每經記(ji)者(zhe)｜曾劍(jian)    每經編輯｜程(cheng)鵬 董興生   ; 

11月17日下午，景峰醫藥（SZ000908，股價3.75元(yuan)，市值32.99億(yi)元(yuan)）披露稱(cheng)，公司全資子(zi)公司上海(hai)景峰擬(ni)將其位于上海(hai)市浦(pu)東新區浦(pu)明(ming)路868弄的房產以1.2億(yi)元(yuan)出(chu)售給自(zi)然人(ren)岳紅偉。

《每(mei)日(ri)經濟新聞》記者注意到，該房產總建筑面積超700平方米，為上海知名的江景豪宅。岳紅偉是何來頭？公告顯(xian)示，他為山東(dong)嘉(jia)祥縣(xian)人。雖然(ran)富豪榜上難尋他的身影，但(dan)能掏(tao)出(chu)1.2億元資金拿(na)下豪宅(zhai)，其顯(xian)然(ran)并非(fei)尋常人。

記者(zhe)進(jin)一步研究發(fa)現，岳紅(hong)(hong)偉(wei)曾現身猛獅股份、派(pai)能科(ke)(ke)(ke)技（SH688063，股價(jia)300.72元，市值465.65億元）的公(gong)告。在(zai)(zai)派(pai)能科(ke)(ke)(ke)技上市前，岳紅(hong)(hong)偉(wei)耗資(zi)近3500萬元進(jin)行(xing)了(le)投資(zi)，并在(zai)(zai)今(jin)年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)進(jin)行(xing)了(le)大幅減持。以派(pai)能科(ke)(ke)(ke)技上半年(nian)(nian)股價(jia)最低點計算，岳紅(hong)(hong)偉(wei)的投資(zi)收(shou)益也有(you)10多倍。

景峰醫藥以1.2億(yi)出售(shou)上海豪宅

景峰醫(yi)藥披(pi)露，根據公司(si)經營業務及戰略發展的需(xu)要，公司全資子公司上海景峰擬將其位于上海市浦東新區浦明路868弄房產，總建筑面積701.63平方米，出售給自然人岳紅偉，交易價格為1.2億元。

上述房產包含23號(hao)全幢463.55平(ping)(ping)(ping)方米、24號(hao)地(di)(di)下1層車(che)位017（119.04平(ping)(ping)(ping)方米）、地(di)(di)下1層車(che)位018（119.04平(ping)(ping)(ping)方米）。公開資料顯示(shi)，上述地(di)(di)址是一個名為保利ONE56的江景豪宅。安居(ju)客顯示，該(gai)小區由高層公寓、別(bie)墅、下(xia)沉庭院(yuan)、空中花園(yuan)等組成，小區今年11月(yue)掛(gua)牌均價為17.39萬(wan)元(yuan)/平方米。

圖片來源(yuan)：安居客(ke)官(guan)網截圖

景峰醫藥表示，截至(zhi)6月30日(ri)，上(shang)述(shu)房產固定(ding)資(zi)產購入價值為1.17億(yi)元，累計折舊370.99萬元，凈值為1.13億(yi)元。

經市場法評估，上(shang)海景峰(feng)(feng)擬出售(shou)房產市場價值(zhi)為1.02億元(yuan)，折(zhe)合單價14.47萬元(yuan)／平方(fang)米（含稅(shui)價）。經上(shang)海景峰(feng)(feng)與岳(yue)紅偉協(xie)商，確定交易對價為1.2億元(yuan)。按照約定，房產過戶應(ying)繳納的稅(shui)費(fei)和費(fei)用由雙方(fang)按納稅(shui)主體各自承(cheng)擔(dan)，岳(yue)紅偉承(cheng)擔(dan)契稅(shui)、印花(hua)稅(shui)、工(gong)本費(fei)等，上(shang)海景峰(feng)(feng)承(cheng)擔(dan)增值(zhi)稅(shui)及附加、印花(hua)稅(shui)、土(tu)地(di)增值(zhi)稅(shui)等。

圖(tu)片來源(yuan)：公告(gao)截圖(tu)

值得一提的是(shi)(shi)，景峰(feng)醫(yi)藥公告透(tou)露，此次上海景峰(feng)和岳紅偉是(shi)(shi)通過上海中原物業(ye)顧(gu)問(wen)有限公司(si)居(ju)間介(jie)紹。如(ru)此巨額的交(jiao)易，中介(jie)顧(gu)問(wen)或有望收獲不菲的居(ju)間費用。

對(dui)于出售(shou)房產事宜，景峰醫藥(yao)表(biao)示，出售(shou)符(fu)合公司(si)業務發展(zhan)戰略規劃，有(you)利(li)于進一(yi)步提升管理(li)效率、降低管理(li)成本，便于集中管理(li)，有(you)利(li)于公司(si)可(ke)持續(xu)發展(zhan)，為公司(si)未(wei)來財務狀況(kuang)及經營成果等帶來正面影(ying)響。

最新財報顯示(shi)，今(jin)年前三季度(du)，景峰醫藥凈(jing)(jing)利(li)潤虧損2975.70萬(wan)元(yuan)(yuan)，同比下降302.99%。2020年、2021年，公司(si)凈(jing)(jing)利(li)潤分別虧損10.69億元(yuan)(yuan)、1.64億元(yuan)(yuan)。

按照(zhao)上(shang)海景(jing)峰和岳紅偉的(de)約定(ding)，買賣雙方應在2022年11月30日(ri)(ri)前(qian)或當日(ri)(ri)，共(gong)同至(zhi)該不動產(chan)所(suo)在地的(de)區不動產(chan)登記事務(wu)中心(xin)辦理本(ben)交易(yi)之(zhi)稅收登記綜(zong)合受理手(shou)續(xu)、交易(yi)過戶(hu)手(shou)續(xu)。岳紅偉于(yu)過戶(hu)前(qian)將房價款共(gong)計(ji)1.2億元(yuan)支(zhi)付至(zhi)華夏銀(yin)行(xing)上(shang)海分(fen)行(xing)指定(ding)資(zi)金監管帳戶(hu)。

能夠掏(tao)出(chu)1.2億現金購買(mai)豪宅，岳紅偉(wei)的實力可(ke)見一斑，其有何來(lai)頭？

公告顯示，岳紅偉住所位于山東省嘉祥縣孟姑集鄉，身份證前10位數字為：“3708291974”。以該數字分析，岳紅偉今年48歲，是嘉祥縣人。

圖片來源：公(gong)告截圖

《每日經濟新聞》記者研究發現(xian)，岳紅偉(wei)其實是一位(wei)資本市場上的(de)隱(yin)藏大佬，通(tong)過對派能(neng)科技(ji)的(de)數年(nian)投資，他(ta)以近3500萬(wan)元的(de)投資成本，實現(xian)了10多倍甚至更高倍數的(de)收益。

派能科(ke)技招股(gu)(gu)(gu)書顯(xian)示，2019年(nian)7月(yue)，岳紅偉以6元/股(gu)(gu)(gu)的價格，受(shou)讓惟弘投資(zi)持(chi)有的派能科(ke)技321.51萬股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)，交(jiao)易總(zong)價為(wei)(wei)1929.05萬元。2019年(nian)12月(yue)末(mo)，岳紅偉與猛獅(shi)科(ke)技簽署股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)轉(zhuan)讓協議(yi)，以8元/股(gu)(gu)(gu)的價格受(shou)讓猛獅(shi)科(ke)技所持(chi)派能科(ke)技股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)192.58萬股(gu)(gu)(gu)，交(jiao)易總(zong)價為(wei)(wei)1540.63萬元。

圖片來源:派(pai)能科技招股書(shu)截圖

合計(ji)(ji)算(suan)來(lai)，岳(yue)紅(hong)偉(wei)在不到半(ban)年時間(jian)買(mai)入(ru)派能科技514.09萬(wan)股，合計(ji)(ji)耗(hao)資3469.7萬(wan)元(yuan)。這是岳(yue)紅(hong)偉(wei)的初始投資成本。

2020年12月30日，派能科技(ji)成功(gong)登陸科創板，公司(si)股(gu)票發(fa)行價格為56元(yuan)；上市后的幾個交易日，公司(si)股(gu)價一度超過340元(yuan)/股(gu)。彼時，岳紅偉的持(chi)股(gu)已經浮盈頗豐。

在(zai)派(pai)能(neng)(neng)(neng)科技(ji)上(shang)(shang)市(shi)時，岳紅偉(wei)(wei)承(cheng)諾持(chi)股(gu)(gu)將鎖(suo)定(ding)12個月。2021年(nian)12月30日，岳紅偉(wei)(wei)所持(chi)派(pai)能(neng)(neng)(neng)科技(ji)514.09萬(wan)股(gu)(gu)股(gu)(gu)份全部解(jie)禁(jin)流通。據(ju)派(pai)能(neng)(neng)(neng)科技(ji)2022年(nian)一季報(bao)，報(bao)告期(qi)末，岳紅偉(wei)(wei)持(chi)股(gu)(gu)只剩下112萬(wan)股(gu)(gu)；派(pai)能(neng)(neng)(neng)科技(ji)2022年(nian)半年(nian)報(bao)中，岳紅偉(wei)(wei)已完全消失(shi)。截至上(shang)(shang)半年(nian)末，公司第10大流通股(gu)(gu)東持(chi)股(gu)(gu)99.34萬(wan)股(gu)(gu)，岳紅偉(wei)(wei)的持(chi)股(gu)(gu)至少(shao)已經低(di)于(yu)這個數值。也就是說，他在(zai)上(shang)(shang)半年(nian)至少(shao)減持(chi)了約415萬(wan)股(gu)(gu)派(pai)能(neng)(neng)(neng)科技(ji)股(gu)(gu)票。

從(cong)盤面上(shang)看，派能科(ke)技股(gu)價(jia)上(shang)半年走出“V”型(xing)走勢，最(zui)(zui)低(di)點為111.79元(yuan)/股(gu)，最(zui)(zui)高(gao)則超(chao)過310元(yuan)/股(gu)。即便以最(zui)(zui)低(di)點估算，岳紅(hong)偉上(shang)半年也至少套現4.64億(yi)元(yuan)。當初的近3500萬元(yuan)投資，讓其(qi)賺得盆滿缽滿。

而回頭來看，猛(meng)獅科(ke)技(ji)轉讓派(pai)能(neng)科(ke)技(ji)持股的(de)決策堪稱(cheng)敗筆。2019年(nian)(nian)年(nian)(nian)末，猛(meng)獅科(ke)技(ji)合(he)計賣掉了(le)330.58萬(wan)(wan)(wan)股所(suo)持派(pai)能(neng)科(ke)技(ji)股權，交易總價為2644.63萬(wan)(wan)(wan)元。以派(pai)能(neng)科(ke)技(ji)目前的(de)股價估算(suan)，這330.58萬(wan)(wan)(wan)股股份(fen)市值9.94億元。令人唏噓的(de)是，猛(meng)獅科(ke)技(ji)股票于(yu)今年(nian)(nian)6月27日被摘(zhai)牌(pai)。

記者|曾(ceng)劍

編輯|程鵬?董興(xing)生(sheng)?杜波 杜恒峰(feng)

校對|何(he)小桃(tao)

封(feng)面圖(tu)片(pian)來源：安居客(ke)截圖(tu)

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