每(mei)經(jing)記(ji)者｜王佳飛(fei)    每(mei)經(jing)編輯(ji)｜魏文藝    

11月(yue)28日，據北(bei)京產權(quan)交易(yi)所網站信(xin)息，中(zhong)國電子科技(ji)集團有(you)限公(gong)司(si)（以下(xia)簡(jian)(jian)稱(cheng)中(zhong)電科）擬出(chu)讓(rang)旗下(xia)房地產公(gong)司(si)中(zhong)電科（北(bei)京）置業發展有(you)限公(gong)司(si)（以下(xia)簡(jian)(jian)稱(cheng)中(zhong)電科（北(bei)京）置業）100%股權(quan)，轉讓(rang)底價為35.34億(yi)元。

根(gen)據公示信(xin)息(xi)，截至2022年9月30日，中(zhong)電科（北京(jing)）置(zhi)業(ye)營業(ye)收入、營業(ye)利(li)潤、凈利(li)潤均為0元(yuan)，資產總計32.91億元(yuan)，但(dan)負債總計3.72億元(yuan)。

此(ci)外，交(jiao)易附帶(dai)的(de)條件(jian)之一是，“不(bu)得再繼續(xu)使(shi)用中(zhong)國電(dian)子(zi)科(ke)(ke)技(ji)集團有限公(gong)司的(de)字號(hao)、經(jing)(jing)營資(zi)質和特(te)許(xu)經(jing)(jing)營權等無形資(zi)產，不(bu)得繼續(xu)以中(zhong)國電(dian)子(zi)科(ke)(ke)技(ji)集團有限公(gong)司子(zi)企(qi)業名義開展經(jing)(jing)營活動”。

來源：北京產權交易所官網

據公開信(xin)息(xi)，位于海淀區(qu)玲(ling)瓏巷(xiang)地(di)區(qu)的(de)西八里莊0711-653地(di)塊B4綜(zong)合性(xing)商業金融服務業用地(di)項目是中電科（北京）置業最主要(yao)的(de)資產。

根據北京市規(gui)劃和自然資源委員會官網，2017年11月16日，中電(dian)科以24.25億元拍下了(le)海(hai)淀區西八里(li)莊0711-653地(di)塊B4綜合性商(shang)業金融(rong)服務業用(yong)地(di)，土地(di)面積(ji)為15240.2平方米，建筑控(kong)制規(gui)模不大于86800平方米。

而到(dao)了(le)2018年7月13日，北(bei)京市發展(zhan)和改革委員會批復(fu)該項(xiang)目的核準，開發建設方(fang)已經變為了(le)中(zhong)電(dian)科(ke)（北(bei)京）置業，批復(fu)中(zhong)表(biao)示(shi)項(xiang)目“建設內容為商業、辦(ban)公及配套”“總投資估算為345895萬元，全部由中(zhong)電(dian)科(ke)（北(bei)京）置業籌措解決(jue)”。

根據官(guan)網，中電(dian)科是中央直(zhi)接管理的(de)國有(you)重要骨(gu)干企業，擁有(you)電(dian)子信息領域完備的(de)科研(yan)創新體(ti)系(xi)，“在電(dian)子裝備、網信體(ti)系(xi)、產業基礎、網絡安全等領域占據技(ji)術主(zhu)導地位(wei)”。

近期該公司還有(you)其他出售房地產相關(guan)資產舉動。10月(yue)17日，也是在北京產權(quan)交(jiao)易所，中(zhong)電(dian)科(ke)(ke)(ke)建(jian)筑工(gong)程有(you)限(xian)公司65%股(gu)權(quan)擬出讓，轉讓方(fang)是中(zhong)電(dian)科(ke)(ke)(ke)建(jian)設發展有(you)限(xian)公司，根據企查查，該公司最終由中(zhong)電(dian)科(ke)(ke)(ke)控股(gu)。

中電科旗(qi)下的房地產相關(guan)業務主要由全資(zi)子公司(si)(si)中電科資(zi)產經營有限公司(si)(si)（以下簡(jian)稱中電科資(zi)產）負責，聚焦資(zi)產盤(pan)活、園區經濟(ji)、智慧物業三大(da)業務。

官網顯(xian)示，中電(dian)科(ke)(ke)資產目前(qian)擁有中國電(dian)科(ke)(ke)（北(bei)(bei)(bei)京(jing)）智能(neng)科(ke)(ke)技(ji)園(yuan)、中電(dian)科(ke)(ke)北(bei)(bei)(bei)京(jing)信息(xi)科(ke)(ke)技(ji)大(da)(da)(da)廈、北(bei)(bei)(bei)京(jing)普(pu)天(tian)(tian)大(da)(da)(da)廈、杭(hang)州(zhou)華鴻信息(xi)產業園(yuan)、北(bei)(bei)(bei)京(jing)大(da)(da)(da)成(cheng)廣場(chang)、中電(dian)科(ke)(ke)上海(hai)信息(xi)科(ke)(ke)技(ji)大(da)(da)(da)廈、燕山大(da)(da)(da)酒店(dian)、天(tian)(tian)津(jin)普(pu)天(tian)(tian)創新園(yuan)、506創新園(yuan)、天(tian)(tian)津(jin)普(pu)天(tian)(tian)創達孵化(hua)器、貴(gui)陽(yang)普(pu)天(tian)(tian)貴(gui)陽(yang)創新產業園(yuan)（野鴨塘園(yuan)區）、北(bei)(bei)(bei)京(jing)普(pu)天(tian)(tian)德勝孵化(hua)器等項(xiang)目，分布于(yu)北(bei)(bei)(bei)京(jing)、上海(hai)、天(tian)(tian)津(jin)、陜西、河北(bei)(bei)(bei)、安徽、廣東及(ji)歐洲等地(di)。

中(zhong)電(dian)科資(zi)產也(ye)是此次中(zhong)電(dian)科（北京）置業股權出(chu)讓的委托機(ji)構。11月(yue)28日，《每日經(jing)濟(ji)新聞》記(ji)者致電(dian)中(zhong)電(dian)科資(zi)產，但一直無人接聽。

本(ben)次出(chu)讓(rang)的信息披露結束日(ri)期(qi)(qi)為2022年12月23日(ri)，如果未能征(zheng)集到(dao)意向受(shou)讓(rang)方，則會按5個工作日(ri)為一個周期(qi)(qi)延長，直(zhi)至征(zheng)集到(dao)意向受(shou)讓(rang)方。

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封面圖片來源：攝圖網-500743945