每經(jing)記者｜甄(zhen)素靜(jing)    每經(jing)編(bian)輯｜陳(chen)夢(meng)妤    

8月(yue)29日晚間，華僑(qiao)城(cheng)A（000069.SZ，股(gu)價(jia)5.33元，市值437.16億(yi)元）發布2022年上(shang)半年業績報告。

報告期(qi)內，華僑城A實現營業收(shou)入163.96億元，同(tong)比下降(jiang)(jiang)29%；凈(jing)利(li)潤7.5億元、歸母凈(jing)利(li)潤1.05億元，分別同(tong)比減少68%、93%。其中，旅游綜合業務收(shou)入105.49億元，同(tong)比降(jiang)(jiang)低44%；毛利(li)率(lv)25%，與上(shang)年同(tong)期(qi)基本持(chi)平。房地(di)產業務收(shou)入58.09億元，同(tong)比增加44%；毛利(li)率(lv)24%，同(tong)比降(jiang)(jiang)低49個百(bai)分點。

對(dui)于公(gong)(gong)(gong)司(si)經營效益(yi)(yi)對(dui)比(bi)去(qu)年(nian)(nian)(nian)同期有(you)較大幅度下(xia)降(jiang)，華僑城A分(fen)析(xi)認為，一是(shi)(shi)房(fang)地產市場持(chi)續(xu)低迷，公(gong)(gong)(gong)司(si)上(shang)半年(nian)(nian)(nian)銷售量(liang)下(xia)降(jiang)幅度較大。二是(shi)(shi)行業毛利(li)率持(chi)續(xu)下(xia)行，公(gong)(gong)(gong)司(si)上(shang)半年(nian)(nian)(nian)實現(xian)的毛利(li)總額減少。三是(shi)(shi)受(shou)疫情(qing)影(ying)響，公(gong)(gong)(gong)司(si)上(shang)半年(nian)(nian)(nian)結(jie)轉(zhuan)金額低于去(qu)年(nian)(nian)(nian)同期。公(gong)(gong)(gong)司(si)部(bu)分(fen)重(zhong)要結(jie)轉(zhuan)區域項(xiang)目工期受(shou)疫情(qing)影(ying)響有(you)所調整，大部(bu)分(fen)結(jie)轉(zhuan)預計安(an)排在下(xia)半年(nian)(nian)(nian)。四是(shi)(shi)公(gong)(gong)(gong)司(si)結(jie)轉(zhuan)結(jie)構變(bian)化。上(shang)半年(nian)(nian)(nian)結(jie)轉(zhuan)項(xiang)目的股權(quan)占比(bi)不高，少數股東權(quan)益(yi)(yi)占比(bi)高于去(qu)年(nian)(nian)(nian)同期。五(wu)是(shi)(shi)受(shou)疫情(qing)影(ying)響，部(bu)分(fen)景區收(shou)益(yi)(yi)不及預期，如上(shang)海歡樂(le)(le)谷、北(bei)京歡樂(le)(le)谷。

房地產業務方面(mian)，華僑城(cheng)A上(shang)半(ban)年累(lei)計實(shi)現簽(qian)約(yue)銷售面(mian)積128萬(wan)平方米、簽(qian)約(yue)銷售額273億元，較上(shang)年同期(qi)分別下(xia)降42%、38%，降幅略低(di)于行業百(bai)強均值。

新增土儲方(fang)面，獲(huo)取(qu)文旅綜合用地2宗，其中(zhong)1宗位于東莞市(shi)松山湖片區，計(ji)容面積18.25萬平(ping)方(fang)米，權益比例(li)51%；1宗位于成都市(shi)龍泉驛區，計(ji)容面積9.79萬平(ping)方(fang)米，權益比例(li)60%。

截至報告期(qi)末，華僑城A貨幣(bi)資(zi)(zi)金余(yu)額499.63億元，占總(zong)資(zi)(zi)產比例超過10%，有息(xi)負債(zhai)總(zong)額較年(nian)初下降43億元，占總(zong)資(zi)(zi)產比例下降0.5個百(bai)分(fen)點。一年(nian)內(nei)到期(qi)的(de)短(duan)期(qi)有息(xi)負債(zhai)較年(nian)初減(jian)少72億元，長(chang)短(duan)期(qi)債(zhai)務結構(gou)進一步優化。融(rong)資(zi)(zi)成本持(chi)續降低，公司綜合(he)融(rong)資(zi)(zi)成本4.36%，較年(nian)初下降10BP。

對于2022年下半年經(jing)營計劃(hua)，華僑城(cheng)A表示，將深(shen)化文(wen)化旅(lv)(lv)游融合發展(zhan)，推動“文(wen)旅(lv)(lv)+藝(yi)術(shu)”“文(wen)旅(lv)(lv)+科技”“文(wen)旅(lv)(lv)+節慶”等多元業態(tai)深(shen)度交(jiao)融，持續(xu)拓展(zhan)產(chan)(chan)業發展(zhan)空間與動能(neng)。房地產(chan)(chan)業務方(fang)面，將聚焦去化回款、提質(zhi)增效(xiao)，加(jia)快重點(dian)項目去化，加(jia)強營銷能(neng)力建設(she)，把握(wo)市(shi)場(chang)窗口機(ji)會。

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