每經(jing)記者｜劉頌(song)輝    每經(jing)編輯｜陳夢妤(yu)    

10月(yue)27日，上海雅鑾房(fang)產經(jing)紀有限公司與上海思和資產經(jing)營管理中(zhong)心（有限合(he)伙(huo)）商品房(fang)委托代理銷售合(he)同糾紛案在(zai)上海市黃浦區人民(min)法(fa)院(yuan)開庭(ting)。

下午(wu)3時許(xu)(xu)，《每日經濟新聞》記者在現(xian)場看到，法(fa)院(yuan)南側靠近延安東路的大門口，有(you)人在路旁等候。一位工作人員表示：“出于疫(yi)情防控考慮，控制法(fa)庭人數，庭審暫不允許(xu)(xu)現(xian)場旁聽，除非得到法(fa)官同意(yi)。”

庭審法(fa)院(yuan)外 每(mei)經記者(zhe) 劉頌輝 攝 

一位參(can)與現場庭審的人士通過電(dian)話向記者透露，整場庭審從下午2點(dian)一直到(dao)6點(dian)才結束，雙方最后的庭審結果，需要等(deng)待法院宣(xuan)判。

企查查平臺信息(xi)顯示，原(yuan)告上(shang)海雅鑾房(fang)產(chan)經紀(ji)有限公司于2018年7月在上(shang)海注冊成立，法(fa)定代表人為霍如學。被(bei)告方(fang)上(shang)海思(si)和資(zi)(zi)產(chan)經營(ying)管(guan)(guan)理(li)中心（有限合伙）則是黃浦區(qu)國資(zi)(zi)委旗(qi)下的企業(ye)，經營(ying)范圍包(bao)括資(zi)(zi)產(chan)管(guan)(guan)理(li)、投資(zi)(zi)咨詢、企業(ye)管(guan)(guan)理(li)咨詢、商務信息(xi)咨詢、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)和房(fang)地(di)產(chan)開發經營(ying)。承辦部門為黃浦區(qu)人民(min)法(fa)院(yuan)民(min)事審判庭(ting)。

據(ju)《每日(ri)經(jing)濟新聞》此前(qian)獨家報道，事情緣起(qi)2月7日(ri)，一家自媒體發(fa)文，他的朋友H是(shi)豪宅(zhai)經(jing)紀人，曾于2019年(nian)6月21日(ri)和22日(ri)兩次為張杰、謝娜帶看房源，后(hou)者以(yi)不喜歡該房為由不再購買(mai)。但(dan)此后(hou)不久(jiu)，H經(jing)紀人（即霍如(ru)學(xue)）發(fa)現二人已(yi)私下聯系房東上海思和資產經(jing)營管理中(zhong)心，并購買(mai)了該房源，以(yi)此避(bi)開大額中(zhong)介費。

2月(yue)8日(ri)下午，謝娜張杰(jie)方律師(shi)發(fa)表聲明：H先生捏造事(shi)實(shi)，提及的“跳單”、“威脅”等(deng)虛(xu)假信(xin)息已涉嫌(xian)造謠(yao)誹(fei)謗，同(tong)時其偷(tou)拍(pai)并發(fa)布個人隱私等(deng)行為侵犯(fan)當事(shi)人合法(fa)權(quan)益。

記(ji)者(zhe)實地走訪(fang)了(le)解(jie)到，涉事的思南公館(guan)東苑7號101室(shi)房產(chan)已于2019年(nian)12月14日網簽(qian)(qian)，網簽(qian)(qian)價(jia)(jia)(jia)格5920萬(wan)元，單價(jia)(jia)(jia)約(yue)和17.36萬(wan)元/平方米。按照總價(jia)(jia)(jia)2%的慣例，中介費(fei)合計約(yue)120萬(wan)元。

思南公館 每經記者 劉頌輝 攝

 

該(gai)處房(fang)(fang)屋位(wei)于(yu)思南公(gong)館(guan)(guan)東南角，是思南公(gong)館(guan)(guan)建筑群(qun)中(zhong)少有(you)的產權(quan)房(fang)(fang)。該(gai)項(xiang)目(mu)一(yi)位(wei)工作人員透露，帶產權(quan)的公(gong)寓共(gong)有(you)17棟，173戶，于(yu)2012年左右建成(cheng)，如今(jin)早已(yi)售(shou)完，思南公(gong)館(guan)(guan)其他(ta)51棟花園洋房(fang)(fang)只租不(bu)售(shou)。

據附近的豪宅中介(jie)門店工(gong)作(zuo)人員(yuan)介(jie)紹，思南公館的產權公寓只是上海市中心高(gao)價豪宅的代(dai)表之一(yi)，由于臨(lin)近南北高(gao)架路，噪音影響居住(zhu)生活，在圈內被戲稱為(wei)“動感地帶”。

事件發生半(ban)年多，據上海(hai)市高級人(ren)民法(fa)院網站(zhan)顯示，張(zhang)杰、謝娜與上海(hai)雅鑾房產經紀(ji)有限(xian)公司(si)、霍如學、項榮富(fu)名譽權糾紛案已(yi)于今年8月17日在上海(hai)市金山(shan)區人(ren)民法(fa)院第五法(fa)庭(ting)開庭(ting)。此次，為中介(jie)方起訴該(gai)套房產的原房東。

所售房源車(che)庫入口 每經記者 劉頌輝 攝(she)

“一切等待(dai)法(fa)院最終的判決結果，”霍如學10月27日通過電話(hua)告訴記者，自己目前不在(zai)上海，今天的庭審由代理律師出庭。因(yin)自己在(zai)上海曾從事豪宅(zhai)中(zhong)介工作(zuo)多年，如果此次訴訟失敗，將(jiang)采(cai)取其他方(fang)式(shi)進一步(bu)維權。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝