每經編輯｜盧祥勇(yong)   ; ;

購房發(fa)消費券(quan)(quan)，金額(e)(e)越來(lai)越大。2月2日(ri)，浙江寧波海曙區首次推(tui)出(chu)千萬(wan)購房消費券(quan)(quan)，總額(e)(e)達(da)2000萬(wan)元。據悉，消費券(quan)(quan)金額(e)(e)與房屋總價有關(guan)，購買的房屋總價500萬(wan)元以上，送18萬(wan)元消費券(quan)(quan)。

海曙去年新房成交大跌近7成

據“海曙發布”，上述活動為期一周，自2月4日至10日。期間購買海曙區新建商品住宅（不含辦公、商業、車位），完成《商品房買賣合同》網簽備案的購房人，房價在300萬元以內的可獲10萬元消費券，300萬-500萬元的送15萬元，500萬元以上的送18萬元。購房者憑券在海曙區指定商家購買汽車、家電，三個月內有效。如消費券總額能覆蓋所有網簽對象，按相應檔次贈送，根據剩余額度酌情開展第二輪活動；不能覆蓋所有網簽對象，由區住建局委托公證機構搖號。如退房，未使用的消費券失效，已使用的需等額退回指定賬戶。

據寧波晚報，2022年全年寧波市六區商品住宅共成交30472套，較2021年大降約52%，相當于“腰斬”。市六區二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整體較2021年下降約28%。

圖片來源(yuan)：寧波晚(wan)報

2020年(nian)，是(shi)寧(ning)波樓市異(yi)常火爆的一年(nian)；2021年(nian)，上半年(nian)還(huan)熱、下半年(nian)轉冷(leng)(leng)；2022年(nian)，基本全年(nian)都(dou)冷(leng)(leng)。

具體到寧波海曙區，去年新建商品住宅成交量為2900套，較2021年的8966套下跌68%。去年海曙區的二手住宅成交降幅也超過30%。

而到(dao)了今(jin)年1月份，據寧波市(shi)(shi)房產市(shi)(shi)場管理中心數據，市(shi)(shi)六區商品住(zhu)(zhu)宅成(cheng)交1359套，環(huan)比(bi)下降(jiang)(jiang)約46%，同比(bi)下降(jiang)(jiang)約26%。市(shi)(shi)六區二手住(zhu)(zhu)宅成(cheng)交2220套，環(huan)比(bi)下降(jiang)(jiang)約26%，但同比(bi)漲(zhang)近(jin)20%。需注意(yi)的是(shi)(shi)，一月份的樓市(shi)(shi)可以說是(shi)(shi)“非正常”的，因(yin)為(wei)七天長假，網簽系(xi)統(tong)暫停。

多地密集發補貼提振樓市

去年(nian)下(xia)半年(nian)以(yi)來(lai)，各地頻頻通過發(fa)(fa)放購(gou)房補(bu)(bu)貼(tie)、消費(fei)券(quan)(quan)等提(ti)振樓(lou)市，主要有三種：一(yi)是發(fa)(fa)消費(fei)券(quan)(quan)，直接(jie)抵扣房款；二是按繳納(na)契(qi)稅的一(yi)定比(bi)例發(fa)(fa)放補(bu)(bu)貼(tie)或(huo)消費(fei)券(quan)(quan)；三是對購(gou)房業主發(fa)(fa)放建材、家(jia)(jia)裝、家(jia)(jia)具、家(jia)(jia)電等下(xia)游行業消費(fei)券(quan)(quan)。

比如1月20日，哈爾濱市人民政府官網顯示，該市住建局牽頭研究起草了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的措施意見（征求意見稿）》，并面向社會公眾征求意見。其中提到，具有哈市戶籍（包括9區9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區內購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、戶口簿和出生醫學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

1月29日，據“江西住(zhu)建”官方微(wei)信號發布(bu)的(de)消息(xi)稱(cheng)，南(nan)昌市紅谷(gu)灘區開展“迎新春(chun)·惠民生 紅動(dong)暖(nuan)春(chun)購房節”活動(dong)，活動(dong)期購房可享受最高不超過4萬(wan)元(yuan)的(de)補貼。

1月29日，據官方微信公眾號“溫州住建”，為更好滿足購房者的合理住房需求，繼續實行個人首次購買市區新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產證后，給予購房款0.6%的消費補助，實施時間為2023年1月1日至2023年6月30日。

2月1日，據“洛陽發布”，洛陽市進一步擴大住房補貼范圍。青年人才購房補貼按照博士、碩士、本科、專科分為10萬、5萬、3萬、2萬元購房補貼分3年核發，每年發放40%、30%、30%。

省級層面也有相關(guan)政策(ce)。1月27日，遼(liao)寧(ning)發(fa)布《遼(liao)寧(ning)省進一步穩經濟(ji)若干政策(ce)舉措》，明(ming)確鼓勵二(er)手房(fang)交易和新建商品(pin)房(fang)銷售享受(shou)同(tong)等(deng)補貼支持政策(ce)。

1月28日，廣(guang)東省住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)和(he)城鄉建設廳黨組書記(ji)張勇在廣(guang)東全省高質(zhi)量發展大(da)會(hui)上表示，“今年將(jiang)大(da)力促進住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)消費(fei)。因(yin)城施(shi)策實施(shi)好(hao)差別化(hua)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)信貸(dai)政策，積極支持剛性和(he)改(gai)善性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)需求，為以舊換(huan)新、以小換(huan)大(da)、生育(yu)多子女(nv)家(jia)庭住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)消費(fei)提供便利。按規(gui)定落實個人(ren)(ren)購買住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)契(qi)稅及換(huan)購住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)個人(ren)(ren)所得稅優惠政策。”

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|何小桃

封面圖(tu)來源：每日經(jing)濟新聞 資料圖(tu)

每日經濟新(xin)聞(wen)綜(zong)合自寧波晚報、澎湃新(xin)聞(wen)、人民網