每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

11月22日(ri)，據中國銀行(xing)間市(shi)場(chang)交易(yi)協(xie)(xie)商(shang)(shang)會(hui)（以下簡稱(cheng)交易(yi)商(shang)(shang)協(xie)(xie)會(hui)）消息(xi)，近(jin)日(ri)，萬科(ke)企(qi)業股份(fen)(fen)有限(xian)公司(si)向(xiang)交易(yi)商(shang)(shang)協(xie)(xie)會(hui)表達了(le)280億(yi)元(yuan)儲(chu)架(jia)式注(zhu)冊(ce)發行(xing)意向(xiang)，待(dai)履行(xing)內部(bu)股東大會(hui)決策(ce)程序后正式報送；同時，金地（集團）股份(fen)(fen)有限(xian)公司(si)也向(xiang)交易(yi)商(shang)(shang)協(xie)(xie)會(hui)遞交了(le)150億(yi)元(yuan)儲(chu)架(jia)式注(zhu)冊(ce)發行(xing)申請。這是繼龍(long)湖集團等三家民營房企(qi)開展儲(chu)架(jia)式注(zhu)冊(ce)發行(xing)工作后，混合所有制(zhi)房企(qi)首次提(ti)出(chu)儲(chu)架(jia)式注(zhu)冊(ce)發行(xing)意向(xiang)，表明近(jin)期“第二支箭”政策(ce)框架(jia)下增(zeng)信(xin)發債、儲(chu)架(jia)式注(zhu)冊(ce)發行(xing)得(de)到市(shi)場(chang)廣泛(fan)認可，取(qu)得(de)了(le)良好政策(ce)效(xiao)果。

此前的11月(yue)21日晚，萬科A（SZ000002，股(gu)價15.48元(yuan)(yuan)，市值1800億元(yuan)(yuan)）發(fa)布公(gong)(gong)告稱，為夯(hang)實公(gong)(gong)司(si)(si)融資(zi)(zi)資(zi)(zi)源(yuan)儲備，進一步優化債務的期(qi)限(xian)和類型結構(gou)，支持公(gong)(gong)司(si)(si)長(chang)期(qi)健康穩定發(fa)展(zhan)，董事會同意(yi)向股(gu)東大會申請授權公(gong)(gong)司(si)(si)，新增不超過500億元(yuan)(yuan)的發(fa)行直(zhi)接債務融資(zi)(zi)工具的授權。

本次(ci)發(fa)行種(zhong)類(lei)(lei)為直接債(zhai)務融資(zi)工具，包(bao)括但(dan)不限于境內外市場的(de)(de)公(gong)司債(zhai)券(quan)(quan)、中期(qi)票據(ju)、短(duan)期(qi)融資(zi)券(quan)(quan)、超(chao)短(duan)期(qi)融資(zi)券(quan)(quan)、綠色票據(ju)、永續類(lei)(lei)債(zhai)券(quan)(quan)、資(zi)產支持類(lei)(lei)債(zhai)券(quan)(quan)、企業(ye)債(zhai)券(quan)(quan)等，或者上述品種(zhong)的(de)(de)組合(he)。發(fa)行時間(jian)可一次(ci)或多次(ci)發(fa)行，且可為若(ruo)干種(zhong)類(lei)(lei)。

萬(wan)科表示，預(yu)計發行直接債務(wu)融(rong)資工具的募集(ji)資金將用(yong)于(yu)滿(man)足公(gong)司(si)生(sheng)產經(jing)營需(xu)要，調整債務(wu)結構，補充流(liu)動資金及(或)項目(mu)投資(包括(kuo)但不限(xian)于(yu)長租公(gong)寓、物流(liu)地產、產業(ye)園(yuan)、養老公(gong)寓等募投項目(mu))等用(yong)途(tu)。

11月(yue)22日，中指研(yan)究院企(qi)業事業部(bu)(bu)研(yan)究負責人劉(liu)水通(tong)過微信告(gao)訴《每(mei)日經濟(ji)新(xin)聞(wen)》記者，隨(sui)著(zhu)房(fang)企(qi)融資(zi)環境改善，或(huo)有更多(duo)房(fang)企(qi)發債融資(zi)，支持(chi)房(fang)企(qi)發債融資(zi)的(de)政策效果正在顯現(xian)。此前，如(ru)中國銀行(xing)間(jian)市場交(jiao)易(yi)商(shang)協已經受理龍湖200億元債券儲架(jia)式發行(xing)，受理新(xin)城控股(gu)150億元債券儲架(jia)式注(zhu)冊發行(xing)。在監管(guan)部(bu)(bu)門支持(chi)下，未來(lai)房(fang)企(qi)融資(zi)環境將(jiang)進一步改善，將(jiang)有更多(duo)房(fang)企(qi)發債融資(zi)。

【每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：每日經濟(ji)新聞 資料(liao)圖