每(mei)經記者｜王晶    每(mei)經實習記者｜孔澤思(si)    每(mei)經編輯(ji)｜董興生    

11月(yue)30日下午(wu)，兆(zhao)(zhao)新(xin)(xin)股(gu)份（SZ002256，股(gu)價(jia)2.62元，市值49.32億元）2022年第(di)七次臨時股(gu)東大會在深圳市南(nan)山區(qu)深圳灣科技生態園的(de)公(gong)司會議(yi)室召(zhao)開，會上審議(yi)了(le)《關(guan)于簽訂〈深圳市寶安區(qu)石巖(yan)街道兆(zhao)(zhao)新(xin)(xin)能源工業園城市更新(xin)(xin)單元項目搬遷補償協(xie)議(yi)〉的(de)議(yi)案(an)》。根據(ju)當晚的(de)公(gong)司公(gong)告，該議(yi)案(an)已表決通(tong)過。

《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者注意到，這已是兆新(xin)股份第三(san)次對相關城市(shi)更(geng)新(xin)項目(mu)的開(kai)發進行商(shang)討。前兩次開(kai)發為何進展不(bu)利？此前存在的問題是否已得到解決？大會上(shang)，兆新(xin)股份董秘劉(liu)公(gong)直進行了解答。

兆新(xin)股(gu)份(fen)(fen)曾因高息(xi)債(zhai)務(wu)(wu)影(ying)響，2018年(nian)(nian)、2019年(nian)(nian)連續(xu)兩年(nian)(nian)凈利(li)潤為負，面(mian)(mian)臨(lin)退市(shi)風險警示。會后，兆新(xin)股(gu)份(fen)(fen)董(dong)事(shi)長李化(hua)春向(xiang)《每日經濟新(xin)聞(wen)》記(ji)者表示，公司此(ci)前面(mian)(mian)臨(lin)高額(e)的債(zhai)務(wu)(wu)問(wen)題，正(zheng)在逐年(nian)(nian)解決(jue)，剩(sheng)余(yu)債(zhai)務(wu)(wu)余(yu)額(e)約為5億元。“把債(zhai)務(wu)(wu)解決(jue)后，企(qi)業(ye)經營(ying)和盈利(li)基本都正(zheng)常。”

圖(tu)片來源：每經記者 孔澤(ze)思 攝

城市更新項目取得新進展

據了解，兆(zhao)新(xin)股份擁(yong)有的深圳(zhen)市(shi)寶(bao)安(an)區(qu)石巖街道兆(zhao)新(xin)能源工業園城市(shi)更新(xin)單元項(xiang)目于2018年(nian)申報獲(huo)批，并列入《2018年(nian)深圳(zhen)市(shi)寶(bao)安(an)區(qu)城市(shi)更新(xin)單元第九批計劃》。

此前的(de)10月(yue)26日(ri)晚間，兆(zhao)新股(gu)份公告稱，公司擬與(yu)深圳(zhen)市(shi)灝月(yue)控股(gu)有(you)(you)限公司（以(yi)下(xia)簡稱“灝月(yue)控股(gu)”）共同成立有(you)(you)限合(he)(he)伙(huo)企(qi)業，聯合(he)(he)推進城市(shi)更新項目落地。其(qi)中(zhong)，上市(shi)公司作為有(you)(you)限合(he)(he)伙(huo)人(ren)認(ren)繳出(chu)資1.8億(yi)元，占比45%；灝月(yue)控股(gu)作為普通合(he)(he)伙(huo)人(ren)認(ren)繳出(chu)資2.2億(yi)元，占比55%。在11月(yue)25日(ri)召開的(de)2022年第六次臨時(shi)股(gu)東大會上，投(tou)資設立合(he)(he)伙(huo)企(qi)業的(de)議案已獲得通過。

11月(yue)11日，兆新(xin)股(gu)份披(pi)露了關(guan)于簽訂(ding)《深圳市(shi)寶安區石巖街道(dao)兆新(xin)能源工(gong)業(ye)園(yuan)城(cheng)市(shi)更新(xin)單元(yuan)項目(mu)搬(ban)遷(qian)補(bu)償(chang)(chang)協(xie)議(yi)》的公告(gao)，公司將與(yu)新(xin)設(she)合伙(huo)企(qi)業(ye)簽訂(ding)搬(ban)遷(qian)補(bu)償(chang)(chang)協(xie)議(yi)，就公司城(cheng)市(shi)更新(xin)項目(mu)更新(xin)范圍內(nei)全部土地使(shi)用(yong)權及物(wu)業(ye)權益，新(xin)設(she)合伙(huo)企(qi)業(ye)予以補(bu)償(chang)(chang)的搬(ban)遷(qian)補(bu)償(chang)(chang)款總價為(wei)1.86億(yi)元(yuan)。

《每日(ri)經濟新聞》記者注(zhu)意到，2019年11月和2020年12月，兆(zhao)新股份曾兩次(ci)與外部企業(ye)簽署協(xie)議，對(dui)該(gai)城市更新項目進行開發，而后均宣(xuan)告終(zhong)止(zhi)。

也就是說，這已經(jing)是兆新股份第三次(ci)(ci)嘗試對相關城市(shi)更新項目進行開(kai)發。前兩(liang)次(ci)(ci)開(kai)發為(wei)何進展不利？此前存在的問題是否已得(de)到(dao)解(jie)決？

大會(hui)上，兆新(xin)股份董秘劉(liu)公直向《每日(ri)經濟新(xin)聞》記者解釋道，此(ci)前由于該(gai)地(di)塊的(de)壓覆(fu)礦未(wei)能及時解決，且地(di)塊在2021年底(di)被劃(hua)入二(er)級(ji)水源保護區，導致開發(fa)容積率(lv)受(shou)限制。因(yin)此(ci)，前兩次合(he)作(zuo)均未(wei)能最(zui)終(zhong)實施。

劉公(gong)直表示(shi)，基(ji)于(yu)此前兩(liang)次經驗，公(gong)司(si)在本(ben)次土地交割中(zhong)選(xuan)擇了更加嚴謹的方案(an)，選(xuan)擇與(yu)(yu)具備投(tou)資經驗和開發運(yun)營能(neng)力的企(qi)業(ye)設立合資公(gong)司(si)，聯合推(tui)進項目(mu)落地。后(hou)續也將(jiang)由新設合伙(huo)企(qi)業(ye)負責申(shen)請(qing)實施主體資格(ge)確認、本(ben)項目(mu)的專項規劃申(shen)報審批、后(hou)續具體開發與(yu)(yu)建設等(deng)事(shi)宜。

債務問題正逐步解決

兆新股份是一家以(yi)精(jing)細化(hua)工(gong)(gong)、新能源產業(ye)為主導方向的企(qi)業(ye)。2022年(nian)半年(nian)報顯示，公司2022年(nian)1-6月營業(ye)收入的69.67%來自(zi)精(jing)細化(hua)工(gong)(gong)行業(ye)，30.33%來自(zi)光(guang)伏(fu)發電(dian)行業(ye)。

值得一提的是，兆(zhao)新(xin)股份曾因高息(xi)債務(wu)影響，2018年(nian)、2019年(nian)連(lian)續兩(liang)年(nian)凈利(li)潤為(wei)負(fu)，面臨退(tui)市風(feng)險警示。2021年(nian)9月，兆(zhao)新(xin)股份完(wan)成(cheng)管理團隊(dui)更(geng)新(xin)，由(you)老(lao)將李化春擔任董事長，新(xin)任管理層致力于解決高息(xi)債務(wu)和內部控制問題，同(tong)時聚焦發展新(xin)能(neng)源、精細化工等傳統業務(wu)板塊。

圖片來源：每經記(ji)者 孔澤思 攝

會后，李化春向《每日經(jing)濟新聞》記者表示，公司(si)此前面臨高額(e)(e)的(de)債(zhai)(zhai)務(wu)問題，正(zheng)在逐(zhu)年解(jie)決，剩余(yu)債(zhai)(zhai)務(wu)余(yu)額(e)(e)約為5億元。“把債(zhai)(zhai)務(wu)解(jie)決后，企業經(jing)營和盈利(li)基本都正(zheng)常。”

2022年三(san)季(ji)報(bao)顯示(shi)，今年前三(san)季(ji)度(du)，兆新股份(fen)實現營業收入2.31億元，歸母凈利潤虧損4480萬元，虧損規(gui)模(mo)同比縮小85.46%。

2021年前(qian)三(san)季(ji)度，公司非經常損益(yi)項目和金(jin)(jin)額(e)合(he)計為-1.35億元，占到(dao)公司當期虧損金(jin)(jin)額(e)的(de)43.96%；而今年前(qian)三(san)季(ji)度，這一數據為2537萬元。隨著(zhu)非經營性資產的(de)出清和債務問題解決，拖累公司主業經營的(de)“包(bao)袱”正在卸下。

發力光伏發電業務

在(zai)公司整(zheng)體(ti)經營情況好轉之時，此(ci)前(qian)已(yi)多次(ci)出售光伏發電資產(chan)的兆新股份(fen)，再度發力(li)主營業務。

2022年(nian)半(ban)年(nian)報顯示，截至(zhi)8月30日，公司擁有(you)10個(ge)光伏發電項目，合計規(gui)模為131.82兆瓦。

11月14日，兆新股份披露(lu)了《光(guang)伏(fu)發電(dian)項目投資開(kai)發協(xie)議(yi)》。擬在安徽省(sheng)馬鞍山市和縣(xian)境(jing)內(nei)新建400兆瓦光(guang)伏(fu)發電(dian)項目，計(ji)劃投資規(gui)模為10億元(yuan)。該項目若建設完成，兆新股份的(de)光(guang)伏(fu)發電(dian)規(gui)模將成倍(bei)增長。

值得注意的(de)是，在本次官宣投入(ru)項目(mu)之前，兆(zhao)新股份曾(ceng)多次出(chu)(chu)售(shou)旗下(xia)光(guang)伏資(zi)產。除了2021年(nian)以合(he)計9.16億元出(chu)(chu)售(shou)5家光(guang)伏發(fa)電孫公司(si)外，2022年(nian)1月(yue)，上市公司(si)還向中核匯能(neng)有(you)限(xian)公司(si)出(chu)(chu)售(shou)了孫公司(si)新余德佑太陽能(neng)電力有(you)限(xian)責(ze)任公司(si)（以下(xia)簡稱“新余德佑”），綜(zong)合(he)轉(zhuan)讓對價為(wei)3.44億元。

光伏電(dian)站為何賣了又建？

李化春表(biao)示(shi)，新余德佑有(you)較高賬面(mian)應(ying)收國補電(dian)費，出售(shou)后(hou)可實現大額賬面(mian)應(ying)收賬款回收。而此前光(guang)伏電(dian)站的(de)造價成(cheng)本(ben)為每瓦8-9元(yuan)，現在隨(sui)著技術的(de)進步和光(guang)伏板等建(jian)筑材料的(de)成(cheng)本(ben)下(xia)降，每瓦的(de)建(jian)設成(cheng)本(ben)已經下(xia)降到3-4元(yuan)。

“公司(si)出售和新建光伏電(dian)站，是卸(xie)掉(diao)了歷(li)史包(bao)袱(fu)，實(shi)現輕裝上陣。”李(li)化春(chun)說(shuo)。