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今年1月底，一名34歲中(zhong)國(guo)女性在社交平臺發布(bu)了(le)關(guan)于(yu)她幾年前購(gou)買的日本一座小(xiao)島(dao)的短視頻，在中(zhong)國(guo)社交網絡(luo)上引(yin)起熱(re)議。

圖片來(lai)源(yuan)：環球(qiu)網

經中國媒體報道后，這件事情在日本社交網絡上也引起廣泛關注。有日本網友表示“這將是中國侵略沖繩的第一步”，也有日本網友認為沒必要對中國人購買日本島嶼反應太過激烈。

34歲女子買日本70萬平小島？

本人回應

1月30日至(zhi)31日，34歲的張(zhang)(zhang)女士在抖音(yin)平臺(tai)上分享了(le)(le)幾個視頻，記(ji)(ji)錄(lu)了(le)(le)自(zi)己第一次登上2020年買下的一座日本小島(dao)，小島(dao)占地面(mian)積70萬平方米。2月2日，“30歲女子買70萬平小島(dao)成島(dao)主(zhu)”話題引發網友熱議。2月3日，張(zhang)(zhang)女士獨家(jia)回復了(le)(le)紅星新聞記(ji)(ji)者(zhe)。

登(deng)上小島(dao)后，張女士向觀(guan)眾表(biao)達自己的開(kai)心心情

張(zhang)女士告訴紅(hong)星(xing)新(xin)聞記者(zhe)，她(ta)家里(li)主要是做地產和金融的，2014年后(hou)她(ta)成為一名(ming)餐飲業創業者(zhe)。通(tong)過紅(hong)星(xing)新(xin)聞，她(ta)回應了(le)網友(you)關注的一些問題(ti)。

對于為什(shen)么會在網上發布(bu)買島(dao)(dao)的視(shi)頻，張女士表示：“其(qi)實本(ben)來只是想和大家(jia)分享(xiang)一下大海(hai)的美麗。我(wo)(wo)是山東(dong)青島(dao)(dao)人，青島(dao)(dao)的海(hai)也很美，所以(yi)當我(wo)(wo)去到這個小島(dao)(dao)看(kan)到漂亮的海(hai)水(shui)，就(jiu)覺得(de)特別美好(hao)。”

對于網(wang)上就買(mai)島(dao)的一(yi)些猜測，張女士稱(cheng)：“是家族的公司買(mai)的，用途并不排除商業，但又不僅限于商業。我很(hen)不愿意(yi)看到，有的(de)自(zi)媒體為了流(liu)量刻意(yi)誤(wu)導是(shi)個(ge)人通過拍賣拿到的(de)。”

有日本網民急了

據(ju)日本(ben)(ben)“SAKISIRU”網站(zhan)5日報道，經中國(guo)媒體報道后，這件事情(qing)在(zai)日本(ben)(ben)社交(jiao)網絡上也引(yin)起廣泛關注(zhu)。

“SAKISIRU”網站援(yuan)引中(zhong)國媒體的(de)(de)報道稱，這名購買(mai)日本小(xiao)島的(de)(de)女性家里(li)主要從事房地(di)產和金融(rong)業，她說(shuo)島嶼(yu)是以公司名義購買(mai)的(de)(de)，小島面積一共70萬平方米左右，用途不限于商業。

報道(dao)稱，整(zheng)島(dao)共有917筆(bi)所有權(quan)，公司購入了720筆(bi)，剩下的(de)分別是隔壁(bi)村和民(min)間的(de)。簽約日為2020年(nian)(nian)12月(yue)(yue)24日，2021年(nian)(nian)2月(yue)(yue)2日完成了全部720筆(bi)權(quan)利證轉(zhuan)讓登記。“SAKISIRU”網站(zhan)稱，從這名女(nv)性發布的(de)視頻和圖片等來看(kan)，有很(hen)多觀點推測她購買的是沖繩縣最大的無人島——屋那霸島，也(ye)有很多觀(guan)點將中國人購買日本島嶼視作一個問題。

視頻中所(suo)示島嶼面(mian)積?圖源(yuan)：齊魯(lu)晚報

在(zai)(zai)新冠疫情暴發前(qian)，曾有大量中國資(zi)本(ben)在(zai)(zai)日本(ben)北(bei)海(hai)道(dao)購買土(tu)地，當(dang)時(shi)引(yin)起日本(ben)政府(fu)的警惕和日本(ben)社會輿論的廣泛(fan)關(guan)注(zhu)(zhu)。《環球時(shi)報》記者注(zhu)(zhu)意到，這一(yi)次盡管日本(ben)主(zhu)流媒體并(bing)沒(mei)有大量報道(dao)中國女性購買日本(ben)無人(ren)島(dao)嶼的事情，但(dan)在(zai)(zai)日本(ben)社交網絡(luo)上，還(huan)是引(yin)起了廣泛(fan)的關(guan)注(zhu)(zhu)與討論。

“SAKISIRU”網站稱(cheng)，屋那(nei)霸島雖在安(an)保上不是限(xian)制重(zhong)要(yao)土地利用的對(dui)象區域，但若島嶼持(chi)有者將(jiang)其(qi)轉賣給(gei)中國(guo)國(guo)企，那么中國將獲得俯瞰擁有駐日美軍基地沖繩島的戰略位置。

視頻中所(suo)提(ti)供島嶼位置?圖源：齊魯晚報(bao)

在推特上，眾多日(ri)本網民急眼了，有日(ri)本網民評(ping)論稱，“將島(dao)嶼(yu)賣給中國人，那么這就變成了中國的(de)領土。難道日(ri)本政(zheng)府不進行(xing)抗議嗎？”“日(ri)本政(zheng)府應盡快修改法律(lv)，阻止或限制外國人購買日(ri)本的(de)土地(di)”，“這將是中國侵略沖繩的第一步”等。

不(bu)過，也有(you)部分網(wang)民認為(wei)，沒必(bi)要對中國人購買日(ri)本島嶼反應太(tai)過激(ji)烈。“一切都是合法合規(gui)，為(wei)何對中國人購買日(ri)本島嶼就如此不(bu)滿和反對呢？”

最貴的島嶼價值2億人民幣

有人買島為移民

據極目新聞(wen)，記者多方采訪了解到，張女士并非是(shi)海外購(gou)島(dao)的第一人(ren)(ren)(ren)。華人(ren)(ren)(ren)島(dao)主聯盟(meng)圈(quan)(quan)子發起人(ren)(ren)(ren)林東先(xian)生(sheng)，是(shi)國(guo)內最(zui)早購(gou)買私人(ren)(ren)(ren)島(dao)嶼的人(ren)(ren)(ren)員之一，彼時(shi)圈(quan)(quan)內稱他為(wei)“中(zhong)國(guo)私人(ren)(ren)(ren)島(dao)嶼第一人(ren)(ren)(ren)”，他與李赫泊(bo)、裴梵明被(bei)稱為(wei)“中(zhong)國(guo)島(dao)嶼三劍客”。

3日(ri)，極(ji)目(mu)新聞記者聯系上林東，他(ta)(ta)表(biao)示，自己(ji)也看到了(le)“34歲女子(zi)(zi)買70萬平(ping)方(fang)米小(xiao)島”的新聞，但他(ta)(ta)表(biao)示，張女士沒(mei)(mei)有申請成為他(ta)(ta)們(men)島主聯盟的一員，他(ta)(ta)們(men)圈子(zi)(zi)里現在有幾(ji)百(bai)人，但還沒(mei)(mei)有擁有日(ri)本海島的島主。

全球華人(ren)島主聯(lian)盟(meng)圈(quan)子網(wang)站（網(wang)頁截圖）

國內是否可以購買自己的海(hai)島？林東表示，中國的(de)島(dao)主(zhu)有(you)海島(dao)島(dao)主(zhu)也有(you)湖島(dao)島(dao)主(zhu)，有(you)一些島(dao)無(wu)論是外國人(ren)(ren)還是中國人(ren)(ren)都可以購買(mai)，但國家(jia)會限定用(yong)(yong)途(tu)，第一不能更改用(yong)(yong)途(tu)，第二(er)要按照用(yong)(yong)途(tu)去開(kai)發，比如三年之(zhi)內你要投入(ru)多(duo)少(shao)，做(zuo)到什么程度(du)，申請的(de)時候也必須有(you)一份報告，“3年之內做成怎么樣，5年之內做成什么樣，如果達不到荒廢了，國家就有權收回去。”

在(zai)海(hai)外購島需要什么(me)條(tiao)件？林東表示(shi)，海島就(jiu)是土(tu)地，每個國家的(de)土(tu)地政策不一樣(yang)，需要滿(man)足的(de)購島條件就(jiu)不一樣(yang)，但如果想成(cheng)為(wei)一名真正意(yi)義上的(de)島主(zhu)，即擁有一座島嶼的(de)所有權，就(jiu)必須(xu)要有一定的(de)經濟實力。他(ta)們圈內，最貴的島嶼價值2億多元人民幣，便宜的也要兩三(san)百萬(wan)，這個還只(zhi)是購(gou)買島嶼的所有權(quan)，開(kai)發有時候花的錢比買島的錢還要多(duo)。

林東介(jie)紹(shao)，日本、美洲、歐洲政策相近，很多(duo)人可(ke)以買到永久(jiu)性(xing)的(de)土地(di)，但是每年要交一定稅費，發達國(guo)家的(de)稅會比較(jiao)高一點(dian)，比如買一座1000萬元的海島，可能一年要交二三十萬元的稅。東南亞土地(di)政(zheng)策趨勢相近，本國人本國公司才能永久擁有海島。

“不(bu)同國家和地區(qu)，不(bu)同島(dao)(dao)嶼，價格千(qian)(qian)差(cha)萬(wan)(wan)別，從(cong)幾十萬(wan)(wan)元到(dao)幾十億元不(bu)等。”林東(dong)坦言，買島(dao)(dao)一定(ding)是有閑又有錢的(de)人，至少要有一千(qian)(qian)萬(wan)(wan)人民幣(bi)閑錢，墨西哥灣、南太平(ping)洋群島(dao)(dao)、東(dong)南亞等地區(qu)則是幾個比(bi)較(jiao)熱門(men)的(de)購島(dao)(dao)區(qu)域。

據他了解，國內在東(dong)南亞(ya)地區和南太(tai)平洋(yang)群島購島的人較多，東(dong)南亞(ya)的優(you)勢是距離國內比較近，南太(tai)平洋(yang)那邊(bian)景色(se)更漂(piao)亮一(yi)些。另外，還有一些人買島是為了移民，比如加拿大、美國都有相關政策，因此他們(men)就會選擇(ze)在這些國家購(gou)買海島并(bing)移民到(dao)相應國家。

總(zong)體(ti)而言(yan)，每(mei)個人買島(dao)的需(xu)求各異，投資開(kai)發(fa)、移民(min)、私人休閑等(deng)等(deng)都有。

就(jiu)性價(jia)比而言(yan)，林東認為(wei)國人購島比較好的選擇是印度尼西亞，他們圈內，就有幾個島主在那邊投資買島，價格在500萬元到1000萬元之間。

另據公開(kai)報(bao)道(dao)，美(mei)國大(da)部分適合居住或旅游的無(wu)人島均(jun)已經(jing)被(bei)私(si)人購(gou)買。同(tong)時，美(mei)國人也是(shi)世界上(shang)最大(da)的無(wu)人島購(gou)買群體之(zhi)一。

海島不是按照大小來評估價值的

“真正意(yi)義上的(de)(de)島主，應(ying)該(gai)是擁(yong)有(you)小島的(de)(de)所(suo)有(you)權。”林東表示，他們圈內公認的(de)(de)島主必須是擁(yong)有(you)一座島嶼的(de)(de)所(suo)有(you)權，而現實情況是，很(hen)多人屬于租賃或者(zhe)只(zhi)有(you)部分使用權。目前，他知道的(de)(de)在海外擁(yong)有(you)私人島嶼的(de)(de)人有(you)30多位，因為很(hen)多人的(de)(de)隱私需求，準確數據(ju)(ju)無法統計，真實數據(ju)(ju)可能會是這(zhe)個(ge)數據(ju)(ju)的(de)(de)幾倍(bei)甚至幾十倍(bei)。

林東介紹，海島不是按照大小來評估價值的，而是看這個島上有什么東西，是否有建筑(zhu)物、淡水(shui)？生態環境如何？離(li)后(hou)勤資源的(de)距離(li)是多少？交通(tong)怎么樣？

如果一(yi)座(zuo)島嶼沒有(you)淡水，運(yun)營費用就很高，這個(ge)(ge)島就沒有(you)價值(zhi)了，如果整個(ge)(ge)島都是(shi)石頭(tou)，建設難度(du)大(da)，它的價值(zhi)也(ye)會大(da)打折扣。衣食住行等很多要素都要考(kao)慮，一(yi)般有(you)十(shi)幾個(ge)(ge)要素可以(yi)用來(lai)評估(gu)一(yi)個(ge)(ge)島的價值(zhi)。

比如交通，擁(yong)有一(yi)座(zuo)島嶼，島主們可以選擇的交通方式有直升機、游艇、快艇甚至漁船，對(dui)很(hen)多私人(ren)島(dao)主來說，游艇(ting)(ting)是標配，但更(geng)多人(ren)選擇的通勤方式是快(kuai)艇(ting)(ting)，因為(wei)更(geng)方便快(kuai)捷。在南太平洋地區(qu)買島(dao)，可能交通會(hui)很(hen)不方便，就需要一架水上飛機，在10分鐘到半小(xiao)時之內，能(neng)飛到很多(duo)的(de)島嶼。

據(ju)媒(mei)體此前報道，要(yao)讓一座(zuo)未(wei)開(kai)發的(de)小島滿(man)足住(zhu)人條件，必須要解決交通、電力與通信、飲用水源等問題。建(jian)造(zao)房(fang)屋的成(cheng)本也會比陸(lu)地的同等建(jian)筑(zhu)高(gao)出(chu)約1.5倍。此(ci)外(wai)，還需考慮在不使用(yong)島嶼(yu)期間，如何維護島嶼(yu)。

編輯|段煉 蓋源源

校對|盧祥(xiang)勇

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