每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

這(zhe)些天，重(zhong)慶(qing)恒潤(run)置(zhi)業(ye)有限公司（以下簡稱(cheng)恒潤(run)置(zhi)業(ye)）實控人葛偉(wei)重(zhong)回大眾視線(xian)。只(zhi)不過，他這(zhe)次的身(shen)份(fen)是抖(dou)音主播，也是一位創業(ye)者(zhe)。

在(zai)個(ge)人簡介中，葛偉(wei)是這(zhe)樣寫的：負債3.7個(ge)億，經商30年以(yi)破(po)產收場。我的破(po)產，原(yuan)本是完全可以(yi)避(bi)免的，我只恨自己不學習不敬畏(wei)不珍惜，自以(yi)為是。

“別(bie)墅700平方米，保(bao)姆(mu)5個，月支出20萬(wan)塊，20年沒坐過公交(jiao)輕軌。”葛偉曾經(jing)是房(fang)地產開(kai)發商，他的生活曾經(jing)風光(guang)無限。啟信(xin)(xin)寶信(xin)(xin)息顯示(shi)，恒(heng)潤置業(ye)成立(li)于(yu)(yu)1998年，是一家具有三(san)級資質的房(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)，公司開(kai)發的“香格(ge)里(li)拉”別(bie)墅和“西郊莊園(yuan)”別(bie)墅群，屬低密度獨棟別(bie)墅高檔小區，項目位于(yu)(yu)重慶市九龍(long)坡區含谷鎮。但目前該公司已被注(zhu)銷。

葛偉抖音上的個人簡介截圖

25歲辭職創業，當年便賺了30萬

這位(wei)曾經的(de)富豪也有著光(guang)鮮的(de)履歷(li)。

從渝州大學（現(xian)重(zhong)慶工(gong)商大學）畢業之后，葛偉(wei)(wei)被(bei)分配到報社當(dang)記者(zhe)，這在當(dang)時算是一個(ge)非(fei)常讓人羨慕的職業了(le)。當(dang)時，葛偉(wei)(wei)每個(ge)月的工(gong)資(zi)(zi)是78元，但他的消(xiao)費習(xi)慣比(bi)較(jiao)超前(qian)，這些(xie)工(gong)資(zi)(zi)只(zhi)用了(le)5天就花完(wan)了(le)。

對葛(ge)(ge)偉(wei)這樣頗有想法的年(nian)輕人來(lai)說，想方(fang)法多(duo)賺(zhuan)點錢(qian)才是正確做法，年(nian)輕，愛折騰。于是，25歲(sui)的葛(ge)(ge)偉(wei)辭(ci)掉了記者這份工作，組建了團隊(dui)開始承包報(bao)社的廣(guang)告(gao)業(ye)務，正式開啟創業(ye)之(zhi)路。為了拉到足夠多(duo)的廣(guang)告(gao)，葛(ge)(ge)偉(wei)每(mei)天早上4點起床，經常坐七(qi)八個小時(shi)的長途汽車到周(zhou)邊(bian)各縣市奔走。好在功(gong)夫(fu)不負有心人，葛(ge)(ge)偉(wei)第(di)一年(nian)就(jiu)賺(zhuan)到了30萬元(yuan)。

葛偉公司開發的重慶西郊莊園別墅群 圖片來源：安居客

這一年(nian)是1988年(nian)，“萬元戶”還很罕見，而葛(ge)偉一年(nian)就賺到了30萬元。從公開(kai)的信(xin)息看，26歲時葛(ge)偉的客戶已(yi)經遍布全(quan)國100多個(ge)城市。上世紀90年(nian)代，葛(ge)偉在海口的房(fang)價暴漲(zhang)中(zhong)大賺一筆，購置了自己人生中(zhong)第一個(ge)獨棟別墅。

1999年，葛偉回(hui)到重(zhong)慶，成立(li)房地(di)產公司恒(heng)潤(run)置業，準(zhun)備在田園(yuan)別墅領(ling)域打造出一片天地(di)，這契(qi)合他“比較(jiao)喜歡(huan)西方(fang)文學(xue)(xue)和哲學(xue)(xue)專業”的情懷(huai)。

破產欠債3.7億，直播帶貨還債

但成敗皆地產。

房地產行(xing)業的高速(su)成長(chang)期，葛偉公司開(kai)發的別墅(shu)前后(hou)用了不到兩年便(bian)告(gao)售罄，于(yu)是他開(kai)始環(huan)游世界，希望(wang)學(xue)習全球各(ge)地的特(te)色建(jian)筑，以求將(jiang)這(zhe)些(xie)建(jian)筑靈(ling)感帶回中國。

在嘗到(dao)房(fang)地產帶來的(de)甜頭(tou)之(zhi)后(hou)，葛偉便開始大舉(ju)借(jie)貸，在重慶(qing)建造北美大戶型(xing)花園獨棟別(bie)墅區。但這并沒有(you)給葛偉帶來更大的(de)成功。房(fang)屋的(de)惜售(shou)和市(shi)場定(ding)位的(de)錯誤，導致公(gong)司(si)資(zi)金鏈異常緊張，在堅持了幾年之(zhi)后(hou)，葛偉的(de)公(gong)司(si)在2018年徹底破產，負債高達3.7億元，僅借(jie)條就有(you)310張，最多(duo)一(yi)筆(bi)達2000萬元。

作(zuo)為曾經的房(fang)企(qi)掌門人，葛偉專業地(di)復盤了(le)自己失敗(bai)的三個原(yuan)因：

一是定位失誤。重(zhong)慶房(fang)地產在(zai)別墅上的(de)(de)喜愛主要傾向(xiang)于(yu)(yu)小戶型聯排別墅，而他開發(fa)的(de)(de)是北美大(da)戶型獨棟別墅；二是惜售心理作祟。別墅售價(jia)并(bing)不(bu)低，低于(yu)(yu)400萬元不(bu)出手(shou)。即使是在(zai)最(zui)困難的(de)(de)時(shi)候，葛偉也(ye)沒(mei)有降價(jia)銷售；三是沒(mei)有及(ji)時(shi)止損。開發(fa)商(shang)都是貸款拿(na)地建設(she)的(de)(de)，在(zai)項目出現虧(kui)損的(de)(de)時(shi)候自己還在(zai)硬撐(cheng)，沒(mei)有果斷止損的(de)(de)決絕，以至于(yu)(yu)最(zui)終(zhong)資金鏈斷裂，負債(zhai)累(lei)累(lei)。

葛偉直播帶貨截圖

4個月前的(de)4月19日，葛偉(wei)在自己57歲生日時重新開(kai)啟(qi)償債生涯，直(zhi)(zhi)面自己和過(guo)往，通過(guo)自媒體創業(ye)和直(zhi)(zhi)播帶貨(huo)開(kai)啟(qi)人生下半場。葛偉(wei)發布的(de)內(nei)容多(duo)為其過(guo)往經歷，真實又(you)有料的(de)記錄，使得其抖音粉絲(si)很快超過(guo)30萬。

“我(wo)負債3.7個億，涉及5家(jia)(jia)銀(yin)行，2家(jia)(jia)小貸，牽(qian)連(lian)38個家(jia)(jia)庭，還(huan)有一個多(duo)億要還(huan)……”

“我準備(bei)直(zhi)播帶(dai)貨，看見羅永浩直(zhi)播帶(dai)貨還債(zhai)，我口水都(dou)流干了。”

葛偉表示，我(wo)(wo)曾經是房地產開發商(shang)，如今卻連一(yi)套(tao)房子都沒有。雖然在(zai)法(fa)律上(shang)我(wo)(wo)已經破產清(qing)算，這(zhe)個錢可以(yi)不(bu)還(huan)，但我(wo)(wo)必須(xu)要還(huan)。我(wo)(wo)不(bu)敢站(zhan)在(zai)高樓(lou)的陽臺，我(wo)(wo)不(bu)能死。

同樣(yang)負債數億元(yuan)的錘子科技CEO羅永浩也注意(yi)到了葛偉，反(fan)手(shou)就是(shi)一個(ge)贊，還表示雖(sui)然公(gong)司破(po)產有可(ke)能不需(xu)要還，但(dan)是(shi)能還的都是(shi)好漢。

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封面圖片來源：圖片來源：安居客