每經(jing)記者｜包晶晶    每經(jing)編輯｜陳夢妤(yu)     

5月，頭部(bu)房企銷(xiao)售仍然一(yi)騎絕(jue)塵，但TOP50中(zhong)后段增長明顯乏力。

2023年，《每(mei)日經濟新(xin)聞》聯合中指研究院，以詳實客觀的房企項目交易數(shu)據，推出(chu)(chu)每(mei)經·上市房企銷售金(jin)額月榜、每(mei)經·重(zhong)點城(cheng)市土(tu)地出(chu)(chu)讓金(jin)榜單、每(mei)經·重(zhong)點城(cheng)市土(tu)地出(chu)(chu)讓面(mian)積榜單。

華潤置地超越碧桂園排名第4位

1-5月(yue)，TOP50上(shang)(shang)市房企銷(xiao)售(shou)額合計(ji)2.32萬億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)幅收縮(suo)至7%，而上(shang)(shang)個月(yue)該增(zeng)幅為10.6%。5月(yue)單月(yue)銷(xiao)售(shou)進(jin)一步回落至4400億(yi)元(yuan)（4月(yue)為5100億(yi)元(yuan)，3月(yue)單月(yue)為6000億(yi)元(yuan)）。

前5月，保利、萬科和中海分別(bie)以(yi)1956億(yi)元(yuan)、1659億(yi)元(yuan)、1468億(yi)元(yuan)居前3位(wei)，華潤置地以(yi)1435.3億(yi)元(yuan)超越碧桂園躍居第(di)4位(wei)，碧桂園以(yi)1399億(yi)元(yuan)排(pai)在第(di)5位(wei)。

TOP50陣營分化也已經相當(dang)明顯：前5個月TOP10門檻升(sheng)至776.2億(yi)(yi)元，TOP50門檻則降至79.8億(yi)(yi)元，而2022年同期兩項數據(ju)分別(bie)為621.2億(yi)(yi)元和101.5億(yi)(yi)元。

TOP50排(pai)名(ming)(ming)爭(zheng)搶異常激烈，華潤(run)置地(di)超(chao)越碧桂園(yuan)排(pai)名(ming)(ming)第(di)(di)4位，濱江(jiang)、建(jian)發暫(zan)時穩住前(qian)十，中國金茂超(chao)越金地(di)成為第(di)(di)11名(ming)(ming)。

20城土地出讓金繼續上漲

5月(yue)，成(cheng)都、杭州(zhou)、南京(jing)、西安等城市(shi)土地市(shi)場熱度高漲，繼續帶動土地成(cheng)交金(jin)額創年內(nei)新高。總體(ti)來看，從(cong)1月(yue)起，TOP20城市(shi)土地出讓(rang)金(jin)額逐月(yue)回暖(nuan)，到(dao)4月(yue)達到(dao)1630.5億(yi)元(yuan)(yuan)，5月(yue)繼續升至(zhi)1677億(yi)元(yuan)(yuan)。

其中，成都(dou)、杭州(zhou)、南京、西安、天津、蘇州(zhou)、廈門(men)等7個(ge)城(cheng)市土地出讓金(jin)過(guo)百億(yi)元，同時也(ye)有青島、長沙、重慶、石家莊(zhuang)等多個(ge)非熱點城(cheng)市登上TOP20。

土地出讓面積創年內新高

值(zhi)得注意的(de)是，5月土地(di)出讓面積(ji)TOP20城市(shi)合計達到(dao)4765萬(wan)平方米(mi)，環(huan)比大(da)幅上升(sheng)177%，其中常州、西安(an)、深圳成交面積(ji)分列前三。

值得(de)注意(yi)的是，5月佛(fo)山、宿(su)遷、石家莊、天津等城(cheng)市入(ru)榜。事(shi)實上，TOP20城(cheng)市表現優(you)于全國300城(cheng)，據中指研究院統計(ji)，5月300城(cheng)各類用地規(gui)劃建筑面(mian)積成(cheng)交(jiao)1.1億平方米，同比下降(jiang)12.2%。

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