每經(jing)記者(zhe)｜黃婉銀    每經(jing)編輯｜魏文(wen)藝     

近(jin)日，儋(dan)州(zhou)市(shi)人民政府發(fa)布(bu)了關于《儋(dan)州(zhou)海(hai)花島(dao)(dao)控(kong)制(zhi)性詳細規(gui)劃優化調(diao)整》（以下簡(jian)稱《控(kong)規(gui)調(diao)整》）顯示(shi)，在復(fu)議(yi)機關就海(hai)花島(dao)(dao)39棟(dong)(dong)樓(lou)行政復(fu)議(yi)案(an)，依法(fa)作出變更原拆除為沒收的(de)決定后，海(hai)花島(dao)(dao)39棟(dong)(dong)樓(lou)的(de)處置進程(cheng)又迎(ying)來新(xin)進展。

來源：儋州市人民政府官網

根據《控規(gui)調整(zheng)(zheng)》，海(hai)(hai)花島2號(hao)島的2-14-1地塊(kuai)39棟(dong)樓將(jiang)改變(bian)商(shang)品屬性，已建(jian)未(wei)售(shou)樓棟(dong)全部由住宅調整(zheng)(zheng)為(wei)旅館(guan)、商(shang)務(wu)金融、零(ling)售(shou)商(shang)業、餐(can)飲用(yong)(yong)地混(hun)合經(jing)營；規(gui)劃指標按照海(hai)(hai)南洋(yang)浦新英灣開發運營有限公司（為(wei)洋(yang)浦經(jing)濟開發區管理委員會控股公司，以下(xia)簡稱(cheng)洋(yang)浦新英灣）專項(xiang)研究小組(zu)結果執(zhi)行；用(yong)(yong)地性質以旅館(guan)(85%)、商(shang)務(wu)金融用(yong)(yong)地(10%)為(wei)主，兼容(rong)2.5%的零(ling)售(shou)商(shang)業，2.5%餐(can)飲用(yong)(yong)地。

其中，租賃(lin)型住(zhu)房和(he)酒店式公寓共20棟，均屬于商(shang)業-旅(lv)館用(yong)(yong)地，少部分用(yong)(yong)于商(shang)務金融用(yong)(yong)地。調整前(qian)，用(yong)(yong)地性(xing)質(zhi)為二類住(zhu)宅用(yong)(yong)地；調整后，用(yong)(yong)地性(xing)質(zhi)旅(lv)館商(shang)務金融混合，兼容少量零售商(shang)業和(he)餐飲，容積率(lv)下(xia)調0.06，其他規劃指標不變。

來源：儋州市人民政府官網

《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者注意到，海花鳥(niao)39棟樓調整為(wei)租賃租房(fang)和酒店式(shi)公(gong)寓(yu)，在此前的(de)相關文件中也(ye)有跡(ji)可循。

去年11月20日，海(hai)(hai)南(nan)省人民政府網站(zhan)發(fa)布《海(hai)(hai)南(nan)省落實(shi)中央(yang)生態環(huan)境保護督察整改情況》顯示(shi)，儋州市于(yu)2020年10月25日關閉了39棟(dong)(dong)樓的(de)網簽備(bei)案登記系統，恒大海(hai)(hai)花島(dao)公(gong)(gong)(gong)司已(yi)與(yu)全部業主解除328套(tao)購房協議，收回39棟(dong)(dong)住宅建筑并全部轉為項目業主自用(yong)，所有房源堅決不得用(yong)于(yu)銷售。恒大海(hai)(hai)花島(dao)公(gong)(gong)(gong)司已(yi)制定海(hai)(hai)花島(dao)39棟(dong)(dong)建筑后續(xu)處置方案，確定轉型為酒(jiu)店經(jing)營(ying)、辦公(gong)(gong)(gong)租賃、員工宿舍以及人才公(gong)(gong)(gong)寓等四種模式。

另外(wai)，2號島(dao)和3號島(dao)整(zheng)體均有所調(diao)整(zheng)，公園(yuan)綠地(di)的范圍增多(duo)，“規(gui)劃遠期樓棟”的居住用地(di)變更為公園(yuan)綠地(di)。《控規(gui)調(diao)整(zheng)》目前(qian)還(huan)處于批前(qian)公示的階段，公示時間截至2022年11月20日(ri)。

今年(nian)年(nian)初，一份由(you)海(hai)南(nan)省(sheng)儋州市(shi)綜(zong)合(he)行(xing)政執(zhi)法(fa)局(ju)發布(bu)的行(xing)政處罰決(jue)(jue)定書(shu)在網絡流傳。該(gai)行(xing)政處罰決(jue)(jue)定書(shu)顯示(shi)，儋州市(shi)海(hai)花島2號島2-14-1地塊建設的39棟(dong)樓，因(yin)項目(mu)違法(fa)取得(de)的規(gui)劃許(xu)可證已被撤銷，現責令相(xiang)關開(kai)發商限(xian)期(qi)(qi)10日內(nei)拆除。如逾(yu)期(qi)(qi)不拆除，執(zhi)法(fa)局(ju)將依法(fa)組織拆除。

彼時(shi)《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者實地(di)走(zou)訪39棟樓(lou)發現，樓(lou)頂(ding)已有塔吊(diao)開始作業，不(bu)過工地(di)暫(zan)未封(feng)場。隨(sui)后，儋(dan)州(zhou)市政府(fu)相關部門負責人在(zai)(zai)接(jie)受記者獨家采訪時(shi)表示(shi)，對(dui)海花島2號島違(wei)規(gui)建(jian)筑(zhu)的拆(chai)除(chu)依法依規(gui)，至(zhi)于是否會(hui)在(zai)(zai)10日內對(dui)違(wei)規(gui)建(jian)筑(zhu)執(zhi)行拆(chai)除(chu)暫(zan)不(bu)好(hao)判斷。

之后(hou)，恒大又就此申請行(xing)政復(fu)議。今年4月，復(fu)議機關就海花(hua)島39棟(dong)樓行(xing)政復(fu)議案，依法作出了變(bian)更原拆除為沒(mei)收的(de)決定。

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封面圖片來源：每經(jing)記者 陳榮浩 攝