每經(jing)記者｜袁(yuan)恩澤    每經(jing)編(bian)輯(ji)｜陳夢妤(yu)    

寶能投資集團高級副總裁(cai)(cai)、寶能地產總裁(cai)(cai)、寶能城市發展集團總裁(cai)(cai)余英昨日被傳(chuan)離(li)職，這距離(li)他(ta)加入寶能僅一年零一個(ge)月。

12月(yue)8日早間，《每日經濟新聞》記(ji)者致電(dian)余英本(ben)人，在記(ji)者表(biao)明求(qiu)證其“離職寶能”真假(jia)的來意后(hou)，余英掛斷了(le)電(dian)話。隨后(hou)記(ji)者多次致電(dian)，但截至發稿未獲回(hui)復。

不過，寶(bao)能方(fang)面向《每日經濟(ji)新(xin)聞》記者證實了上述消息，并(bing)表示余英(ying)因個人原因向公司提出了辭職(zhi)申請，目前正在(zai)辦理(li)離(li)職(zhi)手續。感謝(xie)余英(ying)為(wei)公司發(fa)展(zhan)付出的努力，祝愿(yuan)其一切都(dou)好。

而此前，余英(ying)接受媒體訪問時曾(ceng)回(hui)應(ying)自(zi)己(ji)選擇寶能的(de)緣(yuan)由，表示寶能提(ti)供了轉型(xing)做事業(ye)的(de)平臺，“相信這是自(zi)己(ji)職業(ye)生(sheng)涯最(zui)后(hou)一站(zhan)”。

空降寶能

作為地產業明星經(jing)(jing)理人的(de)余英，此前的(de)人生(sheng)履(lv)歷已跨政界、學界。余英曾在保利(li)地產任職(zhi)10余年，離(li)職(zhi)前的(de)職(zhi)位為保利(li)地產集團副總經(jing)(jing)理、華(hua)中華(hua)南片區董事長(chang)。

就職期間，余英曾帶領保(bao)(bao)利(li)廣(guang)(guang)(guang)州實現銷售(shou)(shou)六連冠。2015年，保(bao)(bao)利(li)地產(chan)(chan)總部所在(zai)的(de)(de)廣(guang)(guang)(guang)東區(qu)域銷售(shou)(shou)金(jin)額達到500億(yi)元。2016年，保(bao)(bao)利(li)地產(chan)(chan)廣(guang)(guang)(guang)州銷售(shou)(shou)金(jin)額突破200億(yi)元，成為保(bao)(bao)利(li)地產(chan)(chan)業績增長的(de)(de)重鎮。余英的(de)(de)輝(hui)煌戰績吸引(yin)到了小他八屆(jie)、同為華(hua)南理(li)工(gong)大學校友、寶(bao)能集團董事長姚振華(hua)的(de)(de)目光。

姚振(zhen)華“三顧茅廬”邀(yao)請余英。于是，掌舵廣東保利10年之久(jiu)的余英卸任(ren)后，于去年11月出任(ren)寶能集(ji)團高級副總(zong)裁(cai)(cai)、寶能地產總(zong)裁(cai)(cai)，兼寶能城市建設(she)發展集(ji)團有限公司(si)總(zong)裁(cai)(cai)。

寶能集團憑借“萬科股權大(da)戰”一(yi)戰成名。而將(jiang)余英延(yan)攬至(zhi)麾下(xia)，其背后(hou)是姚振華(hua)振興寶能地(di)產業務的野心。雖然全國(guo)化布局穩步推(tui)進(jin)，但寶能地(di)產的行業知(zhi)名度和(he)市場(chang)占(zhan)有(you)率卻一(yi)直不大(da)。

據了解(jie)，2010～2014年間(jian)，寶能地(di)產在(zai)全國諸多二線(xian)城市(shi)(shi)拿下(xia)巨幅地(di)塊，但(dan)最終因市(shi)(shi)場以及(ji)團隊不(bu)力，不(bu)少地(di)塊遲(chi)遲(chi)不(bu)能開工，或者開發緩慢，成為財(cai)務累贅(zhui)，甚(shen)至部分項(xiang)(xiang)目最終退還給當地(di)政府(fu)。僅購物中心一項(xiang)(xiang)，寶能集(ji)團曾對(dui)外宣稱，將用五年時間(jian)投資1200億(yi)元，至2018年開發建設40座創新(xin)型購物中心，全部自持經營。但(dan)到目前為止，購物中心落地(di)項(xiang)(xiang)目寥寥，負(fu)責商(shang)業(ye)地(di)產項(xiang)(xiang)目的亢(kang)小(xiao)燕在(zai)加(jia)盟半年后即辭(ci)職(zhi)。

余英在媒體采訪(fang)中曾表示自(zi)己正(zheng)處于(yu)轉型期，加入寶能主要看中其業(ye)態。他說自(zi)己不喜(xi)歡(huan)一眼就(jiu)看到底的生活，做過(guo)(guo)老師、當過(guo)(guo)公務(wu)(wu)員、服(fu)務(wu)(wu)過(guo)(guo)央企(qi)，如(ru)今從房地(di)產快周(zhou)轉模(mo)式轉移至新的發展模(mo)式。而(er)被問及他在寶能負責(ze)的業(ye)務(wu)(wu)時，余英回應稱，不僅僅是純(chun)房地(di)產開發業(ye)務(wu)(wu)，還包括寶能旗下文旅、物流、汽車等(deng)業(ye)務(wu)(wu)。

壯志難酬

將(jiang)寶(bao)能(neng)作為自己職業生(sheng)涯“最后一站(zhan)”的余(yu)英，或許(xu)沒有(you)想(xiang)到自己與寶(bao)能(neng)的緣(yuan)分提前至此。財聯社報(bao)道稱，余(yu)英選擇離(li)開或因投拓理念與寶(bao)能(neng)集團董事長(chang)姚振華不一致，此外還有(you)財務權被限(xian)等原(yuan)因。

今年11月，寶(bao)能兩(liang)大地產(chan)平(ping)臺寶(bao)能地產(chan)和寶(bao)能城發合并，寶(bao)能城發被并入(ru)寶(bao)能地產(chan)，成為(wei)(wei)寶(bao)能地產(chan)的(de)全資子(zi)公(gong)司(si)，而此(ci)前兩(liang)家(jia)公(gong)司(si)在寶(bao)能內部為(wei)(wei)平(ping)行的(de)地產(chan)平(ping)臺。

寶(bao)(bao)能(neng)地產成立于(yu)2002年(nian)7月，銷(xiao)售額一直未破百億(yi)，在(zai)業內(nei)屬三四線公司(si)。此前(qian)，寶(bao)(bao)能(neng)地產隸屬于(yu)寶(bao)(bao)能(neng)控(kong)股，而寶(bao)(bao)能(neng)城發則隸屬寶(bao)(bao)能(neng)投(tou)資。寶(bao)(bao)能(neng)城發成立于(yu)2016年(nian)12月，于(yu)2017年(nian)7月更至現名，此后(hou)姚(yao)振華(hua)逐步提(ti)升其(qi)重要(yao)(yao)(yao)性，為(wei)其(qi)引進高管并在(zai)公司(si)內(nei)部要(yao)(yao)(yao)求“寶(bao)(bao)能(neng)系的地產業務銷(xiao)售額要(yao)(yao)(yao)在(zai)2018年(nian)達到(dao)400億(yi)元(yuan)”。但有接近寶(bao)(bao)能(neng)的人士(shi)透露，今年(nian)很難達到(dao)這一銷(xiao)售目標。

值得注(zhu)意的是，寶(bao)能地產(chan)過去一(yi)直由姚(yao)振華(hua)的胞弟(di)姚(yao)建輝負責，余英入職寶(bao)能城(cheng)發(fa)之(zhi)后直接向姚(yao)振華(hua)匯報。但寶(bao)能城(cheng)發(fa)歸屬寶(bao)能地產(chan)之(zhi)后，內部人事層級或生變(bian)動。

此情此景對(dui)于(yu)余(yu)(yu)英來說并不陌生(sheng)。2017年(nian)3月(yue)，保(bao)利(li)城(cheng)投(tou)(tou)與保(bao)利(li)廣(guang)東公司(si)(si)合并，余(yu)(yu)英卸任保(bao)利(li)地產廣(guang)東公司(si)(si)董事長，履(lv)新(xin)保(bao)利(li)地產集團副總經理一職，管理重心從華南(nan)轉向全國，負責的范疇也從一線(xian)營銷退到了二(er)線(xian)技術及品(pin)牌管理。8個月(yue)后，余(yu)(yu)英投(tou)(tou)至寶能的懷抱。

據《財經》今年(nian)(nian)7月報(bao)道(dao)，寶(bao)能地產正籌備上市，還提出2017～2022年(nian)(nian)合計銷(xiao)售(shou)9767億(yi)(yi)元(yuan)的目標，相當于每年(nian)(nian)增幅超過1500億(yi)(yi)元(yuan)。而2017年(nian)(nian)該(gai)公(gong)司銷(xiao)售(shou)額僅為百億(yi)(yi)，較2016年(nian)(nian)尚下(xia)降20多億(yi)(yi)元(yuan)。

從(cong)數(shu)年前的張春昊到(dao)亢小燕，到(dao)今(jin)年寶能城發已(yi)離(li)職(zhi)的泰禾老將(jiang)丁毓琨，以(yi)及即將(jiang)離(li)職(zhi)的余英。在(zai)地產(chan)業務以(yi)外，寶能觀(guan)致(zhi)汽(qi)車副總裁、觀(guan)致(zhi)銷(xiao)售公(gong)司總經理蔡建軍在(zai)入職(zhi)8個(ge)月后，也(ye)于11月下旬被曝離(li)職(zhi)。

潮汕商人姚振(zhen)華(hua)欲重振(zhen)寶能地產業務，并借機尋求(qiu)上(shang)市。而被動作(zuo)激進的姚振(zhen)華(hua)重金請(qing)來(lai)的地產高(gao)管(guan)們，近年來(lai)進出頻繁(fan)，由此或可窺探一二。