售面積(ji)為42.8萬(wan)平方米，環(huan)比(bi)6月(yue)(yue)份的銷(xiao)售面積(ji)89.8萬(wan)平方米下(xia)滑了52.3%；7月(yue)(yue)銷(xiao)售金(jin)額(e)為79億元(yuan)，環(huan)比(bi)6月(yue)(yue)的銷(xiao)售金(jin)額(e)185.9億元(yuan)下(xia)滑57.5%。

行(xing)業內，房企的(de)(de)銷(xiao)售數據今(jin)年(nian)普遍優于2016年(nian)，但盡管是同比去年(nian)，金地(di)的(de)(de)銷(xiao)售面積依然錄得10.19%的(de)(de)跌(die)幅、銷(xiao)售金額錄得2.59%的(de)(de)跌(die)幅，是少數同比下滑(hua)的(de)(de)房企。

融創也是(shi)自8月(yue)4日晚發布公(gong)告。據公(gong)告信(xin)息，融創7月(yue)的銷售(shou)面積是(shi)127.6萬平方米，銷售(shou)金額是(shi)220.5億元。盡管銷售(shou)金額同比去年增長144%，但是(shi)相比6月(yue)的銷售(shou)情況，依(yi)然(ran)下滑(hua)了22.7%。

雅居(ju)樂在(zai)8月(yue)4日晚發(fa)布的營運數據也顯(xian)示，公(gong)司(si)在(zai)7月(yue)份的銷(xiao)(xiao)售金額(e)是(shi)46.6億元，銷(xiao)(xiao)售面(mian)積(ji)是(shi)43.1萬平(ping)方米；而公(gong)司(si)在(zai)6月(yue)的銷(xiao)(xiao)售金額(e)是(shi)79.3億元，銷(xiao)(xiao)售面(mian)積(ji)為66.6萬平(ping)方米。相比6月(yue)，公(gong)司(si)7月(yue)的銷(xiao)(xiao)售金額(e)和面(mian)積(ji)，分別環(huan)比下滑41.2%和35.3%。

同日，遠洋發布7月(yue)未(wei)經(jing)(jing)審核(he)經(jing)(jing)營數據(ju)，其(qi)銷售金額(e)為約人民幣(bi)39.1億(yi)元，環比(bi)6月(yue)下降53.7%，比(bi)去年同期(qi)上升(sheng)10%；銷售面積為約20.26萬平方米，環比(bi)下降63.68%，比(bi)去年同期(qi)上升(sheng)2%。

首創置(zhi)(zhi)業(ye)在8月4日宣布，7月份實(shi)現銷(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)9.5萬平(ping)方(fang)米，銷(xiao)售(shou)(shou)金額(e)為20.6億元(yuan)；而公(gong)司在6月的銷(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)為23.9萬平(ping)方(fang)米，銷(xiao)售(shou)(shou)金額(e)為56億元(yuan)。同比6月，首創置(zhi)(zhi)業(ye)在7月的銷(xiao)售(shou)(shou)金額(e)環比下滑63.2%，銷(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)環比下滑60.25%。

萬(wan)(wan)(wan)科日(ri)前公(gong)布(bu)的銷售(shou)(shou)數(shu)據也顯示，相比6月，7月不(bu)管是(shi)銷售(shou)(shou)面(mian)積還是(shi)銷售(shou)(shou)金額都(dou)在下(xia)跌。7月，萬(wan)(wan)(wan)科的銷售(shou)(shou)面(mian)積為(wei)249.1萬(wan)(wan)(wan)平方米，但6月的銷售(shou)(shou)面(mian)積為(wei)348.4萬(wan)(wan)(wan)平方米；7月萬(wan)(wan)(wan)科的銷售(shou)(shou)金額為(wei)355.6億元(yuan)，而6月為(wei)491.3億元(yuan)。

此外，恒大的銷售(shou)數據也存在一(yi)定程度的下(xia)調(diao)。而在上半年銷售(shou)業績最(zui)好的碧桂園目(mu)前未(wei)公(gong)布7月的銷售(shou)數據。

但據中(zhong)國房地(di)產決(jue)策咨詢系(xi)統的統計數據表明(ming)，TOP100名的房企，不同梯隊均呈現銷(xiao)售(shou)金額下滑的現象。

其中，TOP3的(de)房(fang)企(qi)(qi)7月單月業(ye)(ye)(ye)績下滑幅(fu)(fu)度是(shi)20.1%、TOP4-20的(de)房(fang)企(qi)(qi)下滑幅(fu)(fu)度是(shi)47.6%、TOP1-30的(de)房(fang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)績下滑幅(fu)(fu)度是(shi)42.2%、TOP31-50的(de)房(fang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)績下滑幅(fu)(fu)度是(shi)37.5%、TOP51-100的(de)房(fang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)績下滑幅(fu)(fu)度是(shi)41.1%。TOP100房(fang)企(qi)(qi)整體銷售下滑39.1%。

而(er)在今(jin)年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)，經過(guo)2016年(nian)(nian)的銷(xiao)售狂歡和(he)2017年(nian)(nian)嚴(yan)厲的調控后，行業還在走(zou)出新的高峰，多(duo)家房(fang)(fang)企(qi)的銷(xiao)售業績破(po)紀錄。去年(nian)(nian)，龍頭(tou)房(fang)(fang)企(qi)拼盡(jin)全(quan)年(nian)(nian)力氣才取得3000億的銷(xiao)售數據，但今(jin)年(nian)(nian)同樣的規模，龍頭(tou)房(fang)(fang)企(qi)僅用半年(nian)(nian)時(shi)間已可抵達。

不過，上海易居(ju)研(yan)究院智庫中心總監嚴躍進認為，上半年(nian)的(de)房企(qi)業績普漲后，隨著調控的(de)持續深入，下半年(nian)的(de)行情將不如(ru)上半年(nian)，調控對房企(qi)銷售的(de)影(ying)響也將會加(jia)深。

去化、走量，將成為(wei)下(xia)半(ban)年房(fang)(fang)企(qi)運營的(de)關鍵詞。在深圳(zhen)，已有(you)房(fang)(fang)企(qi)產(chan)品開始降價，近日(ri)，一家(jia)本地房(fang)(fang)企(qi)在深圳(zhen)郊(jiao)區坪山推出多(duo)套(tao)特價房(fang)(fang)銷售，價格(ge)比周邊同(tong)類產(chan)品便宜數(shu)千至萬元。

來(lai)源：第一財經網 記者：陳淑貞