每(mei)經實習編輯｜李(li)澤東(dong)    

據央視新聞，國務(wu)院新聞辦公(gong)室(shi)今天（3月2日）下午舉(ju)行新聞發布會。

中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清在發布會上介紹：2021年，重點領域風險持續得到控制，宏觀杠桿率下降了大約8個百分點，金融體系內的資產擴張恢復到較低水平，再次回到了個位數。

從2017年到2021年，五年拆解高風險影子銀行25萬億元，過去兩年就壓減11.5萬億元。五年(nian)(nian)時間(jian)內處置(zhi)(zhi)不良資產約12萬億(yi)元(yuan)，最近兩年(nian)(nian)處置(zhi)(zhi)6萬多億(yi)元(yuan)。

地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。一(yi)批(pi)高(gao)風(feng)險企業和違(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)規(gui)金(jin)融機構得到有序處(chu)置(zhi)。P2P網貸(dai)機構全部(bu)停止運營，未兌付的(de)借(jie)貸(dai)余額壓降(jiang)到了4900億元。過去(qu)五年累(lei)計立案(an)(an)查處(chu)非法(fa)集資案(an)(an)件2.5萬起(qi)。防范外部(bu)風(feng)險沖擊(ji)的(de)韌性進(jin)一(yi)步提高(gao)。

據中國網直播報道，發布會上，中國建設銀行董事長田國立表示，從理財的角度來看，買房能升值的時代過去了。他還表示，賣房套現，非常難。他還建議，如果考慮理財，股市、債市、或者稀有金融投資都可以，他們的變現、流動性都比較好，而房地產不是特別理想的（投資）資產。

會上，田國(guo)立(li)接受(shou)記(ji)者提問后(hou)(hou)表示：今后(hou)(hou)房(fang)價再怎么(me)降也很難真正(zheng)解決(jue)工薪階層住房(fang)問題，特別是滿足普(pu)通(tong)老百姓、沒有(you)積蓄的、進城(cheng)務工、新市民這些階層的住房(fang)需(xu)求，未來(lai)是需(xu)要靠(kao)租(zu)賃(lin)住房(fang)來(lai)解決(jue)。

住房(fang)(fang)市場(chang)必須要理性地(di)控(kong)制，必須要有一種新(xin)的模式。現在租房(fang)(fang)的比例能(neng)到(dao)百(bai)(bai)分之十幾就已經很不錯了，我們(men)的目標是能(neng)夠把租的比例推高到(dao)百(bai)(bai)分之三十幾，國家的房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)應該會有一個根本的變化(hua)。

歸根到底還是落實這么一句話，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

準確地講(jiang)，中國的(de)(de)住房還有(you)些結構問題(ti)，有(you)些空置(zhi)率(lv)比較高，租賃市(shi)場有(you)兩方面不(bu)平衡，一個是(shi)(shi)房東方的(de)(de)角度，法(fa)律怎么(me)保護他們的(de)(de)收(shou)益(yi)，稅收(shou)逐步有(you)一些優惠(hui)，但還不(bu)是(shi)(shi)很清晰(xi)，我們也在和相(xiang)關部(bu)門共同探討這些問題(ti)。另一個是(shi)(shi)租賃方，大(da)家也會覺得(de)，租房有(you)時候不(bu)是(shi)(shi)特(te)(te)別方便(bian)，有(you)的(de)(de)期(qi)限特(te)(te)別短(duan)，房東過(guo)一陣子(zi)可能就變主意了，大(da)家沒有(you)真正安穩的(de)(de)感覺。

建設銀(yin)行又提(ti)出(chu)一(yi)個(ge)理念，那就是“長租即(ji)長住，長住即(ji)安家(jia)”。其實從新(xin)市民的(de)角(jiao)度，能(neng)夠(gou)有一(yi)個(ge)固定期(qi)限在三年、五年、十年，基本就足夠(gou)了(le)，因為你自己(ji)買房(fang)，5-8年后也要(yao)買新(xin)的(de)房(fang)，或(huo)者有新(xin)的(de)需求。我們努力(li)用這些方式去滿足新(xin)市民的(de)需要(yao)。

郭樹清作(zuo)出(chu)補充：去年房(fang)(fang)價下降，房(fang)(fang)地產的(de)泡沫化、貨幣化的(de)問題發生了根本性的(de)扭轉，樓(lou)市不像以前(qian)那(nei)么活躍了，但是(shi)(shi)(shi)住(zhu)房(fang)(fang)還是(shi)(shi)(shi)需要的(de)，特別是(shi)(shi)(shi)租賃住(zhu)房(fang)(fang)，裝修也還是(shi)(shi)(shi)需要的(de)，做這方面的(de)金融服務(wu)很有意(yi)義。

現在房貸發的很多，在大型銀行貸款的占比很高。我們反復提醒要注意風險，因為很多人買房貸款是為了投資、投機，將來萬一房價下跌，或者出現其他問題，就是一個巨大的金融危機。現在房地產的價格做一些調整，需求方面結構產生一些變化，對金融業來說是一個好事，但是我們不希望調整得太劇烈，對經濟影響得太大，還是要平穩的轉換。

每日經濟(ji)新聞綜合央視新聞、中國網直播(bo)

封(feng)面(mian)圖片來源(yuan)：中國網直播