每(mei)經記(ji)者｜王(wang)帆    每(mei)經編輯｜魏官(guan)紅    

5月(yue)12日晚間，擁有(you)(you)“浪(lang)奇”“高富力”等品牌(pai)的(de)老(lao)牌(pai)日化(hua)企(qi)業(ye)廣州(zhou)浪(lang)奇（SZ000523，股(gu)價3.28元(yuan)(yuan)，市(shi)值60.20億(yi)元(yuan)(yuan)）發(fa)布公(gong)告稱(cheng)，公(gong)司(si)控股(gu)股(gu)東廣州(zhou)輕工工貿集團(tuan)(tuan)有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)（以下(xia)簡稱(cheng)廣州(zhou)輕工集團(tuan)(tuan)）擬(ni)以直接或間接持(chi)有(you)(you)的(de)廣州(zhou)新(xin)仕誠(cheng)企(qi)業(ye)發(fa)展股(gu)份(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)（以下(xia)簡稱(cheng)新(xin)仕誠(cheng)）不(bu)低于(yu)51%股(gu)份(fen)與廣州(zhou)浪(lang)奇所持(chi)有(you)(you)的(de)四塊日化(hua)資產進行(xing)置(zhi)換。

交易(yi)完成(cheng)后，廣(guang)州浪奇將對新仕(shi)誠實現控股，后者在廣(guang)州運營有多個創(chuang)意園(yuan)區，其(qi)中T.I.T創(chuang)意園(yuan)因是微信(xin)總部所在地(di)而聞(wen)名。這意味(wei)著(zhu)，若交易(yi)完成(cheng)，廣(guang)州浪奇將變身微信(xin)總部的“房東”。

與此同時，廣(guang)州(zhou)浪(lang)奇將全部(bu)剝離日化業務(wu)，未來(lai)將從事食品以及園區開發和運(yun)營業務(wu)。這(zhe)對于完成重整、“摘星脫帽(mao)”不久的廣(guang)州(zhou)浪(lang)奇來(lai)說，是(shi)機會還(huan)是(shi)挑戰？

或成微信總部“房東”

據廣州(zhou)浪(lang)奇(qi)(qi)(qi)(qi)公告，本(ben)次(ci)擬置(zhi)(zhi)(zhi)入的(de)資(zi)(zi)產(chan)(chan)為(wei)新仕誠，擬置(zhi)(zhi)(zhi)出(chu)的(de)為(wei)四塊日(ri)化(hua)資(zi)(zi)產(chan)(chan)，包括公司所(suo)持有(you)(you)的(de)廣州(zhou)浪(lang)奇(qi)(qi)(qi)(qi)日(ri)用品有(you)(you)限公司100%股(gu)(gu)權、韶關(guan)浪(lang)奇(qi)(qi)(qi)(qi)有(you)(you)限公司100%股(gu)(gu)權、遼寧(ning)浪(lang)奇(qi)(qi)(qi)(qi)實業有(you)(you)限公司100%股(gu)(gu)權、廣州(zhou)市日(ri)用化(hua)學工業研究(jiu)所(suo)有(you)(you)限公司60%股(gu)(gu)權的(de)等值部分(fen)。擬置(zhi)(zhi)(zhi)出(chu)資(zi)(zi)產(chan)(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)價格超過擬置(zhi)(zhi)(zhi)入資(zi)(zi)產(chan)(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)價格的(de)置(zhi)(zhi)(zhi)換(huan)差額以現(xian)金補足（如有(you)(you)）。本(ben)次(ci)交(jiao)(jiao)易(yi)完成后(hou)，新仕誠將成為(wei)公司控(kong)股(gu)(gu)子公司。

《每日經濟新(xin)聞(wen)》記者(zhe)留意到，本(ben)次公告中并未(wei)披(pi)露(lu)具體(ti)的資產(chan)評估報(bao)告。廣州浪奇稱(cheng)，本(ben)次交(jiao)(jiao)易(yi)構成關聯交(jiao)(jiao)易(yi)。根據初步(bu)測算(suan)，本(ben)次交(jiao)(jiao)易(yi)構成重大資產(chan)重組。目前，交(jiao)(jiao)易(yi)尚處于(yu)初步(bu)籌劃(hua)階段(duan)，目前交(jiao)(jiao)易(yi)雙方尚未(wei)簽署任何協(xie)議，交(jiao)(jiao)易(yi)方案、交(jiao)(jiao)易(yi)價(jia)格、業績承諾(nuo)等(deng)核心(xin)要素仍需進一步(bu)論證(zheng)和協(xie)商，尚需履(lv)行(xing)公司(si)、標的公司(si)及交(jiao)(jiao)易(yi)對方必要的內外部相關決(jue)策、審批程序(xu)(xu)，存在未(wei)能通過該等(deng)決(jue)策、審批程序(xu)(xu)的風險。

公(gong)(gong)告顯(xian)示，新(xin)仕誠(cheng)成立于2007年8月，由廣州輕工集團持(chi)股(gu)60%，廣州現(xian)代投(tou)資有限(xian)公(gong)(gong)司持(chi)股(gu)40%。

廣州浪奇表(biao)示，新仕誠的主營(ying)業(ye)(ye)(ye)務為文(wen)化創意(yi)產業(ye)(ye)(ye)園區(qu)開發(fa)和運(yun)營(ying)。本次(ci)交(jiao)易完成后，新仕誠成為上市公(gong)司的控(kong)股子公(gong)司，公(gong)司將不再經營(ying)日化業(ye)(ye)(ye)務，公(gong)司主要業(ye)(ye)(ye)務將轉變為食品及(ji)文(wen)化創意(yi)產業(ye)(ye)(ye)園區(qu)開發(fa)和運(yun)營(ying)。

新仕誠官網顯示，其是(shi)廣州輕工集團旗(qi)下專注于城市(shi)資(zi)產開(kai)發和(he)運(yun)營(ying)的重點二級企業，旗(qi)下運(yun)營(ying)有T.I.T創意園、T.I.T文創園、T.I.T智慧園、T.I.T雙(shuang)魚數字文體產業園。記者注意到，其中(zhong)T.I.T創意園因(yin)是(shi)微(wei)信(xin)總部(bu)所在地而聞名。

“2007年，新(xin)仕誠響應廣州市(shi)政府(fu)‘騰(teng)(teng)籠換(huan)鳥’政策，對(dui)創建(jian)于1956年的廣州紡織機械(xie)廠進行(xing)微改造，打造T.I.T創意園。園區占地面積約為7.5萬平(ping)方(fang)(fang)米，總建(jian)筑(zhu)面積近4萬平(ping)方(fang)(fang)米。”新(xin)仕誠官網介(jie)紹稱。另外(wai)，根據官方(fang)(fang)微信公眾(zhong)號，目前T.I.T創意園入駐(zhu)企業(ye)近100家，如騰(teng)(teng)訊微信全球(qiu)總部(bu)、愛帛(bo)集團總部(bu)（MO&Co.）、藥師幫總部(bu)、愛范兒總部(bu)等，其中高新(xin)技術(shu)企業(ye)5家，專精(jing)特(te)新(xin)企業(ye)2家，上市(shi)企業(ye)1家，獨角獸企業(ye)1家。2022年園區年產值約300億(yi)元，稅收(shou)超30億(yi)元，提供就業(ye)崗位近5000個。

記者注意(yi)到，目前，位于廣州琶洲的(de)微信總部(bu)大樓(lou)正(zheng)在建設，未(wei)來新(xin)仕誠或將面臨重要(yao)商戶不續租、需(xu)要(yao)重新(xin)招商的(de)情況(kuang)。

變身為園區運營商

那么，變身為園區運營商(shang)，能否帶(dai)(dai)給廣州浪奇新(xin)的生機(ji)，給投(tou)資者帶(dai)(dai)來(lai)更多的想象空間？

作為華南地區最早的日化企業之(zhi)一，廣州浪奇(qi)旗下擁(yong)有“浪奇(qi)”“高富力”“天麗(li)”“萬麗(li)”“膚安(an)”等品牌，覆(fu)蓋洗(xi)衣粉、洗(xi)衣液、洗(xi)潔(jie)精等洗(xi)滌品類，其中(zhong)(zhong)“浪奇(qi)”“高富力”曾獲(huo)“中(zhong)(zhong)國(guo)馳名商標”。

近(jin)幾(ji)年(nian)，廣(guang)州浪(lang)(lang)奇曾經(jing)歷至暗時刻。2020年(nian)9月(yue)(yue)，公司貿易(yi)業(ye)務暴雷，當年(nian)累計(ji)計(ji)提(ti)信用減值和(he)資(zi)產減值超60億元(yuan)，造成業(ye)績(ji)巨虧(kui)，引起資(zi)本市場(chang)嘩(hua)然。風(feng)波(bo)之下，廣(guang)州浪(lang)(lang)奇踏上(shang)重整和(he)“披(pi)星戴(dai)帽”之路。隨著2021年(nian)12月(yue)(yue)重整完(wan)成，2022年(nian)5月(yue)(yue)撤(che)銷 退市風(feng)險警示(shi)及(ji)其他風(feng)險警示(shi)，廣(guang)州浪(lang)(lang)奇重獲新(xin)生。

截至目前，廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)浪奇已全部退出高(gao)風險的(de)貿易(yi)業(ye)務(wu)。2022年(nian)(nian)年(nian)(nian)報顯示，公(gong)司目前業(ye)務(wu)主要(yao)為日化和食(shi)品(pin)飲(yin)料(liao)兩大板(ban)塊。日化板(ban)塊為廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)浪奇起家的(de)業(ye)務(wu)，而食(shi)品(pin)飲(yin)料(liao)主要(yao)是2019年(nian)(nian)從廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)輕工(gong)集團收購而來的(de)廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)華糖食(shi)品(pin)有限公(gong)司進行運營，擁有國內(nei)菠蘿果味飲(yin)料(liao)始創品(pin)牌(pai)(pai)“廣(guang)(guang)氏”、調味糖系列“紅棉”和咖啡沖(chong)飲(yin)類“東方寓言”三大品(pin)牌(pai)(pai)，產品(pin)包括(kuo)各類精制糖、菠蘿啤飲(yin)料(liao)等。

不(bu)過，近幾年(nian)廣州(zhou)浪奇(qi)的日(ri)化(hua)業務競爭力逐漸下(xia)降。2022年(nian)年(nian)報顯(xian)示(shi)，日(ri)化(hua)業務毛利率(lv)僅為9.63%，同比(bi)下(xia)跌(die)1.68個百分點，相比(bi)于2019年(nian)超過22%的毛利率(lv)水平已經腰斬。公司稱，日(ri)化(hua)行業的進入和退出門(men)檻均(jun)較低，行業內競爭激烈，產品的市場“同類化(hua)”、“同質化(hua)”嚴重，整(zheng)體利潤率(lv)不(bu)高。

同時，廣州浪奇整體業績情況也(ye)較(jiao)不理想，2022年虧(kui)損(sun)7161.33萬元。公(gong)司在年報中解釋稱，2022年受(shou)原材料價(jia)格波動等因素(su)的(de)影響(xiang)，公(gong)司經(jing)營面臨較(jiao)大的(de)市場壓力，盈(ying)利(li)能(neng)力受(shou)到(dao)一定的(de)影響(xiang)。

在(zai)本(ben)次資產(chan)置(zhi)換(huan)公(gong)(gong)告中，廣州浪奇表示，本(ben)次交易完(wan)成后，預(yu)計公(gong)(gong)司盈(ying)利水平也將有所提升，有利于(yu)增強公(gong)(gong)司綜合(he)競爭(zheng)力。

記(ji)者注意到(dao)，若本次資(zi)產置換順利完(wan)成，廣州(zhou)浪(lang)奇將完(wan)全剝離(li)其(qi)老(lao)本行(xing)日(ri)化業務(wu)(wu)，而剩余的(de)食品業務(wu)(wu)以及擬新置入的(de)園(yuan)區開發(fa)和運營均從(cong)控(kong)股(gu)股(gu)東廣州(zhou)輕工集(ji)團(tuan)手中獲得。從(cong)擅(shan)長的(de)日(ri)化，到(dao)不那么擅(shan)長的(de)其(qi)他業務(wu)(wu)，廣州(zhou)浪(lang)奇能否(fou)順利過渡？未來在經營策略和人員管理上會有(you)怎(zen)樣的(de)調整(zheng)？這些(xie)問(wen)題尚(shang)待公(gong)司解答。

5月13日，記者嘗試就本次交易(yi)推(tui)進情況和未(wei)來新業務磨合與調整采訪廣州浪奇，相關人士(shi)表(biao)示，以公告為準(zhun)。