每經AI快訊，5月樓市延續降溫趨勢，不少二線城市開始新一輪因城施策，方向包括放松限購、公積金政策優化、購房補貼等。與此同時，市場對“小陽春”后“熄火”的一線城市政策調整預期不斷升溫，6日，一則關于放開一線城市限購的媒體文章引起廣泛討論。

多個第三方平臺統計數據顯示，5月多數城市銷售面積環比延續下降態勢，企業推盤量也有明顯下降，供需兩端表現低迷。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，經過前期積壓的需求釋放完成，市場購房需求動能減弱。而在一線城市，隨著二手房掛牌量持續增長，議價空間增大也會導致購房者觀望情緒加重。

有(you)機構人士對(dui)記者(zhe)表示(shi)，目前(qian)最(zui)樂觀(guan)的預(yu)期(qi)是需求端穩定，大幅度反彈概率(lv)較低。貝殼研究(jiu)院則指(zhi)出，對(dui)于(yu)當前(qian)房地產市(shi)場(chang)的波(bo)動，還需要更加中(zhong)性、客觀(guan)分析，防止非理性預(yu)期(qi)的“自我實現”。從一(yi)線城市(shi)的政策(ce)空間(jian)來(lai)看，陳文靜認為，北京、上海的普宅認定標準仍(reng)有(you)待進(jin)一(yi)步(bu)放(fang)松，前(qian)期(qi)已(yi)經(jing)試水(shui)的“一(yi)區一(yi)策(ce)”有(you)望進(jin)一(yi)步(bu)推廣。（第一(yi)財經(jing)）