每經編輯｜黃勝    

1月16日，建設銀行發布公告稱，本行出資設立的建信住房租賃基金（有限合伙）擬與萬科集團合作設立子基金，基金規模為100億元，其中住房租賃基金認繳規模不超過79.99億元。

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雙方將通過子基金在長租公寓領域共同參與市場化投資，充分發揮“產融結合”的優勢，以資產收購、股權投資、經營權購買等方式，專注投資于萬科集團及雙方認可的其他市場化主體持有的住房租賃項目，為社會提供優質高效的市場化長租房或保障性租賃住房供給。

據中國建設報去年11月11日消息，中國建設銀行日前宣布，該行發起設立的建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶等地簽署子基金意向協議，簽署了首批10余個項目收購協議。

據介紹，建信住房租賃基金募集規模為人民幣300億元。其中，建行認繳人民幣299.99億元，建信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至發稿，該基金重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。

據了解，建信住(zhu)房租(zu)賃(lin)基(ji)金(jin)已(yi)分別與北京市(shi)、重慶市(shi)、湖北省、成都市(shi)、南京市(shi)、廣州市(shi)、佛山市(shi)等(deng)(deng)地(di)市(shi)場(chang)主體簽署合(he)作備忘錄，約定合(he)作設立地(di)方子基(ji)金(jin)。建行將提供信貸支持(chi)、運(yun)營管理、公募REITs上市(shi)等(deng)(deng)綜合(he)服務，地(di)方政府則在項目信息推薦、租(zu)賃(lin)需(xu)求(qiu)整合(he)等(deng)(deng)方面提供支持(chi)。此(ci)舉有助于撬動更多社會資本參與發展住(zhu)房租(zu)賃(lin)，盤活(huo)房地(di)產(chan)行業存量(liang)資產(chan)。

建行表示，通(tong)過出資(zi)設立住(zhu)房(fang)租(zu)賃基(ji)金(jin)，以市(shi)場(chang)化、法治化、專業化運(yun)作，投資(zi)房(fang)企存量資(zi)產(chan)，可增(zeng)加市(shi)場(chang)化的長租(zu)房(fang)和保障性租(zu)賃住(zhu)房(fang)供(gong)給。建行將助(zhu)力探(tan)索房(fang)地產(chan)發(fa)(fa)展新(xin)模式，推動住(zhu)房(fang)金(jin)融(rong)業務向覆蓋租(zu)購兩端(duan)、服務存量轉型(xing)升級的模式發(fa)(fa)展。

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