每經記(ji)者｜任(ren)鋼    每經編(bian)輯｜畢華(hua)章

2016年5月，陜西出(chu)版傳媒(mei)集團(tuan)實(shi)業發展(zhan)有限公司（以(yi)下(xia)簡稱陜西出(chu)版傳媒(mei)實(shi)業）與新城(cheng)區金(jin)融(rong)街(jie)管委(wei)會等三方(fang)一(yi)起簽了協議，擬(ni)共同打造(zao)西安民間金(jin)融(rong)街(jie)（以(yi)下(xia)簡稱金(jin)融(rong)街(jie)）建(jian)設項目。

但實際上這時候，金融街都開街兩年(nian)了。

早在(zai)2014年(nian)，金(jin)融街就在(zai)民(min)樂萬達(da)廣場(chang)中心街區(qu)搞了開街儀式(shi)，當時新聞報(bao)道說，將組建民(min)間(jian)金(jin)融街管(guan)理公司，采取市場(chang)化運作方式(shi)對(dui)金(jin)融街進(jin)行(xing)統一(yi)管(guan)理。

但不(bu)知為何，這個(ge)管(guan)理公司(si)一直沒成(cheng)立，當(dang)時商戶也(ye)都是和金融街項目籌(chou)建辦公室(shi)（金融街管(guan)委會）簽的租賃協議。

直到2016年陜西(xi)出版(ban)傳媒(mei)(mei)實(shi)業(ye)介入后(hou)，西(xi)安民間(jian)金融街管理(li)有限(xian)公司（以下簡稱西(xi)民管理(li)）才(cai)完成注(zhu)冊。之后(hou)西(xi)民管理(li)與陜西(xi)出版(ban)傳媒(mei)(mei)實(shi)業(ye)合資(zi)成立了(le)西(xi)安民間(jian)金融街投資(zi)控(kong)(kong)股有限(xian)公司（以下簡稱西(xi)民投控(kong)(kong)）。

金融街（后改名西安民(min)間金融小鎮）開始由西民(min)投控管理運營。

運營效果(guo)按下不表(biao)，粉(fen)巷(xiang)財(cai)經（ID：nbdfxcj）近日獨家獲悉，西(xi)民(min)投控已退出(chu)金融(rong)街(jie)的管(guan)理(li)，同時(shi)，西(xi)民(min)管(guan)理(li)正(zheng)在出(chu)讓所持西(xi)民(min)投控股(gu)權(quan)。

這是否意味著，陜(shan)西出版(ban)傳(chuan)媒實業與新城區(qu)金融街管委會就金融街的合作生變？

注冊資本10億，30%股權底價僅26萬元 

3月26日，西部產權(quan)(quan)交易所(suo)網站刊登了一(yi)條(tiao)企業股權(quan)(quan)掛牌出讓(rang)的信息，標的是西民(min)投(tou)控30%股權(quan)(quan)，轉讓(rang)方正(zheng)是西民(min)管(guan)理。

工商(shang)信息顯示，西民投控由陜(shan)西出版傳媒實業(ye)與西民管(guan)理在(zai)2016年10月(yue)合(he)資(zi)成立，雙方持股比例分別(bie)為70%與30%。陜(shan)西出版傳媒實業(ye)實控人為陜(shan)西省財政(zheng)廳，西民管(guan)理則是西安民間(jian)金融(rong)街管(guan)委會的(de)全資(zi)子(zi)公司。

圖片來(lai)源(yuan)〡啟信寶截圖

西民投控的(de)注冊(ce)資本為10億元，而掛牌信(xin)息(xi)顯示，其30%股權出讓的(de)底價(jia)僅為25.809萬元。

但(dan)如果細看西民投(tou)控的財務狀況(kuang)，不到26萬(wan)的底(di)價或許并(bing)不算低。

從掛(gua)牌(pai)信息給出的(de)審計(ji)結果(guo)看，西民投(tou)控近兩年(nian)“生(sheng)意”做得(de)并不好(hao)。

截至(zhi)2020年(nian)7月底，西民投(tou)控總資產2.535億(yi)元，其總負(fu)債高達2.526億(yi)元，凈資產僅為86.03萬元。以凈資產計算(suan)，30%股權正好對應(ying)25.809萬元。

同期經過審計，西(xi)民投控的營業收入1530.65萬(wan)元，凈利潤虧損(sun)1393.45萬(wan)元。

2021年2月的財務月報顯示，西民投控營業收入為0元，凈(jing)利潤為-101.33萬(wan)元，當期資產總(zong)額1.193億元，負債(zhai)總(zong)額5824萬(wan)元，所(suo)有者(zhe)權(quan)益為6105.55萬(wan)元。

圖片來源〡每經記者 任鋼(gang) 攝(she)

掛牌(pai)信息并未(wei)說明(ming)轉讓原因，同時對受讓方資格也未(wei)做(zuo)明(ming)確限制。

為何(he)在(zai)運營(ying)管(guan)理(li)金融街(jie)(jie)五年之后(hou)，西(xi)民(min)管(guan)理(li)要退出(chu)西(xi)民(min)投控？西(xi)民(min)管(guan)理(li)背(bei)后(hou)是金融街(jie)(jie)管(guan)委會，失去(qu)了西(xi)民(min)投控的(de)股(gu)權(quan)，未(wei)來是否還參與(yu)金融街(jie)(jie)的(de)管(guan)理(li)？

“原來(lai)(lai)金(jin)融小鎮的主體是(shi)西安民間金(jin)融街投資(zi)控(kong)(kong)股（有(you)限(xian)公(gong)司），我們(men)西安民間金(jin)融街管(guan)理有(you)限(xian)公(gong)司占有(you)它們(men)30%的股份。原來(lai)(lai)西安民間金(jin)融街是(shi)由投資(zi)控(kong)(kong)股在運營，然后他們(men)產業(ye)做(zuo)大了，做(zuo)到銅川(chuan)了，等于(yu)是(shi)他們(men)要把這個股份退出來(lai)(lai)，那我們(men)就掛牌出售。”西民管(guan)理風控(kong)(kong)部(bu)一位工作人員告訴粉巷財經。

這位工作人員(yuan)表示，未來街區管(guan)(guan)理將(jiang)由西民管(guan)(guan)理直接(jie)管(guan)(guan)理運營，“我們(men)重新接(jie)手的時候(hou)，讓業主跟(gen)它們(men)（西民投控）簽(qian)解除合同，我們(men)重新簽(qian)。已經和業主溝通了。”

金(jin)融小鎮多家商(shang)戶證實(shi)，金(jin)融小鎮管理方實(shi)際在去年(nian)已(yi)由(you)西民投(tou)控(kong)變(bian)更為西民管理，商(shang)戶租賃協議已(yi)重新簽訂。一家小額貸款公司工(gong)作人員稱，去年(nian)七八月(yue)已(yi)經完成變(bian)更，具(ju)體原(yuan)因(yin)并不清楚，“租金(jin)、物業費(fei)都沒(mei)有變(bian)。”

原管理團隊轉戰銅川？ 

不過，這(zhe)一說(shuo)法并(bing)未得到陜西出版傳媒實業(ye)與西民投(tou)控方(fang)面的確認。

粉巷財經曾前往陜西(xi)(xi)出(chu)版(ban)傳(chuan)媒(mei)實(shi)業(ye)(ye)與西(xi)(xi)民投(tou)控辦(ban)公地，兩(liang)家公司均在金融街互聯網金融產業(ye)(ye)園2層辦(ban)公，且在同一辦(ban)公區，陜西(xi)(xi)出(chu)版(ban)傳(chuan)媒(mei)實(shi)業(ye)(ye)綜合辦(ban)工(gong)作(zuo)(zuo)人員表(biao)示對此事并不知(zhi)情，西(xi)(xi)民投(tou)控辦(ban)公室工(gong)作(zuo)(zuo)人員則表(biao)示要向上級請示。

圖片來源〡西部產(chan)權交易所截圖

截至發(fa)稿時，粉巷(xiang)財經未獲得兩家公司回復。

但根據工商(shang)信息顯(xian)示，陜西(xi)(xi)出版傳媒(mei)實業與西(xi)(xi)民投控的確和銅(tong)川存在(zai)關聯。西(xi)(xi)民投控法定代表人王彬還有(you)另一重(zhong)身份——銅(tong)川高(gao)鑫(xin)金(jin)融控股有(you)限公司（以(yi)下簡稱銅(tong)川高(gao)鑫(xin)）法定代表人，其也(ye)是陜西(xi)(xi)出版傳媒(mei)實業的股東(dong)兼董事。

上市公(gong)司海越(yue)能源（600387）披露的相關信息也(ye)印(yin)證了這一點。

銅(tong)川(chuan)高(gao)鑫(xin)實控(kong)人是銅(tong)川(chuan)市國資委，同時，銅(tong)川(chuan)高(gao)鑫(xin)全資子公司(si)銅(tong)川(chuan)匯能(neng)鑫(xin)能(neng)源有限公司(si)（以下(xia)簡稱銅(tong)川(chuan)能(neng)源）還曾上演一出(chu)“蛇吞(tun)象(xiang)”，幫(bang)銅(tong)川(chuan)“吃”下(xia)了原(yuan)海(hai)航集團旗(qi)下(xia)的上市公司(si)海(hai)越能(neng)源。

2019年10月(yue)，海(hai)越能源發(fa)布公告，公司(si)控(kong)股股東(dong)海(hai)越科(ke)技之控(kong)股股東(dong)海(hai)航現代物(wu)流(liu)與銅川(chuan)能源簽(qian)署《合作框架協(xie)議》，籌劃將其持有的海(hai)越科(ke)技100%股份(fen)轉讓給(gei)銅川(chuan)能源。

如果轉讓(rang)成(cheng)功，銅(tong)川能源將成(cheng)為海(hai)越科(ke)技的實控人。

彼時，銅(tong)川高鑫(xin)和銅(tong)川能源剛(gang)成(cheng)立不(bu)久，銅(tong)川能源實(shi)控人還是陜西(xi)出版傳(chuan)媒(mei)實(shi)業(ye)，坊間猜(cai)測，是陜西(xi)出版傳(chuan)媒(mei)實(shi)業(ye)或(huo)者(zhe)其(qi)背(bei)后的陜西(xi)新華集團意欲(yu)借殼(ke)上市。

不過，后(hou)來的(de)事(shi)實證明(ming)，外界(jie)想錯了。

協議簽(qian)訂(ding)一個月(yue)后，陜西出(chu)版傳(chuan)媒實(shi)業將其持(chi)有的(de)銅(tong)(tong)川高鑫(xin)金控 70%股權轉讓給了(le)銅(tong)(tong)川市國(guo)有資本投(tou)資運營有限公司(si)，也就是說，銅(tong)(tong)川市國(guo)資委成了(le)銅(tong)(tong)川能源的(de)實(shi)控人(ren)。

圖片來源〡啟信寶截圖

此(ci)后(hou)，收購海越(yue)(yue)能源的(de)協(xie)議(yi)正(zheng)常進行，最終在去(qu)年下(xia)半年，海越(yue)(yue)能源被(bei)銅川(chuan)(chuan)市國資委正(zheng)式收入，這是銅川(chuan)(chuan)真正(zheng)意義上(shang)擁有(you)的(de)一家(jia)上(shang)市公司。

去年(nian)8月，銅(tong)川(chuan)市相關(guan)領(ling)導帶隊赴(fu)海越(yue)能源(yuan)考察(cha)指導工作，王彬以銅(tong)川(chuan)高鑫董事長(chang)(chang)的(de)身份也參與考察(cha)。此后，王彬成為海越(yue)能源(yuan)新一任董事長(chang)(chang)。

從(cong)此(ci)事不難(nan)發現，王(wang)彬以及(ji)其背后的陜西出版傳媒實業正是銅川(chuan)市國資拿下(xia)上市公(gong)司平(ping)臺的操盤者。

新團隊如何運營？ 

回溯當年，陜西出版傳媒實業(ye)與(yu)金融街方面的合作，也(ye)是被寄予厚(hou)望的。

粉巷財經(jing)注意到(dao)，2016年(nian)陜西(xi)出(chu)版傳媒實業與新城區政府、新城區金融街管委會合作時，官方報道稱：

陜西出版傳媒實業(ye)作為(wei)省(sheng)內文(wen)化產(chan)業(ye)實體經(jing)濟的(de)先行(xing)兵，將依托自(zi)身在(zai)貿易、文(wen)化地產(chan)、金融等領域的(de)強大背景平臺優勢(shi)，對金融街建設實施全方(fang)位立體打造。

相關(guan)報道(dao)稱，通過(guo)(guo)本次簽約，將實(shi)現西安民(min)間金(jin)融(rong)街后(hou)期(qi)建設(she)更(geng)加高效(xiao)(xiao)進行，同時(shi)簽約設(she)立的西安民(min)間金(jin)融(rong)街投資(zi)管理公(gong)司，將承擔金(jin)融(rong)街在進一步產業規劃、品牌宣傳、招商引(yin)資(zi)、物業維護、配套服務(wu)等方面(mian)的服務(wu)管理工(gong)作，同時(shi)引(yin)領街區整體產業布(bu)局，通過(guo)(guo)市場(chang)(chang)化運作，投資(zi)參與(yu)優秀入駐企業經營管理，實(shi)現參股、服務(wu)外包等方面(mian)的多重(zhong)盈利，從宏觀角度促使街區建設(she)更(geng)加集(ji)中(zhong)化、市場(chang)(chang)化、高效(xiao)(xiao)化。

陜西出版傳媒實業(ye)的介入，確實為(wei)金融街帶來了改變。

2017年(nian)初，新城區根(gen)據省市要求，在金(jin)(jin)融街的基礎上創(chuang)建了(le)金(jin)(jin)融小鎮。今年(nian)1月，新城區金(jin)(jin)融辦發布的信息顯(xian)示：

金融(rong)小鎮累計入駐企(qi)業105家，聚集民間資本140億元；累計服務(wu)全市民營小微(wei)企(qi)業和個人(ren)超過(guo)10000戶，提供融(rong)資貸款超過(guo)200億元；累計貢獻(xian)稅收(shou)3.5億元；匯集從(cong)業人(ren)員505人(ren)，其中擁有(you)博(bo)士、碩士學歷的人(ren)才38人(ren)。

金(jin)融小鎮已(yi)經發(fa)展(zhan)(zhan)成為產業(ye)轉型的(de)(de)新(xin)引擎、經濟發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)新(xin)亮點、對外宣(xuan)傳的(de)(de)新(xin)名(ming)片，成為名(ming)副其實的(de)(de)“全(quan)國(guo)第二，西(xi)北第一”民間金(jin)融聚(ju)集區(qu)。

同時，在西安(an)市第一批創建類特(te)色小鎮(zhen)考(kao)核驗收中，西安(an)民間金(jin)融小鎮(zhen)還(huan)通過(guo)了西安(an)市特(te)色小鎮(zhen)專家組(zu)考(kao)核驗收，被西安(an)市推薦納(na)入陜(shan)西省(sheng)省(sheng)級特(te)色小鎮(zhen)創建名單。

圖片來源〡每經記者(zhe) 任鋼(gang) 攝(she)

西(xi)(xi)民(min)投控不(bu)再運營，西(xi)(xi)民(min)管(guan)理接手，對金融小鎮(zhen)未(wei)來有(you)何影響？這(zhe)一點(dian)，西(xi)(xi)民(min)管(guan)理、西(xi)(xi)民(min)投控、陜西(xi)(xi)出(chu)版(ban)傳(chuan)媒(mei)實業三家公(gong)司并(bing)未(wei)給出(chu)回復。

西(xi)民管理(li)成立于2016年(nian)， 2020年(nian)7月曾發(fa)布過招聘公告(gao)，招聘崗位包括總(zong)經(jing)理(li)、副(fu)總(zong)經(jing)理(li)以及綜合部(bu)、運營部(bu)、物業部(bu)、財(cai)務部(bu)、風控部(bu)等多個部(bu)門負責人。

西(xi)民(min)管理綜合部工作人(ren)員向粉巷財經證實，他們(men)正是當(dang)時公司(si)(si)招募的第一批員工。“之前(qian)這個公司(si)(si)沒人(ren)，去(qu)年才開(kai)始招人(ren)。”

因為西(xi)(xi)民管理(li)為金融(rong)街管委會全資(zi)控(kong)股，金融(rong)街管委會未來是將繼續尋求合作還是獨(du)自運(yun)營，西(xi)(xi)安(an)民間(jian)金融(rong)小(xiao)鎮這張牌，新城區又將如(ru)何打？

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