每經編輯｜畢(bi)陸名

4月30日晚，據官方微信公眾號“上海公積金發布”，上海市住房公積金管理委員會發布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號，簡稱《通知》）。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達144萬元。

據證券(quan)時(shi)報(bao)5月1日報(bao)道，中指研究院(yuan)市(shi)場研究總監(jian)陳文靜認為，優化住房(fang)公積金(jin)(jin)政策是各(ge)城市(shi)支持住房(fang)消費、支持剛性(xing)和改善性(xing)住房(fang)需求(qiu)的(de)重要手段之一(yi)，短期(qi)來看，各(ge)地或將繼續結合自(zi)身公積金(jin)(jin)使(shi)用(yong)的(de)實際(ji)情(qing)況因(yin)城施策。

上海樓市重大利好！

按照(zhao)《通(tong)知》，自2023年5月1日起，符(fu)合上海市住(zhu)房(fang)公積(ji)金租賃提(ti)取規定的多(duo)子女(nv)家(jia)庭，可按照(zhao)實際(ji)房(fang)租支出提(ti)取住(zhu)房(fang)公積(ji)金。符(fu)合本市住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸(dai)款規定的多(duo)子女(nv)家(jia)庭購買(mai)首套住(zhu)房(fang)，最高貸(dai)款限(xian)額(e)（含補充公積(ji)金最高貸(dai)款限(xian)額(e)）在本市最高貸(dai)款限(xian)額(e)的基礎上上浮20%。

《通知》明確(que)，“多子女(nv)家(jia)(jia)庭”是指(zhi)符合國家(jia)(jia)生育政策，至少有一個(ge)未成年(nian)子女(nv)的(de)二孩及(ji)以上家(jia)(jia)庭。

另外，根據上(shang)海市公積金(jin)管理(li)中心印發的(de)(de)(de)(de)《關于本市實施多(duo)子女家庭住房公積金(jin)支持政策的(de)(de)(de)(de)操作細(xi)則(ze)》（簡稱(cheng)《細(xi)則(ze)》），多(duo)子女家庭的(de)(de)(de)(de)職(zhi)工(gong)（簡稱(cheng)借(jie)款(kuan)(kuan)申請人）符合以下條件的(de)(de)(de)(de)，最(zui)高(gao)貸款(kuan)(kuan)限額在本市現行公積金(jin)最(zui)高(gao)貸款(kuan)(kuan)限額（含(han)補充公積金(jin)最(zui)高(gao)貸款(kuan)(kuan)限額）的(de)(de)(de)(de)基礎(chu)上(shang)上(shang)浮20%：

在上(shang)海市購買首(shou)套住(zhu)房，其中(zhong)，首(shou)套住(zhu)房按本市住(zhu)房公(gong)積金個人貸(dai)(dai)(dai)款差別化信貸(dai)(dai)(dai)政策(ce)認定；申請貸(dai)(dai)(dai)款時至少有一個子女(nv)為(wei)未成年人。其他貸(dai)(dai)(dai)款條件(jian)、貸(dai)(dai)(dai)款期限、貸(dai)(dai)(dai)款利率(lv)等政策(ce)按照本市住(zhu)房公(gong)積金個人貸(dai)(dai)(dai)款現行規定執行。

按照《細則》，個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

此外，《細則》顯(xian)示，多(duo)子(zi)女(nv)家庭的職工符合(he)下(xia)列條件的，申請人及配偶可(ke)按照實際房租支出提取住房公積(ji)金：

申(shen)請人在本市連續足額繳存(cun)住房公積金滿(man)3個(ge)月；

申(shen)請(qing)人及配偶在(zai)本市無自有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且租(zu)(zu)賃(lin)市場租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，或者按照(zhao)本市相關(guan)政策規(gui)定租(zu)(zu)賃(lin)經政府(fu)主管部門認(ren)定并納入統一(yi)管理(li)的公(gong)共租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、保障性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，并按規(gui)定辦妥租(zu)(zu)賃(lin)備(bei)案(an)；

申請(qing)人(ren)及配偶在本市(shi)無住(zhu)房公積金貸款、無委托提(ti)(ti)取(qu)住(zhu)房公積金歸還住(zhu)房貸款等(deng)生效中提(ti)(ti)取(qu)業務；

至少(shao)一(yi)名未成年子女與申(shen)請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；

申請人及配偶僅可提(ti)取住房(fang)公積(ji)金(jin)支(zhi)付一套房(fang)屋的租賃(lin)費用。

如申請人的配偶參與提(ti)取，也應(ying)符合提(ti)取條件。

圖(tu)片來源：每經記(ji)者 祝裕(yu) 攝（資料(liao)圖(tu)）

多地出臺公積金支持政策

除了(le)上海，近期(qi)，廣(guang)東潮州、河南省、貴(gui)州貴(gui)陽等多地(di)出臺了(le)住房(fang)(fang)公(gong)積金支持政策(ce)，包(bao)括(kuo)提高(gao)最高(gao)貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)、支持多孩家庭購(gou)(gou)房(fang)(fang)、支持提取住房(fang)(fang)公(gong)積金付購(gou)(gou)房(fang)(fang)首付款(kuan)等。

4月24日，潮(chao)州(zhou)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金實施促進房(fang)(fang)地產市場平穩健康發展五項措(cuo)施，其中(zhong)提(ti)(ti)出首(shou)付提(ti)(ti)取政(zheng)策，職工首(shou)次購房(fang)(fang)，且為潮(chao)州(zhou)市一手商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，夫妻雙方可以憑相關材(cai)料到住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金辦(ban)事窗口提(ti)(ti)取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金用于(yu)支付購房(fang)(fang)首(shou)付款(kuan)。

同時，潮(chao)州也提出多子女家庭住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)支持政策。購買首套自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)申請住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)的，二孩(hai)家庭貸款(kuan)最高(gao)限額(e)提高(gao)10%，三孩(hai)家庭貸款(kuan)最高(gao)限額(e)提高(gao)20%；租房(fang)提取最高(gao)額(e)度提高(gao)20%。即以家庭為單位(wei)，每(mei)戶每(mei)年提取最高(gao)限額(e)不超過11520元。

同日，河南省調整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統一調整為100萬元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統一調整為150萬元。

4月(yue)23日，貴州貴陽發布住房(fang)(fang)公積金新政(zheng)，取消了三(san)項住房(fang)(fang)公積金使用(yong)限制條(tiao)件(jian)，包括(kuo)取消異地貸(dai)款的戶(hu)籍地限制、取消二手房(fang)(fang)貸(dai)款房(fang)(fang)齡限制、取消線(xian)上提取金額不(bu)得超過10萬元的限制。

每(mei)日經濟新聞(wen)綜合證券時報、上海公(gong)積(ji)金發布

封面圖(tu)片(pian)來源：每經(jing)記者 祝裕 攝