每(mei)經記(ji)者(zhe)｜劉頌輝    每(mei)經編(bian)輯｜陳夢妤     

9月8日(ri)晚間，新鴻(hong)基地產（00016HK，股價94.05港元，市值2725億港元）發布(bu)2022年財(cai)年業績報告(gao)。

報告顯示(shi)，2021年6月30日-2022年6月30日，集團實現收入777.47億港(gang)元(yuan)(yuan)，同比減少(shao)8.81%；公司股東應占溢利255.6億港(gang)元(yuan)(yuan)，同比減少(shao)4.22%；每(mei)股溢利8.82港(gang)元(yuan)(yuan)，末期股息每(mei)股3.7港(gang)元(yuan)(yuan)。

公司來自物業銷售的溢利為(wei)158.47億港(gang)元，同比(bi)減少24.44%。銷售進度受疫情影響，按所(suo)占權益計(ji)算，錄得合約(yue)銷售總額約(yue)335億港(gang)元。連同所(suo)占合營企業及聯營公司的租金收(shou)入(ru)計(ji)算，總租金收(shou)入(ru)為(wei)248.1億港(gang)元，凈(jing)租金收(shou)入(ru)按年上升1%至192.5億港(gang)元。

報(bao)告期內(nei)，新鴻基地(di)產透(tou)過兩宗契約修訂補充土地(di)儲(chu)備，新增總樓面面積約110萬平方(fang)英(ying)尺(chi)(chi)。按(an)所占樓面面積計(ji)算，集團在香港的土地(di)儲(chu)備約5710萬平方(fang)英(ying)尺(chi)(chi)，在內(nei)地(di)的土地(di)儲(chu)備共(gong)7060萬平方(fang)英(ying)尺(chi)(chi)。公司在內(nei)地(di)的5300萬平方(fang)英(ying)尺(chi)(chi)是發(fa)展(zhan)中物業，當中逾40%將發(fa)展(zhan)為可(ke)供出售的優質住宅(zhai)。余下1760萬平方(fang)英(ying)尺(chi)(chi)是已落成物業，絕大部分用作(zuo)出租(zu)及長線投資。

截至報告期末，新鴻基地產的凈債項與(yu)股東權益比率(lv)為17.4%，利息覆蓋率(lv)為12.8倍。

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