每經記者｜甄(zhen)素靜    每經編(bian)輯｜魏文藝    

“7蟹姐(jie)姐(jie)”魏靜在深圳(zhen)的購房經歷，曾在市(shi)場(chang)上掀(xian)起過(guo)大的波瀾(lan)。

2020年6月(yue)12日，《每日經濟新聞》推出的報道(dao)《一條完整的深圳炒房“忽悠鏈”是如何形成的？》，對魏靜這類炒房者如何“被(bei)大V洗(xi)腦、層層盤剝最終錢房兩空”進行了調查采訪，在當時引起了各方關注。

從購房(fang)到現在已將近一年，相(xiang)比2020年中，如今(jin)回到老家的(de)蟹(xie)姐姐，各個社交平臺上她也不再控(kong)訴、主動(dong)揭露(lu)購房(fang)經歷，生活已逐漸回歸平靜(jing)。

去年12月初，魏靜在(zai)深圳買的(de)這套房(fang)子在(zai)阿里拍賣上被人以660萬元(yuan)底價拍走(zou)。

近期(qi)，我們回訪(fang)了上述事件(jian)的(de)當事人魏靜，來看(kan)看(kan)這一年她(ta)的(de)變化和經歷(li)。

“真話沒法說的”

“真話(hua)沒法說(shuo)的(de)”，一年的(de)精力(li)心血都(dou)花在了一套價格(ge)為728萬元的(de)深圳房產上，而且并未(wei)獲得期望(wang)中的(de)圓滿結(jie)局(ju)，提起在深的(de)購房經(jing)歷，蟹姐姐無奈無措地回應稱。

從購房到現(xian)在已(yi)(yi)將近一年，如今回到老家的魏(wei)靜(jing)，生活已(yi)(yi)逐漸回歸平靜(jing)。

平(ping)時，魏靜偶(ou)爾(er)也會分享(xiang)的(de)(de)(de)(de)與這(zhe)次購房經歷相關(guan)的(de)(de)(de)(de)新聞，如關(guan)于非法吸收公眾存(cun)款案的(de)(de)(de)(de)情況通報(bao)等。幾(ji)天前，她在社交(jiao)平(ping)臺(tai)分享(xiang)了一個《積極心理學》課(ke)程，課(ke)程的(de)(de)(de)(de)介紹(shao)是哈佛大學最著名的(de)(de)(de)(de)公開課(ke)，豆瓣打出9.6高分的(de)(de)(de)(de)記錄(lu)片(pian)。

魏靜在深圳買的房子被拍賣  阿里法拍網截圖

臨近年末，一(yi)件令她欣(xin)慰(wei)的事(shi)情是，她與深房理的名(ming)譽糾紛案(an)(an)也劃上了(le)一(yi)個(ge)句號(hao)，“網(wang)上顯示已結案(an)(an)，我(wo)遞交的申請沒有任何消息。”

2020年初(chu)魏靜以728萬(wan)(wan)(wan)元購入的(de)一套深(shen)圳(zhen)房產，在(zai)當年12月初(chu)經歷過多次(ci)糾紛，最后在(zai)萬(wan)(wan)(wan)人圍觀(guan)下，在(zai)阿里(li)拍賣(mai)上被人以660萬(wan)(wan)(wan)元底價拍走。上半年深(shen)圳(zhen)二手房炒房風(feng)波里(li)的(de)焦點事件——深(shen)圳(zhen)炒房“忽悠(you)鏈”，也(ye)隨(sui)著本次(ci)拍賣(mai)結束劃(hua)上了名(ming)義上的(de)句(ju)號(hao)。

但令魏靜沒有(you)想到的是，在(zai)房(fang)產交割(ge)清楚之前，她(ta)的購房(fang)經歷還(huan)算(suan)不上完(wan)全終結，還(huan)有(you)法(fa)拍房(fang)交易稅(shui)費的異議需要她(ta)再(zai)去處理。

而在采(cai)訪中，魏靜曾說過“深圳這套房子(zi)是準備養老(lao)的”。如今，同部分在海南買(mai)房養老(lao)的購(gou)房者一(yi)樣，魏靜的以房養老(lao)夢，在深圳也碎了。

市場成交依舊在高位

雖(sui)然(ran)前有(you)聽(ting)從大V建(jian)議、折戟深圳(zhen)的外地購房者(zhe)的慘痛(tong)教(jiao)訓(xun)，后(hou)有(you)深圳(zhen)官方層層調控加碼，但與多年前政策到市場立即爆冷(leng)的情況相比，現在的深圳(zhen)樓市仍處(chu)在活躍狀態。

據深圳(zhen)市房(fang)(fang)地產中(zhong)(zhong)介協(xie)會(hui)（以下簡稱深房(fang)(fang)中(zhong)(zhong)協(xie)）公布的二(er)手(shou)房(fang)(fang)網簽數據顯示，2021年(nian)(nian)1月深圳(zhen)二(er)手(shou)房(fang)(fang)網簽（含自(zi)助）8971套，環比2020年(nian)(nian)12月份(fen)下降(jiang)28.4%，但同比2020年(nian)(nian)1月份(fen)上漲6.2%。

數據來源：深房中協

而8000套(tao)被(bei)不少中介人(ren)員或機構認為是深圳(zhen)二(er)手(shou)交(jiao)易的榮枯線：月成交(jiao)額超(chao)過8000套(tao)，代表市場期望值位于(yu)高位。1月的成交(jiao)量相比成交(jiao)活躍的2020年全(quan)年也不算低(di)位，深房(fang)(fang)中協認為，從趨勢上(shang)分(fen)析，2021年1月份(fen)的行情(qing)(qing)是2020年年末(mo)“翹尾”行情(qing)(qing)的延(yan)續，屬于(yu)階段性行情(qing)(qing)，二(er)手(shou)房(fang)(fang)成交(jiao)均價環比漲(zhang)幅可能(neng)會(hui)有所升(sheng)高。

不過值得注意的(de)(de)是，1月份(fen)一直位于成(cheng)交(jiao)高位的(de)(de)龍崗、羅湖等東部(bu)片(pian)區，網簽(qian)占比均出現一定(ding)程(cheng)度(du)的(de)(de)下滑，而南山、寶安為代表的(de)(de)西部(bu)片(pian)區二手(shou)房網簽(qian)量又有不同程(cheng)度(du)上升(sheng)。

不止二手房表(biao)現出翹尾行情，新(xin)房熱度(du)(du)延續了下(xia)半年熱度(du)(du)。由于下(xia)半年新(xin)房放量供應，加之新(xin)房住宅稅費(fei)、價(jia)格有優勢，新(xin)房成交有望持(chi)續。

深房中協認為，二手房方(fang)面，政府(fu)倡導盡量留(liu)深過年，春(chun)節假期期間(jian)，看房活動將成(cheng)為部分留(liu)深過年人群的一(yi)(yi)大(da)選擇(ze)，預(yu)計今年春(chun)節期間(jian)的市場行情大(da)概(gai)率是要(yao)好于往(wang)年同期水平。這個預(yu)示(shi)著一(yi)(yi)季度內(nei)，新房市場的供需仍將處活躍階段(duan)。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片(pian)來源：攝(she)圖網