每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文(wen)藝    

1月28日晚間，世茂集團（00813.HK）發布公告，與上海地產集團簽訂項目股權轉讓協議，擬以45億元出售一家上海的酒店物業（即上(shang)海外(wai)灘茂(mao)悅(yue)大酒店）。

據此前一份網傳世茂集團資產處置名單（詳見報道《771億元資產包待售？世茂回應：已開啟旗下一二線城市優質經營性資產處置》）顯(xian)示，世(shi)茂(mao)集團(tuan)擬(ni)處(chu)置包括(kuo)上(shang)海(hai)世(shi)茂(mao)佘山洲酒店(dian)（深(shen)坑(keng)酒店(dian)）、上(shang)海(hai)外(wai)灘(tan)茂(mao)悅大(da)酒店(dian)、世(shi)茂(mao)皇家艾美(mei)酒店(dian)等項(xiang)目(mu)。其(qi)中，上(shang)海(hai)外(wai)灘(tan)茂(mao)悅大(da)酒店(dian)評(ping)估值(zhi)56億元，抵押融(rong)資余額36億元。

資料顯示，上海外灘(tan)茂(mao)悅大酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)由世茂(mao)集(ji)團(tuan)(tuan)投資建造，于2007年開業，是凱悅酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)集(ji)團(tuan)(tuan)旗(qi)下君悅（GrandHyatt）品牌(pai)。酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)為120米高雙子塔結構，分為東、西兩(liang)樓，共(gong)有(you)620間(jian)(jian)客房，其中(zhong)48間(jian)(jian)為套房，面(mian)積從42至300平方米不等。酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)客房均采用落地窗設計(ji)，其中(zhong)80%可欣賞到浦江風光。

世茂(mao)在公告中指(zhi)出，此次出售，集團將收益(yi)約(yue)30.1億元。出售事項所得款項80%用(yong)(yong)于降低其負債，20%用(yong)(yong)于一般企業(ye)用(yong)(yong)途。

世茂此前(qian)在(zai)公告(gao)中指出(chu)，將出(chu)售若(ruo)干物(wu)業以降低(di)負債。世茂表示(shi)，酒(jiu)店(dian)物(wu)業為(wei)投資(zi)物(wu)業，進行出(chu)售及變現酒(jiu)店(dian)物(wu)業價值將對公司有利(li)。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網400071459