每經編(bian)輯｜盧(lu)祥勇    

11月23日，湖(hu)北荊門市發布(bu)關于公(gong)開征(zheng)求(qiu)《關于進一步促進中心城區房地產市場良性(xing)循環和健康發展的若(ruo)干(gan)措(cuo)施(征(zheng)求(qiu)意見(jian)稿(gao)(gao))》（下(xia)稱征(zheng)求(qiu)意見(jian)稿(gao)(gao)）意見(jian)的公(gong)告。

征求意(yi)見稿提到(dao)，要降低房(fang)地(di)(di)(di)產用(yong)地(di)(di)(di)成本。允(yun)許(xu)合理下調土地(di)(di)(di)出讓金首次繳納比例(li)；允(yun)許(xu)分期(qi)繳納土地(di)(di)(di)出讓價款，一般企(qi)(qi)業應在(zai)1年(nian)內繳清，對(dui)信用(yong)評價好、市(shi)場認可度(du)高、不存(cun)在(zai)金融(rong)等風險、當地(di)(di)(di)政府確定的紓困企(qi)(qi)業可放寬(kuan)至2年(nian)內繳清。

征求意見稿提出，啟動存量房“帶押過戶”合并登記改革，對存在抵押的不動產需上市交易的，賣方可無需先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可“帶押過戶”獲得金融貸款，實現轉移登記、抵押登記一次辦理。

征求意見稿指出，要穩定商品住房價格。進一步完善商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價、明碼標價等相關規定，引導房地產開發企業合理定價、審慎調價，嚴禁虛高價格，以高折扣誘導客源。嚴禁低價或以工抵房、特價房等形式傾銷，打價格戰，依法打擊惡性競爭、降標降質等違法違規行為。

征求意見(jian)稿還提出，落實(shi)稅(shui)收優惠政(zheng)策。2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售(shou)自有(you)住房(fang)并在(zai)售(shou)后1年內(nei)重新購(gou)買商(shang)品(pin)住房(fang)的(de)納稅(shui)人，對其(qi)出售(shou)現(xian)住房(fang)已(yi)繳納的(de)個人所得稅(shui)予以退(tui)稅(shui)優惠。

同(tong)時，征求意見(jian)稿提(ti)出，優化公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)繳(jiao)存(cun)使用(yong)政策。積(ji)極(ji)支(zhi)持職工通過住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款解(jie)決(jue)住房(fang)困(kun)難問(wen)題，允(yun)許(xu)未辦理繳(jiao)存(cun)賬戶登記或中斷繳(jiao)存(cun)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)的困(kun)難企業職工以個人名義繳(jiao)存(cun)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)。住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)最高貸(dai)款額度提(ti)高至70萬元。首套(tao)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款最低首付比例降(jiang)低至20%。

征求意見稿明確，支持在荊高校在校生購房。自本措施施行之日起1年內，在荊高校本科、專科在校生在中心城區購買新建商品住房，網簽商品住房買賣合同，并取得契稅完稅證明的，分別一次性給予4萬元、2萬元的購房補貼。購房補貼資金按照所購商品住房區域，由市、區財政各承擔50%。由市級承擔的購房補貼資金通過年終財政結算的方式由市財政補助到各區。

據荊(jing)門市(shi)政府網站發(fa)(fa)布的統計信(xin)息，今年前10月，荊(jing)門市(shi)房地產開發(fa)(fa)投資124.5億(yi)元(yuan)，同(tong)比下(xia)降(jiang)22.9%；房屋(wu)新(xin)開工(gong)面積145.89萬平方米，同(tong)比下(xia)降(jiang)54.1%。

今年前10月，荊門商品房(fang)銷售面積170.22萬平方米，同比(bi)下降30%；商品房(fang)銷售額80.4億元，同比(bi)下降45.7%。

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|何小桃

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每(mei)日(ri)經濟新聞綜合自(zi)荊門市政府網站