每(mei)經記者(zhe)｜王(wang)佳飛(fei)    每(mei)經編輯｜陳夢妤(yu)    

3月(yue)25日午(wu)間，龍湖集團（00960.HK）發布2021年度業績報(bao)告。

年報顯示(shi)，龍湖(hu)集團2021年合同(tong)銷售額同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)7.2%至人(ren)民(min)幣（下同(tong)）2900.9億元，營業額同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)21.0%至2233.8億元，股(gu)東(dong)應占核心溢(yi)利同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)20.1%至224.4億元。

2021年(nian)，龍湖集(ji)團(tuan)毛利(li)同比增長4.6%至565.4億元，毛利(li)率(lv)為(wei)25.3%，凈(jing)負債(zhai)(zhai)率(lv)（負債(zhai)(zhai)凈(jing)額(e)除以權益總額(e)）為(wei)46.7%，在手現金(jin)為(wei)885.3億元。綜(zong)合借貸總額(e)為(wei)1920.7億元，平均(jun)借貸成本為(wei)年(nian)利(li)率(lv)4.14%，平均(jun)貸款年(nian)限為(wei)6.38年(nian)。

2021年(nian)(nian)龍(long)湖集(ji)團(tuan)銷(xiao)(xiao)售(shou)總(zong)建筑面積1708.9萬平方米(mi)，較上(shang)年(nian)(nian)增(zeng)長(chang)5.7%，銷(xiao)(xiao)售(shou)單價16975元(yuan)/平方米(mi)，較上(shang)年(nian)(nian)增(zeng)長(chang)1.4%。長(chang)三(san)角、西部、環渤海、華南及(ji)華中片(pian)區合同銷(xiao)(xiao)售(shou)額分別(bie)為(wei)818.9億(yi)元(yuan)、639.1億(yi)元(yuan)、723.8億(yi)元(yuan)、433.3億(yi)元(yuan)及(ji)285.8億(yi)元(yuan)，分別(bie)占集(ji)團(tuan)合同銷(xiao)(xiao)售(shou)額的28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及(ji)9.9%。

截至(zhi)2021年12月31日(ri)，該公司土地(di)儲備(bei)合計(ji)7354萬平方米，權(quan)益面(mian)積為5047萬平方米。土地(di)儲備(bei)的平均成(cheng)本為每(mei)平方米5251元，為當期(qi)簽(qian)約(yue)單價(jia)的30.9%。

龍湖集團董(dong)事(shi)長(chang)吳亞軍在(zai)年(nian)報中表示：“中國經(jing)濟(ji)在(zai)轉型升級中展現出強大韌性及(ji)澎(peng)湃活(huo)力，地產行業將(jiang)在(zai)‘房(fang)住不(bu)炒’的主基(ji)調下，迎來新(xin)的模(mo)式(shi)和階段—良性循環、健康發(fa)展。短期(qi)的波(bo)動(dong)(dong)不(bu)會(hui)動(dong)(dong)搖(yao)我們對(dui)前景的判斷。”

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