每(mei)經編輯｜程(cheng)鵬(peng)    

6月5日，#業主購42套房全部打通(tong)墻體(ti)#這一話題沖上微博(bo)熱搜，引發關(guan)注。

6月4日，據廣東(dong)臺今日關注(zhu)報道，廣東肇慶一業主在一大樓二層購入42套房，計劃將全部墻體打通后，裝修成娛樂場所：不僅拆墻、切斷柱子等等野蠻施工，更離譜的是，施工方還喊來了大型機械進場...

6月6日，四會市住建局回(hui)應此事稱(cheng)，已責令立即停止施工(gong)并限期改正，將其涉嫌擅(shan)自施工(gong)的違(wei)法行(xing)為移送市城管局依法依規處置。

據極目新(xin)聞，該棟樓一位業主告訴記者，自家房子出現多處裂縫，承租其房屋的酒店已暫停支付租金。

房子出現(xian)裂(lie)縫(feng)（受訪者提供(gong)）

業主壕購(gou)42套(tao)公寓欲全(quan)部打(da)通(tong) 樓上(shang)住宅出現裂縫，住(zhu)戶心慌 據(ju)廣東臺今日關注，記者來到肇慶四會市吾悅廣場悅公館2棟公寓，在現場看到，現在這層大樓多面墻體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋。

據悉，涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊拆除的面積接近三分之一。

有業主告訴記者，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運輸，施工隊直(zhi)接打穿(chuan)了一(yi)樓的天花(hua)板(ban)。

而更令人震驚的是，為了提升拆墻進度，施工方甚至將挖掘機械吊到二樓進行作業。

業主們表示，二層業主野蠻(man)裝(zhuang)修后，樓上多戶業主家都出現了不同程度的裂縫，裂縫最寬的地方可以伸進手指。

據極目新聞，記者了解到，二層全部42套房，被同一名業主買下，計劃將全部墻體打通后，裝修成娛樂場所。一位受訪業主介紹，該棟公寓銷售時的價格在每平方米8000元以上，保守估計，2棟2層這位業主42套房的總價值超過1400萬元。

悅公(gong)館一家酒店(dian)工作人員介紹，2棟是一棟公(gong)寓樓(lou)，2019年建設，2021年8月交(jiao)樓(lou)。從2樓(lou)開始(shi)施工以來(lai)，樓上的住戶和酒(jiu)店房客都擔心房子的(de)安(an)全，有人(ren)已經撤離現場。“機械施工的(de)時候，感覺(jue)整棟樓(lou)都在(zai)抖(dou)動，我們現在(zai)不敢接待客人(ren)了！只有在(zai)等(deng)到(dao)相關部門的(de)通知后才敢繼續經營。”這(zhe)名酒(jiu)店工作人(ren)員表示。

一名業主稱：“這是11層的大樓，上面還住著300多戶，他們還要繼續進行施工，等他把這整個拆完以后，這里一堵墻都沒有，就靠幾根柱子去支撐整個大樓，萬一這個樓塌了，我們人怎么辦？”

新(xin)城悅(yue)物業(ye)服務公(gong)司(si)四會分公(gong)司(si)物業(ye)經理告訴(su)記者：“（有人）來物業(ye)中(zhong)心(xin)溝通過，意思是要打通（所有墻體(ti)），當(dang)時(shi)我們是不知道(dao)（他們）用(yong)機械上去(qu)（拆墻），當(dang)時(shi)和我說是用(yong)人工拆除。”

對(dui)于(yu)起重(zhong)機(ji)吊挖掘機(ji)到二樓施工的情況，物(wu)業經理(li)(li)表示，這(zhe)個確實是疏忽管(guan)理(li)(li)，沒有見到。

圖(tu)片來源：廣東(dong)廣播(bo)電(dian)視臺(tai)荔枝(zhi)網

但記(ji)者在二(er)樓(lou)電梯口看到了二(er)層的(de)裝(zhuang)修方案(an)，5月23、25和29號這三天的(de)裝(zhuang)修時(shi)間，物業部門還有(you)巡查記(ji)錄。

面對記者的質疑(yi)，物管說(shuo)，當初曾要求二樓業主提(ti)供“申請(qing)施工許(xu)可證(zheng)”，但(dan)到現在為止(zhi)該(gai)業主還(huan)在走流程。

據廣東臺今(jin)日關注報道，到(dao)目前為止，該(gai)工(gong)程還(huan)沒有辦理(li)任(ren)何施工(gong)手(shou)續，四(si)會市住建局(ju)已下發違章裝修整(zheng)改(gai)告知單，責令其(qi)停(ting)工(gong)整(zheng)改(gai)。

圖片來源(yuan)：廣東廣播電視臺荔枝(zhi)網

6月3日(ri)下午(wu)，住建局組織了建筑專(zhuan)家(jia)對樓宇的損(sun)害情(qing)況進行(xing)勘察，下一步也會委托第三(san)方機構對樓宇安(an)全性進行(xing)鑒定(ding)。

此事引發(fa)網友熱議

有網友表示：

沒有(you)公德(de)心

也有(you)網(wang)友(you)認為(wei)：

打通墻(qiang)體沒問題

但得注意哪(na)些不能(neng)動

還(huan)有網(wang)友建議：

把整棟(dong)樓(lou)都賣給他

廣東四會通報：責令停止施工

據“四(si)(si)會(hui)(hui)發布”微(wei)信公(gong)眾號6月6日下午消息(xi)，廣(guang)(guang)東四(si)(si)會(hui)(hui)市(shi)(shi)住(zhu)房和城鄉建設局6日發布《關于(yu)四(si)(si)會(hui)(hui)市(shi)(shi)吾(wu)悅廣(guang)(guang)場悅公(gong)館2棟(dong)公(gong)寓樓2層(ceng)違規施(shi)工問題(ti)的情況說明(ming)》稱(cheng)，針對群眾反映四(si)(si)會(hui)(hui)市(shi)(shi)吾(wu)悅廣(guang)(guang)場悅公(gong)館2棟(dong)公(gong)寓樓2層(ceng)違規施(shi)工的問題(ti)，5月29日接報(bao)后，四(si)(si)會(hui)(hui)市(shi)(shi)住(zhu)建局高度重視，立即組織(zhi)相(xiang)關質(zhi)量(liang)技(ji)術監督人員到現場核(he)查。

經核查，四會市東城街道玉城居委會商業大道125號悅公館2棟公寓樓2層整層201號至242號共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔墻體，初步統計已違規施工約700平方米。四會市住建局立即對姚某發出《責令改正違法行為通知書》，責令其立即停止施工并限期改正。

6月3日，經業主同(tong)意，四(si)會市住(zhu)建局組織(zhi)廣東省建筑(zhu)科學研究院結構部專家(jia)和深圳市同(tong)濟人建筑(zhu)設計(ji)有(you)限公司(si)(吾悅廣場悅公館2棟(dong)公寓樓(lou)原設計(ji)單位)專家(jia)到(dao)現場進(jin)行(xing)查勘。初步復(fu)核判(pan)斷該建筑(zhu)物暫不存(cun)在結構安全問(wen)題，并(bing)根據查勘結果現場回答了業主提出的疑問(wen)。

6月(yue)5日，深(shen)圳市同濟人建筑設計(ji)有(you)限公司出具《四(si)會吾悅廣場2棟公寓樓2層(ceng)業主(zhu)拆(chai)除部(bu)分隔(ge)墻影(ying)響的初步評(ping)估》，顯示2層(ceng)拆(chai)除部(bu)分隔(ge)墻后暫未影(ying)響主(zhu)體結(jie)構安全(quan)，并(bing)建議由專門的檢測機構進行全(quan)面的檢測和評(ping)估。四(si)會市住建局已及時將有(you)關評(ping)估情(qing)況向業主(zhu)公示公告，同時將姚某涉嫌擅自施工的違法行為(wei)移送至四(si)會市城管局依法依規處置。

下一(yi)步，四會市住建局將(jiang)盡(jin)快(kuai)組織(zhi)廣(guang)東省建筑(zhu)科(ke)學研究院(yuan)專家對吾(wu)悅廣(guang)場悅公館2棟公寓樓進行全面檢(jian)(jian)測評估，對有出現裂縫(feng)的(de)公寓逐(zhu)一(yi)排查，并根(gen)據(ju)檢(jian)(jian)測評估結果(guo)依法依規處置(zhi)，切實(shi)維護人民群(qun)眾生(sheng)命財產安全。

中消協等多部門 對“野蠻裝修”發聲

事實(shi)上，上述事件并(bing)非孤(gu)例，近期，哈爾濱(bin)某樓盤(pan)租戶(hu)私拆(chai)承重墻，也(ye)造成200多戶(hu)業主住宅受損的問題。

業主裝(zhuang)(zhuang)修雖然(ran)事(shi)小(xiao)，但(dan)“同(tong)住一(yi)個屋檐下”，這(zhe)樣的“野蠻裝(zhuang)(zhuang)修”給(gei)其他(ta)居民帶來的安全隱(yin)患不容(rong)忽視。

針對業主“野蠻裝修”亂象，6月5日，中國消費者協會聯合中國建筑裝飾協會發聲。

裝修(xiu)中擅動(dong)承重(zhong)墻，導(dao)致(zhi)樓房整體結構改變，造(zao)成人(ren)身、財產安全(quan)等(deng)問(wen)題在過去(qu)數年并不(bu)鮮見(jian)。究(jiu)其(qi)原因(yin)，既(ji)有裝修(xiu)公司等(deng)經營者(zhe)違(wei)規涉險操(cao)作，也(ye)有消費者(zhe)自(zi)身安全(quan)意識、維權認知不(bu)足，還有物業服務(wu)與監管缺位失察等(deng)。

為了滿足消費者住房消費需求，推動裝修市場規范有序發展，中國消(xiao)(xiao)費者協(xie)會和中國建筑裝飾協(xie)會聯合開展“反對‘野蠻裝修’提振(zhen)消(xiao)(xiao)費信心”專(zhuan)項(xiang)監(jian)督公(gong)益行動。

本次行(xing)(xing)動(dong)計劃于2023年(nian)6月啟動(dong)至(zhi)(zhi)2023年(nian)10月31日結束(shu)。行(xing)(xing)動(dong)期間，中國消費(fei)者協會(hui)和中國建筑裝飾(shi)協會(hui)將針對裝修中涉及擅改承重墻，改變樓(lou)房結構等方式引發(fa)的(de)(de)過(guo)度(du)施工(gong)甚(shen)至(zhi)(zhi)造成安全隱患的(de)(de)現象，幫助消費(fei)者研判并提(ti)供信息咨(zi)詢服務(wu)。消費(fei)者可以(yi)將自(zi)家(jia)(jia)的(de)(de)裝修設計圖(tu)、房屋內部實景圖(tu)，或(huo)者原有的(de)(de)房屋設計原始(shi)圖(tu)、結構圖(tu)、裝修設計施工(gong)圖(tu)、現場的(de)(de)圖(tu)片等發(fa)到本次專項監督(du)行(xing)(xing)動(dong)的(de)(de)指定郵箱（zhongguo315@163.com），由專家(jia)(jia)進行(xing)(xing)查驗評(ping)估。鑒于整(zheng)體工(gong)作安排，本項公(gong)益行(xing)(xing)動(dong)咨(zi)詢名額(e)暫(zan)定為1萬名消費(fei)者。

此項行(xing)動得到中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)協(xie)會(hui)專業維(wei)權(quan)(quan)志(zhi)(zhi)愿者(zhe)(zhe)(zhe)許(xu)國(guo)(guo)(guo)(guo)忠團隊和(he)(he)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)建(jian)(jian)筑裝飾協(xie)會(hui)住宅裝飾裝修和(he)(he)部(bu)品產業分會(hui)的(de)技(ji)術支持(chi)，專業維(wei)權(quan)(quan)志(zhi)(zhi)愿者(zhe)(zhe)(zhe)將針對消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)發(fa)送的(de)信(xin)息(xi)進(jin)行(xing)房屋裝修安全(quan)程度評估，并以郵件形式進(jin)行(xing)反饋（注：反饋為專家建(jian)(jian)議，非(fei)官方鑒定結論）。中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)協(xie)會(hui)和(he)(he)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)建(jian)(jian)筑裝飾協(xie)會(hui)對于可能(neng)(neng)存在(zai)安全(quan)隱患的(de)裝修方案，將及時(shi)提醒消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)進(jin)行(xing)修正或止損，必要時(shi)支持(chi)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)進(jin)行(xing)維(wei)權(quan)(quan)，共(gong)同守護消費(fei)(fei)(fei)安全(quan)，提振(zhen)消費(fei)(fei)(fei)信(xin)心(xin)。本次行(xing)動也是(shi)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)協(xie)會(hui)發(fa)揮(hui)消費(fei)(fei)(fei)維(wei)權(quan)(quan)志(zhi)(zhi)愿者(zhe)(zhe)(zhe)作用，提升“慧眼(yan)計劃”服務消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)(zhe)(zhe)能(neng)(neng)力的(de)具體(ti)體(ti)現。

除了中(zhong)消協，據中(zhong)國(guo)新聞網(wang)，多地住(zhu)建部門近期(qi)也相繼(ji)發(fa)布緊急通知(zhi)強調，業主(zhu)不得擅自變(bian)動建筑主(zhu)體和承重結構(gou)，帶來(lai)負面影響的或面臨行政處罰、民事賠(pei)償乃(nai)至(zhi)刑事懲罰。

北京市住建委5月底發(fa)文稱，全(quan)市(shi)房屋建筑嚴禁發(fa)生擅自變(bian)動建筑主體和承重結構行為，具體禁止行為如下：

(一)改變房(fang)屋(wu)的基礎、承(cheng)重墻(qiang)體、梁柱、樓蓋、屋(wu)頂等房(fang)屋(wu)原始設計承(cheng)重構(gou)件；

(二(er))擴大承(cheng)重墻上原有的(de)門窗尺寸；

(三)拆除(chu)連接房屋與陽臺的墻體等(deng)行為；

通知還指(zhi)出，任(ren)何(he)單位和個人發(fa)現有違法變(bian)(bian)動建(jian)筑主體(ti)或(huo)承(cheng)重(zhong)結(jie)構違法行為(wei)的(de)，均(jun)可向(xiang)房屋管(guan)理單位投(tou)訴或(huo)者向(xiang)區住房城鄉(xiang)建(jian)設(房屋管(guan)理)部門投(tou)訴、舉報。裝修(xiu)人因擅(shan)自變(bian)(bian)動建(jian)筑主體(ti)和承(cheng)重(zhong)結(jie)構造(zao)成重(zhong)大安(an)全隱患危及(ji)公共安(an)全，涉嫌構成犯(fan)罪的(de)，移(yi)送公安(an)機(ji)關依法處(chu)理。

同(tong)月(yue)，廣州市住建部門也發文稱，裝(zhuang)飾裝(zhuang)修房(fang)屋應符合相(xiang)關規定，不(bu)得擅(shan)自(zi)變動建筑(zhu)主(zhu)體(ti)和承(cheng)重結構、增加樓面荷載或者非法改建房(fang)屋等。具體(ti)地，未經批準，不(bu)得有(you)下(xia)列行為：

(一)損壞或者擅自(zi)變動房屋承(cheng)重結構、主體結構；

(二)將(jiang)(jiang)沒有防(fang)水要求的房(fang)間(jian)或(huo)(huo)者(zhe)陽臺改為衛生(sheng)間(jian)、廚房(fang)，或(huo)(huo)者(zhe)將(jiang)(jiang)衛生(sheng)間(jian)改在下層住戶的臥室、起居室、客(ke)廳(ting)、書房(fang)和(he)廚房(fang)的上方；

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除(chu)連接陽(yang)臺(tai)的磚、混(hun)凝土墻體；

(四)搭建建筑物(wu)、構筑物(wu)；

(五)在(zai)非(fei)承重外墻上(shang)開(kai)門、窗；

此外，南寧市住建部門5月也發布《關于加強全市既有房屋室內裝飾裝修管理工作的緊急通知》，要求壓緊壓實房屋所有權人、管理人和實際使用人的房屋使用安全責任。房屋所有權人行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關責任人的行為給其他業主和物業使用人造成損害的，依法承擔賠償責任；危害公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。

編輯|程鵬(peng)?杜(du)恒峰 杜(du)波

校對|段煉

封面圖片來源：截圖

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