每經(jing)記者(zhe)｜唐(tang)潔    每經(jing)編(bian)輯｜陳夢妤     

圖片來源：視覺中國

8月16日下(xia)午，合肥市人力(li)資(zi)源(yuan)和社會(hui)保(bao)障局網站發(fa)布(bu)《合肥市人才購房(fang)資(zi)格認定實(shi)施細則(ze)(ze)》（下(xia)稱《細則(ze)(ze)》），包括普通高校(xiao)（含(han)高等(deng)職業院校(xiao)、技工(gong)院校(xiao)預備技師班或高級工(gong)班）應屆畢(bi)業生(sheng)（含(han)畢(bi)業兩年(nian)(nian)內畢(bi)業生(sheng)）、年(nian)(nian)齡在40周歲以下(xia)本科(ke)學歷人員在內的7類(lei)人才具有購房(fang)資(zi)格。細則(ze)(ze)自(zi)發(fa)布(bu)之日起施行，有效期(qi)3年(nian)(nian)。

《每日經濟新聞》記者(zhe)注意到(dao)，合(he)肥(fei)于(yu)2016年出臺的限(xian)購(gou)政(zheng)策規定(ding)外(wai)地人在(zai)合(he)肥(fei)購(gou)房需要1年個稅(shui)社保或(huo)納(na)稅(shui)，此細則(ze)出臺后意味著(zhu)滿(man)足條件的7類人才可以(yi)在(zai)合(he)肥(fei)直接落戶(hu)買房。

合肥學院房地產研究所(suo)副所(suo)長凌(ling)斌表示：“此次發布(bu)的(de)(de)《細則》準確講(jiang)是(shi)合肥的(de)(de)人(ren)(ren)才(cai)引進政策，而不(bu)是(shi)簡單的(de)(de)人(ren)(ren)才(cai)落戶政策。在(zai)實際操作層面，如(ru)(ru)果(guo)是(shi)就(jiu)業(ye)型人(ren)(ren)才(cai)，首先要(yao)有單位接收(shou)，同時社保(bao)要(yao)滿1個月(yue)；如(ru)(ru)果(guo)是(shi)創(chuang)業(ye)型人(ren)(ren)才(cai)，在(zai)工商局要(yao)有創(chuang)業(ye)注冊登記的(de)(de)公司(si)。”

同(tong)時，有(you)業內人士表(biao)示，其實合(he)肥的人才引進(jin)政策已(yi)經醞釀(niang)有(you)大半年時間，到現在正(zheng)式發布《細(xi)則》，說(shuo)明(ming)落地(di)實施是比較謹(jin)慎的。

目前出臺(tai)人(ren)才(cai)引進(jin)政(zheng)策的城市中，一般(ban)會根據不同層級人(ren)才(cai)給予兩方(fang)面(mian)(mian)補貼(tie)：一方(fang)面(mian)(mian)是租房補貼(tie)；一方(fang)面(mian)(mian)是生活補貼(tie)。合肥就出臺(tai)了相應的租房補貼(tie)細則(ze)。

同時發布的還有(you)《合肥市新落戶人才租房補貼(tie)發放實施(shi)細(xi)則》，對(dui)符合條件的人才提(ti)供(gong)租房補貼(tie)。標準為博(bo)士每(mei)(mei)(mei)人每(mei)(mei)(mei)年2萬(wan)(wan)元(yuan)，碩士每(mei)(mei)(mei)人每(mei)(mei)(mei)年1.5萬(wan)(wan)元(yuan)，本(ben)科畢業生每(mei)(mei)(mei)人每(mei)(mei)(mei)年1萬(wan)(wan)元(yuan)，大(da)專、高等職業院(yuan)校畢業生每(mei)(mei)(mei)人每(mei)(mei)(mei)年0.6萬(wan)(wan)元(yuan)。

此次(ci)人才(cai)購房(fang)細則正式發布以后對合肥(fei)樓(lou)市有何(he)影響？

“目前來(lai)看，人才購(gou)房政(zheng)(zheng)策(ce)對(dui)合肥(fei)(fei)(fei)樓市的(de)(de)(de)影響(xiang)不大(da)，因為(wei)合肥(fei)(fei)(fei)的(de)(de)(de)限購(gou)政(zheng)(zheng)策(ce)規定，外地人在(zai)合肥(fei)(fei)(fei)購(gou)房需滿(man)1年(nian)社(she)保(bao)，限購(gou)從2016年(nian)10月(yue)2日開(kai)始執行到現在(zai)已(yi)(yi)經(jing)超過一(yi)年(nian)半。2018年(nian)上半年(nian)，很多社(she)保(bao)滿(man)一(yi)年(nian)的(de)(de)(de)剛需群體已(yi)(yi)經(jing)進入合肥(fei)(fei)(fei)購(gou)房市場，目前合肥(fei)(fei)(fei)房價(jia)在(zai)2萬元(yuan)/平方米，對(dui)剛畢業的(de)(de)(de)年(nian)輕(qing)人來(lai)說，短期內想買房的(de)(de)(de)壓力還是比較大(da)的(de)(de)(de)。”凌斌表示(shi)。