每經記者(zhe)｜陳(chen)榮浩(hao)    每經編輯｜魏文藝(yi)     

8月8日(ri)，原國(guo)務院(yuan)參事、國(guo)務院(yuan)發(fa)展研究中心金融(rong)研究所名譽所長夏斌在2022博鰲房(fang)地產論壇直(zhi)播間分享(xiang)了自己(ji)對(dui)房(fang)地產行業的(de)看法。

談及(ji)目前地(di)(di)產行(xing)業面臨的流動性問題以及(ji)部分(fen)房企的債(zhai)務(wu)問題，夏斌告訴《每日經濟新聞》記者，對于房企的債(zhai)務(wu)問題以及(ji)部分(fen)項目的交房問題，基本都(dou)保(bao)持著(zhu)一(yi)個核(he)心宗旨，即穩住不(bu)發生金(jin)融性系統風險(xian)。“我們時常聽到一(yi)個詞(ci)，叫(jiao)‘壓(ya)實地(di)(di)方政府責(ze)任(ren)’，怎(zen)樣壓(ya)實責(ze)任(ren)，這(zhe)其中就(jiu)需要各地(di)(di)政府進行(xing)牽頭、協(xie)調(diao)和調(diao)動資源去解決問題。”

圖片來源(yuan)：每經記(ji)者 陳榮浩 攝

在夏斌看來，壓實(shi)地方政(zheng)府(fu)責任并不等同(tong)于(yu)政(zheng)府(fu)兜底。解決出(chu)險(xian)房企的(de)(de)問題(ti)應(ying)該進行系(xi)統(tong)歸納，不同(tong)區(qu)域可(ke)以對(dui)不同(tong)項(xiang)目有不一樣的(de)(de)處理方式，堅持系(xi)統(tong)化思維，分(fen)類施策。比如對(dui)于(yu)資不抵債(zhai)的(de)(de)企業，該破產(chan)還得破產(chan)；對(dui)于(yu)具備盤(pan)活價(jia)值的(de)(de)項(xiang)目，可(ke)以由(you)政(zheng)府(fu)出(chu)面進行牽頭，交由(you)資產(chan)管理公司(si)參與問題(ti)樓(lou)盤(pan)的(de)(de)盤(pan)活等。

夏斌(bin)還提到，目前(qian)我國的房(fang)地產市場應該堅持“兩條腿”走路(lu)(lu)，其中一(yi)(yi)條腿是指民(min)生，從維護民(min)生的角度來看，應該大力把保障性住房(fang)給建設起(qi)來。另一(yi)(yi)條腿是指商(shang)品房(fang)買(mai)賣政策(ce)應該支(zhi)持剛需，“買(mai)房(fang)是為了住，商(shang)品房(fang)領域(yu)應該支(zhi)持剛需，房(fang)地產政策(ce)也應該按照(zhao)這個思路(lu)(lu)來設計。”

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封面圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝