每經記(ji)者｜黃婉銀(yin)    每經編輯｜段煉(lian) 陳夢妤 蓋源源    

7月13日，全國(guo)企(qi)業破(po)產(chan)重整案件(jian)信息網顯示，廣(guang)州(zhou)富力(li)地(di)產(chan)股份有限(xian)(xian)公司（以下(xia)簡(jian)稱廣(guang)州(zhou)富力(li)）新增兩條破(po)產(chan)審查案件(jian)，申請人分(fen)別為廣(guang)州(zhou)市(shi)(shi)廣(guang)豐混凝土有限(xian)(xian)公司（以下(xia)簡(jian)稱廣(guang)豐混凝土）、廣(guang)東(dong)祥(xiang)正(zheng)商貿有限(xian)(xian)公司（以下(xia)簡(jian)稱廣(guang)東(dong)祥(xiang)正(zheng)），辦理法(fa)院均為廣(guang)東(dong)省廣(guang)州(zhou)市(shi)(shi)中級人民法(fa)院。

富力回應：不存在資不抵債

不具備破產原因

《每日經濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（以下簡稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛（目標共約2000萬元），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協定。

這一過程中，廣豐混凝土、廣東祥(xiang)正(zheng)以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。

富力方面回應稱，廣州富力目前的資產高于負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、廣東(dong)祥正正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐(feng)混凝土、廣東(dong)祥正首次針對該糾紛對富力系公司(si)提(ti)出破(po)(po)產申(shen)請。記者(zhe)了解到，年初兩(liang)家(jia)公司(si)就分別(bie)以被申(shen)請人天力建(jian)(jian)筑(zhu)不能清償(chang)到期債(zhai)務，并(bing)且資(zi)產不足以清償(chang)全部債(zhai)務為由(you)，向(xiang)法院申(shen)請對天力建(jian)(jian)筑(zhu)進行破(po)(po)產清算。而在(zai)法院審查期間(jian)，兩(liang)家(jia)公司(si)又分別(bie)在(zai)4月21日、5月11日向(xiang)法院提(ti)出撤回破(po)(po)產清算的申(shen)請。

去年凈虧損157億

出售多項酒店資產及海外項目

年報顯示，2022年，富力地產營業收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地(di)產(chan)在建(jian)總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)約(yue)(yue)1986.4萬(wan)平(ping)方米，總(zong)可售(shou)面積(ji)約(yue)(yue)1413.6萬(wan)平(ping)方米；土(tu)地(di)儲備(bei)為(wei)總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)約(yue)(yue)6097.7萬(wan)平(ping)方米，其中(zhong)總(zong)可售(shou)面積(ji)約(yue)(yue)4708.2萬(wan)平(ping)方米。年內富力地(di)產(chan)還于廣州新增總(zong)可售(shou)面積(ji)約(yue)(yue)13.3萬(wan)平(ping)方米土(tu)地(di)，該地(di)塊為(wei)其多年跟進的城市更新項(xiang)目之一。

截至2022年末，富力地產包括作特殊用途而受限的資金在內的總現金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產負債比率為170.8%，同比增加40個百分點。

過去一年，富力地產也在加快資產變現步伐，完成多項酒店資產及海外發展項目的出售。其表示，除酒店資產外，其余92個項目預料市場估值超過470億元。

圖片來源(yuan)：視覺中國

官網資料顯示，富力集團成立于1994年，總部位于廣州，經過20余年高速發展，已成為以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。2005年，富力于香港聯交所主板上市（股票代碼：2777），成為首家納入恒生中國企業指數的內地房地產企業。

富力集(ji)團擁(yong)有(you)土地儲備可售面(mian)積約(yue)4700萬平(ping)方(fang)米(mi)，企業總(zong)資(zi)(zi)產近3700億(yi)元，并(bing)擁(yong)有(you)92家由知(zhi)名酒店(dian)管(guan)理集(ji)團管(guan)理的在運營(ying)的豪華酒店(dian)。集(ji)團旗(qi)下運營(ying)中的投資(zi)(zi)性物業總(zong)建筑面(mian)積約(yue)190萬平(ping)方(fang)米(mi)。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區范圍內(nei)擁(yong)有(you)豐(feng)富的城(cheng)市更新優質項目資(zi)(zi)源儲備。

從廣州起步，富力的業務已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全國各核心城市及潛力地區，并自2013年走向世界，拉開布局全球的序幕。至今，已進駐國內外超過145個城市和地區，累計擁有超過450個標桿精品項目，為超過200萬人提供高品質產品和服務，連續多年被行業協會授予“中國房地產開發企業綜合實力10強”“中國房地產開發企業10強”榮譽稱號，綜合實力持續位居國內房地產開發企業排名前列。

截至7月13日收盤，富力地(di)產(chan)股價報收1.23港元(yuan)，漲2.5%，總(zong)市值46.15億港元(yuan)。

記者|黃婉銀

編輯|段煉 陳(chen)夢妤?杜波 蓋(gai)源源

校對|陳柯名

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