每(mei)經記者｜王佳飛    每(mei)經編輯｜魏文藝(yi)    

11月29日晚間，融創中國（HK01918，股價4.58港元，市值249.56億港元）發(fa)布公(gong)告稱，預期2021年度該(gai)公(gong)司(si)擁(yong)有人應(ying)占溢(yi)利較上年下降約(yue)207%，核心凈利潤(run)較上年下降約(yue)184%。

此前融創中國曾預計，2021年(nian)度該公司擁(yong)有(you)人應占(zhan)溢利及核心凈利潤(run)較上年(nian)下降分(fen)別約85%及50%。可見本次數據修正大大下調了預期。

來源：融創中國公告

融創中國解釋(shi)變(bian)化的原(yuan)因是，“2022年3月(yue)之后(hou)，新冠疫情反(fan)復爆(bao)發，房(fang)地產銷售市場快速下行，本公(gong)司經(jing)營環(huan)境發生較大(da)變(bian)化。”

經(jing)營環境發生(sheng)的變(bian)化需要融創中國采取以下(xia)動(dong)作，“本公司(si)就發展中物業(ye)及持(chi)作出售的竣工物業(ye)進一(yi)步作出減值撥(bo)備(bei)，本公司(si)對(dui)應收款項(xiang)及對(dui)外擔(dan)保(bao)預期信貸(dai)虧(kui)損進一(yi)步作出撥(bo)備(bei)，及本公司(si)就文旅城建(jian)設及運(yun)營業(ye)務板塊的商(shang)譽及相關(guan)長期資產(chan)作出減值撥(bo)備(bei)等。”

此次(ci)公告中，融創(chuang)中國表示，“本公司股份將繼續暫停買(mai)賣，直至另行通知為止。”

此前的11月14日，融(rong)創房地產集團有限公司(si)的債券16融(rong)地01、H0融(rong)創03、21融(rong)創01、21融(rong)創03、21融(rong)創04等(deng)也已經(jing)停牌(pai)。

今(jin)年10月，融(rong)創中國實現合(he)同(tong)(tong)銷(xiao)售金(jin)額約97.5億(yi)元(yuan)，合(he)同(tong)(tong)銷(xiao)售面積(ji)約71.8萬平方米(mi)，合(he)同(tong)(tong)銷(xiao)售均價約13580元(yuan)/平方米(mi)。截至10月底，融(rong)創中國累計實現合(he)同(tong)(tong)銷(xiao)售金(jin)額約1530.6億(yi)元(yuan)（2021年同(tong)(tong)期為(wei)5128億(yi)元(yuan)），銷(xiao)售面積(ji)約1157.8萬平方米(mi)。

對于已經在(zai)進(jin)行(xing)的債務重組(zu)，9月(yue)8日(ri)融創中國公告稱，目前相關(guan)工作已取得相當(dang)進(jin)展(zhan)，并給出了(le)時間表，表示“將繼續和(he)有關(guan)債權(quan)(quan)人保持積(ji)極主動的溝(gou)通，并與債權(quan)(quan)人小組(zu)及其他相關(guan)境外債權(quan)(quan)人盡快形成(cheng)重組(zu)方(fang)案(an)，以期在(zai)切實可(ke)行(xing)的情況(kuang)下盡快（目標(biao)今年年底前）向市場公布方(fang)案(an)條款。”

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