據(ju)上海清算所9月(yue)9日(ri)消息，碧桂園地(di)產(chan)集團(tuan)股份有限(xian)公司擬于近期(qi)(qi)在銀(yin)行(xing)間(jian)市場發(fa)行(xing)2022年(nian)度第一(yi)期(qi)(qi)中期(qi)(qi)票據(ju)。該期(qi)(qi)中票計劃(hua)發(fa)行(xing)不(bu)超過15億元，發(fa)行(xing)期(qi)(qi)限(xian)為3年(nian)，由中債信用增進投資股份有限(xian)公司提供全額無條件不(bu)可撤銷的連帶(dai)責任保(bao)證擔保(bao)。

公告(gao)顯示，該期(qi)中(zhong)票(piao)計劃于2022年9月15日-9月16日簿記發行(xing)，主承銷商為中(zhong)信建投(tou)證(zheng)券，聯席主承銷商為中(zhong)國(guo)銀行(xing)。該期(qi)中(zhong)票(piao)采用固定利率計息(xi)，票(piao)面年利率將根據集中(zhong)簿記建檔結果(guo)確定。

在房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產持(chi)(chi)(chi)(chi)續(xu)承壓的(de)背景下，近(jin)期各(ge)方持(chi)(chi)(chi)(chi)續(xu)從政策端發(fa)(fa)力，有關房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產的(de)支持(chi)(chi)(chi)(chi)性政策漸次落地(di)(di)，逐步改善市場(chang)預期。7月(yue)(yue)底，相關會議(yi)首(shou)次提(ti)(ti)出“保交樓”。8月(yue)(yue)1日，人(ren)(ren)民銀行召開的(de)2022年下半年工作(zuo)會議(yi)提(ti)(ti)到，要保持(chi)(chi)(chi)(chi)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產信貸(dai)、債券等(deng)融資(zi)渠道穩(wen)定，加快探索房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產新(xin)發(fa)(fa)展模式。在此(ci)基(ji)礎上，監管(guan)層逐步推動(dong)指定國有企(qi)業擔(dan)保和承銷(xiao)示范性房(fang)(fang)(fang)企(qi)的(de)人(ren)(ren)民幣債券新(xin)發(fa)(fa)，試(shi)點的(de)房(fang)(fang)(fang)企(qi)包括(kuo)碧(bi)桂園、龍湖、新(xin)城控股(gu)等(deng)民營房(fang)(fang)(fang)企(qi)。

分析(xi)人士認(ren)為(wei)，中債增為(wei)民營(ying)房企提供擔保增信(xin)支持，提振了市場參與者對民營(ying)房企的(de)信(xin)心。碧桂(gui)園率先成(cheng)為(wei)“試點”，也體現了監管機構(gou)對優質(zhi)民營(ying)房企基本(ben)面以及持續(xu)經(jing)營(ying)能力的(de)認(ren)可(ke)。

據悉，在今年(nian)境(jing)(jing)外資(zi)本(ben)市場(chang)幾乎停滯(zhi)的狀態下(xia)，碧桂園(yuan)已先后發行(xing)可轉債折合(he)33.68億(yi)(yi)人民幣(bi)，配售新股折合(he)24.1億(yi)(yi)人民幣(bi)；去年(nian)下(xia)半年(nian)至今，公司境(jing)(jing)內發行(xing)公司債及中(zhong)(zhong)票(piao)合(he)計61億(yi)(yi)、供應鏈ABS及ABN合(he)計87億(yi)(yi)，是為(wei)數不多能夠進行(xing)全品種融資(zi)的民營房(fang)地(di)產企業。資(zi)料(liao)顯示，目(mu)前碧桂園(yuan)在銀行(xing)間市場(chang)交易商協(xie)會(hui)共有50億(yi)(yi)元中(zhong)(zhong)票(piao)已經獲(huo)批(pi)。

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