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7月18日，《商(shang)務部等(deng)13部門關于促進家居消費若干措(cuo)施的通知》（以(yi)下簡(jian)稱《通知》）正式公(gong)布。

《通知》提出(chu)，組(zu)織(zhi)開(kai)展(zhan)家居(ju)煥新活動，加大優(you)惠力度，支持居(ju)民更換或新購綠色智能(neng)家居(ju)產品、開(kai)展(zhan)舊房裝修(xiu)，內容涵蓋了大力提升供給質量(liang)、積極創新消費(fei)(fei)場景(jing)、有效改善消費(fei)(fei)條(tiao)件、著(zhu)力優(you)化消費(fei)(fei)環境等(deng)四方(fang)面11條(tiao)具體(ti)措施。

貝殼(ke)研究院分(fen)析(xi)師閆金強(qiang)認為(wei)，家(jia)(jia)居(ju)消費(fei)(fei)是居(ju)民消費(fei)(fei)的重要組(zu)成部分(fen)，涉及家(jia)(jia)電、家(jia)(jia)具(ju)、家(jia)(jia)紡(fang)、家(jia)(jia)裝(zhuang)等多個領域，上(shang)下(xia)游鏈條長(chang)(chang)，規(gui)模(mo)體量上(shang)萬億(yi)。近期政策(ce)重視(shi)程度(du)加大，采(cai)取專項針對性(xing)措(cuo)施(shi)，有利(li)于帶動居(ju)民消費(fei)(fei)增長(chang)(chang)和經濟(ji)恢復。

來源：商務部網站

在大力提升供給質量方面，《通知》提出，完善綠色供應鏈、創新培育智能消費、提高家居適老化水平。包括促進企業加大綠色家居產品研發力度，大力發展綠色家裝、裝配式裝修；加快智能家電等家居產品研發；制定發布老年用品產品推廣目錄，加快制定家居產品適老化設計通用標準。

“綠色家(jia)居(ju)涉及(ji)家(jia)電、家(jia)具(ju)、建(jian)材、家(jia)裝等領域內(nei)容，此(ci)類家(jia)居(ju)的激活或在幾個領域得(de)到體現，即(ji)既有(you)(you)居(ju)民家(jia)庭內(nei)部、新購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)領域、老舊小區改造領域，這(zhe)也是各類家(jia)居(ju)企業(ye)要重(zhong)點瞄準的地(di)(di)產(chan)細分市(shi)場。”易居(ju)研究(jiu)(jiu)院研究(jiu)(jiu)總(zong)監嚴躍(yue)進表示，各地(di)(di)預計(ji)會結合(he)此(ci)類家(jia)居(ju)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)，在后續住房(fang)(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)方面(mian)，更大(da)力度進行結合(he)，即(ji)“購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)+家(jia)居(ju)補貼”，客觀(guan)上(shang)有(you)(you)助(zhu)于推(tui)動房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)銷售(shou)市(shi)場的活躍(yue)。另外，此(ci)次重(zhong)點提及(ji)了大(da)力發(fa)展裝配式建(jian)筑(zhu)的內(nei)容，“這(zhe)是房(fang)(fang)(fang)企后續要積極(ji)推(tui)進的，其(qi)也可以融(rong)入房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)和購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策(ce)中，也不排除后續針對(dui)裝配式建(jian)筑(zhu)或有(you)(you)更為寬松(song)的購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)準入政(zheng)策(ce)和信(xin)貸政(zheng)策(ce)。”

在積極創新消費場景方面，《通知》提出，推動業態模式創新發展、支持舊房裝修、開展促消費活動。包括鼓勵有條件的地區有序發展二手家居流通產業；通過政府支持、企業促銷等多種方式，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造；引導企業提高家居消費供給質量和水平，提供更多高品質、個性化、定制化家居產品。

嚴躍進(jin)表示，過(guo)去對(dui)于舊房裝修，主要(yao)是從存量(liang)(liang)市場的角度(du)(du)進(jin)行的，而(er)當前(qian)是從家居消(xiao)費(fei)的角度(du)(du)進(jin)行，所以視(shi)角略有變化，但反過(guo)來進(jin)一步(bu)全面理(li)解(jie)老舊小區(qu)改(gai)造的重(zhong)要(yao)性。“此次提及(ji)了舊房裝修和(he)局部升級(ji)改(gai)造，這一點比傳統的老舊小區(qu)改(gai)造內容要(yao)更大(da)。家居企(qi)業要(yao)和(he)物業企(qi)業加強合作，深(shen)入(ru)挖掘業主裝修新訴求，積極投(tou)入(ru)相關(guan)力量(liang)(liang)和(he)資(zi)源，做好相關(guan)裝修和(he)家居更新業務。”

在有效改善消費條件方面，《通知》提出，發展社區便民服務、完善廢舊物資回收網絡、促進農村家居消費。包括引導家居企業、電商平臺等下沉農村市場；深入開展綠色建材下鄉活動，有條件的地區應對綠色建材消費予以適當補貼或貸款貼息；鼓勵有條件的地區開展家電家具家裝下鄉。

“此(ci)次(ci)政策明確(que)，發展社區便民服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)，這(zhe)對于物(wu)(wu)業(ye)(ye)企(qi)(qi)業(ye)(ye)有非(fei)常大的(de)(de)(de)啟發。”嚴躍(yue)進(jin)表示，物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)要(yao)立(li)足(zu)消(xiao)費(fei)提(ti)(ti)(ti)振導向，積極在(zai)家居服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)方面創新服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)，尤其是結合存量物(wu)(wu)業(ye)(ye)改造和盤活的(de)(de)(de)內(nei)(nei)容(rong)，加強(qiang)家居消(xiao)費(fei)方面的(de)(de)(de)基礎設施建設。此(ci)類(lei)(lei)服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)若是做到位，對于物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)來說則意味著(zhu)競爭力的(de)(de)(de)提(ti)(ti)(ti)升。從實際過程看，目前各(ge)地社區增值服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)工作(zuo)還有待提(ti)(ti)(ti)高，所以類(lei)(lei)似家居服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)設施和服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)內(nei)(nei)容(rong)的(de)(de)(de)提(ti)(ti)(ti)供，對于物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)擴(kuo)大服務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)和完善品質等都有較為積極的(de)(de)(de)作(zuo)用。

在著力優化消費環境方面，《通知》提出，規范市場秩序、加強政策支持。鼓勵金融機構加強與家居生產企業、家居賣場、家裝企業等合作，為經營商戶和供應鏈上下游企業提供融資支持。支持符合條件的家居賣場等商業網點項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）。繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

“這里沒有提(ti)及(ji)金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)和房(fang)(fang)企(qi)(qi)(qi)的合(he)作，但實際上(shang)金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)、房(fang)(fang)企(qi)(qi)(qi)和家(jia)居(ju)企(qi)(qi)(qi)業完(wan)全(quan)可以合(he)作，尤其是在當前(qian)保交(jiao)樓(lou)(lou)的工(gong)作中，金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)應(ying)該瞄準此類市場，推出(chu)‘保交(jiao)樓(lou)(lou)+家(jia)居(ju)服(fu)務’的套餐(can)內(nei)容(rong)。同時，這也要(yao)(yao)求房(fang)(fang)企(qi)(qi)(qi)積(ji)極研究(jiu)此類內(nei)容(rong)，把住房(fang)(fang)消費提(ti)振工(gong)作進行結合(he)。”嚴(yan)躍進表示(shi)，此次(ci)對(dui)于(yu)REITs的創新又作了明確，客觀上(shang)對(dui)于(yu)一些家(jia)居(ju)企(qi)(qi)(qi)業和大賣(mai)場企(qi)(qi)(qi)業等是利(li)好。當然(ran)前(qian)提(ti)條件(jian)是要(yao)(yao)刺激此類家(jia)居(ju)消費需求，確保家(jia)居(ju)賣(mai)場等收入狀況持續(xu)改(gai)善。

封面(mian)圖(tu)片來源：每(mei)日經(jing)濟新聞 資料圖(tu)