每經編輯｜盧(lu)祥(xiang)勇     

農(nong)村(cun)居(ju)(ju)民進城購(gou)房已成(cheng)為常(chang)態。今年以來(lai)，包括吉林省(sheng)延吉市、廣西(xi)玉林市、黑龍江佳木(mu)斯市等地(di)，都發文(wen)指出要給(gei)予農(nong)村(cun)居(ju)(ju)民進城購(gou)房提供優惠和補(bu)貼。鼓勵農(nong)村(cun)居(ju)(ju)民進城購(gou)房落戶，不(bu)僅(jin)可以有效推(tui)進商品(pin)房去庫存，而且加快了當地(di)推(tui)進新型(xing)城鎮化建(jian)設(she)。

最新(xin)加入(ru)的一(yi)個城市是貴州遵義。

遵義：為農民工進城購房提供多項利好

7月(yue)25日(ri)，據“遵義(yi)發布”，近期該市14部門(men)聯合印(yin)發《遵義(yi)市促進(jin)房(fang)地產(chan)業良性循環和健康發展(zhan)的工作措(cuo)施(shi)》（以下簡稱《措(cuo)施(shi)》），明確提出支持(chi)農民(min)工進(jin)城購(gou)房(fang)。同時，持(chi)有房(fang)產(chan)所在地居住證的進(jin)城購(gou)房(fang)農民(min)工， 可(ke)平等享受就業(ye)、子女教育、醫療等公共服務(wu)。

《措施》提(ti)出，遵(zun)義(yi)市各(ge)縣（市、區）要積極推動(dong)農業轉移人口市民化(hua)，進一步(bu)簡(jian)化(hua)農業轉移人口購房落(luo)戶手續(xu)。 對農民(min)工(gong)購買商品住房的(de)，其(qi)土地承包經營權(quan)、宅基(ji)地使(shi)用權(quan)和集體經濟(ji)分配權(quan)保留不變(bian)。

為支持農民工進城購房(fang)， 各銀行機構要研究開發適(shi)合(he)的信貸(dai)產品 ，各縣(xian)（市、區(qu)）政府可以(yi)采取契稅補(bu)(bu)貼、規費減免、貸款貼息、購(gou)房補(bu)(bu)貼、物(wu)業(ye)費補(bu)(bu)貼等(deng)政策(ce)，以(yi)使農民工成為長(chang)期穩定(ding)的(de)住房消費群體(ti)。對進(jin)城購(gou)房的(de)農民工，持有房產所在地居住證的(de)可平(ping)等(deng)享受就業(ye)、子女教(jiao)育、醫療等(deng)公共服務(wu)。

此(ci)外，其他政策還包括(kuo)在2022年(nian)7月1日至(zhi)2022年(nian)12月31日期間，繳納契稅(shui)、辦理房(fang)屋(wu)不動產權(quan)登記的(de)購房(fang)人，按已繳納契稅(shui)的(de)50%給(gei)予(yu)政府惠(hui)民(min)消費券獎勵(li)，可定向(xiang)用于裝修、家居建(jian)材(cai)、家具、家電、旅游、餐飲等消費支(zhi)出。

同時，職(zhi)工(gong)在2022年7月1日(ri)至2023年6月30日(ri)期(qi)間購房并申請(qing)住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)個(ge)人住(zhu)(zhu)(zhu)房貸(dai)款的，在上述(shu)期(qi)間內，職(zhi)工(gong)及其(qi)配(pei)偶可申請(qing)提取住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)，用于支付同一套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房購房首付款。

根(gen)據(ju)遵(zun)義(yi)房產信(xin)息網數(shu)據(ju)顯示，2022年1-6月(yue)遵(zun)義(yi)住宅(zhai)總計銷售(shou)套(tao)數(shu)6682套(tao)， 同比減少48.77% 。2022年1-6月遵義二手房住宅簽約1903套。

根據2021年遵(zun)義市(shi)國(guo)民(min)經濟(ji)和社會發展統計公報(bao)，截至2021年末(mo)全(quan)市(shi)戶(hu)籍(ji)人(ren)口(kou)(kou)829.18萬(wan)人(ren)，其中城鎮戶(hu)籍(ji)人(ren)口(kou)(kou)373.58萬(wan)人(ren)，鄉(xiang)村(cun)戶(hu)籍(ji)人(ren)口(kou)(kou)455.60萬(wan)人(ren)。年末(mo)全(quan)市(shi)常住人(ren)口(kou)(kou)659.23萬(wan)人(ren)，比上年末(mo)減(jian)少1.75萬(wan)人(ren)。

2021年遵義城鎮和農村常住居民人均可支(zhi)配收(shou)入分(fen)別(bie)為40549元和16216元，分(fen)別(bie)比上年增長9.0%和10.2%。

多個三四線城市鼓勵農民進城購房

2022年以(yi)來，進城買(mai)房的農(nong)村(cun)居(ju)民迎來了不少好消息，多(duo)個(ge)三四線城市都(dou)指出，要(yao)給(gei)予(yu)農(nong)民進城購(gou)房提供優惠(hui)和補(bu)貼。

據佳木斯(si)日報7月26日報道(dao)，黑龍江佳木斯(si)市人民(min)(min)(min)政府(fu)出臺十條優惠(hui)政策，以購(gou)(gou)(gou)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)的(de)方(fang)(fang)式讓利(li)于(yu)民(min)(min)(min)，其中一項為農(nong)(nong)民(min)(min)(min)進(jin)城購(gou)(gou)(gou)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。“在我市市區購(gou)(gou)(gou)買新建商(shang)品(pin)住房的(de)農(nong)(nong)民(min)(min)(min)購(gou)(gou)(gou)房人,每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)100元(yuan)，每(mei)(mei)套補(bu)(bu)貼(tie)(tie)總額不(bu)超(chao)過2萬元(yuan)；購(gou)(gou)(gou)買新建商(shang)業用(yong)房的(de)，每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)150元(yuan)，每(mei)(mei)套補(bu)(bu)貼(tie)(tie)總額不(bu)超(chao)過3萬元(yuan)。”

今年2月，吉(ji)利(li)延吉(ji)市出臺《延吉(ji)市鼓勵農(nong)民(min)進城購(gou)(gou)房(fang)優惠補(bu)(bu)貼(tie)(tie)工作方(fang)案》，延吉(ji)市對進城購(gou)(gou)房(fang)農(nong)民(min)給(gei)予契(qi)稅“先購(gou)(gou)買、再申請、后補(bu)(bu)貼(tie)(tie)”的(de)(de)政策，并在此基礎上再給(gei)予購(gou)(gou)買商品(pin)房(fang)的(de)(de)農(nong)民(min)1500元(yuan)家電補(bu)(bu)貼(tie)(tie)和1500元(yuan)住(zhu)房(fang)裝修補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。6月8日，延吉(ji)市房(fang)產局對首批進城購(gou)(gou)房(fang)的(de)(de)農(nong)民(min)發放(fang)住(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。此次補(bu)(bu)貼(tie)(tie)共對29戶(hu)進城購(gou)(gou)房(fang)的(de)(de)農(nong)民(min)發放(fang)，共計13.5萬(wan)元(yuan)，平均每戶(hu)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)4600余元(yuan)，目前已全部發放(fang)到位(wei)。

今年6月，每日經(jing)濟(ji)新(xin)聞曾報道了廣西玉林(lin)的(de)(de)聲(sheng)勢浩大的(de)(de)加(jia)快人口進(jin)城工(gong)作。玉林(lin)市(shi)不僅(jin)為新(xin)進(jin)城的(de)(de)村民群眾提供萬元購(gou)房(fang)補貼、幫他們解決子女義務教(jiao)育入學問題，甚至提出了“買房(fang)送工(gong)作”，當地(di)政府(fu)會(hui)優先向進(jin)城購(gou)房(fang)且未(wei)就業的(de)(de)新(xin)市(shi)民推薦(jian)3個以上就業崗位。玉林(lin)各級政府(fu)的(de)(de)領(ling)導干部還用休假(jia)時間(jian)走到田間(jian)地(di)頭，向農民發放宣傳資料。

據天目(mu)新(xin)聞報(bao)道(dao)，7月26日，有網友爆料稱(cheng)，玉林市(shi)衛健委(wei)為推進當(dang)地(di)人口進城(cheng)政策，對(dui)于在(zai)玉林城(cheng)區新(xin)買了房子的(de)應屆畢業(ye)生(sheng)，在(zai)錄用的(de)時(shi)候，就會成為優先考慮的(de)對(dui)象。此(ci)舉(ju)讓(rang)玉林這(zhe)座(zuo)城(cheng)市(shi)再次引起熱(re)議(yi)。

隨后，玉林市衛健委(wei)規信(xin)科工作人員表示，現根(gen)據玉林市相關政策(ce)調(diao)整(zheng)，上(shang)述措施(shi)將不(bu)予實(shi)(shi)施(shi)，“我們本來也就(jiu)是個試(shi)行(xing)政策(ce)而已(yi)，不(bu)合適就(jiu)可以進行(xing)調(diao)整(zheng)。”至于為何不(bu)予實(shi)(shi)施(shi)，該工作人員解(jie)釋稱，是根(gen)據大(da)環境(jing)評估，為響應市政府相關政策(ce)而所作出(chu)了相應調(diao)整(zheng)。

而(er)就在6月29日，玉林市對(dui)人口進城(cheng)工作措(cuo)施進行了調整，要求(qiu)各級政府及部(bu)門單(dan)位(wei)不(bu)再(zai)組織看房團(tuan)，不(bu)再(zai)下達人口進城(cheng)任務，也不(bu)再(zai)對(dui)完成(cheng)人口進城(cheng)任務進行考核(he)。

玉(yu)林是一個典(dian)型(xing)的人口(kou)外流三四線城市(shi)。玉(yu)林市(shi)統(tong)計局(ju)稱，第七(qi)次全(quan)國人口(kou)普(pu)查數據顯示，玉(yu)林戶籍外出(chu)人口(kou)達到136萬人左右，外出(chu)人口(kou)數量排全(quan)廣西第一位。

編輯(ji)| 盧祥勇 杜恒峰(feng)

校對| 段煉

封面圖來(lai)源：攝圖網_501109526

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