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NO.1 7月全國百城房價繼續下跌

據中指研究院數據，7月(yue)全國百(bai)(bai)城新建住宅平(ping)(ping)(ping)均價格(ge)為(wei)16177元/平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，環比(bi)下(xia)跌0.01%，跌幅(fu)與上月(yue)持平(ping)(ping)(ping)；同比(bi)跌幅(fu)繼續(xu)擴大至(zhi)0.17%。百(bai)(bai)城二手住宅平(ping)(ping)(ping)均價格(ge)為(wei)15685元/平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，環比(bi)下(xia)跌0.39%，已連續(xu)15個月(yue)環比(bi)下(xia)跌；同比(bi)跌幅(fu)擴大至(zhi)2.04%。

點評：這顯示房地(di)產(chan)市場一定程(cheng)度上仍受到調控影(ying)響(xiang)，房價持續下跌則(ze)可(ke)能影(ying)響(xiang)整個房地(di)產(chan)市場的信心和(he)購買意愿(yuan)，對購房者和(he)開(kai)發(fa)商的決策產(chan)生(sheng)影(ying)響(xiang)。

NO.2 富力地產總裁(cai)張力回國后首次公開現(xian)身(shen)

富力(li)地產聯席董事(shi)長、總裁張力(li)7月(yue)31日出席了廣(guang)州(zhou)富力(li)醫(yi)院的開(kai)院儀式，這是(shi)其(qi)回國(guo)后(hou)的首次公開(kai)現身。據悉，2022年12月(yue)張力(li)在美國(guo)被控涉嫌行賄，于英國(guo)倫敦被當地警方逮捕；今(jin)年7月(yue)21日與美方檢(jian)察(cha)官辦公室簽訂暫緩起(qi)訴協(xie)議。

點評：張力回國并(bing)首次(ci)公開亮相，涉及公司(si)高層動態(tai)，可能對(dui)公司(si)經(jing)營(ying)和(he)市場信(xin)心產生影響。

NO.3 杭州城區將取消落戶名額限制(zhi)

浙江省政(zheng)府辦公廳發布通知(zhi)，推進居(ju)住(zhu)落(luo)戶制度(du)。杭州(zhou)市城(cheng)區居(ju)民符合(he)積(ji)分(fen)落(luo)戶條件可在城(cheng)區申(shen)請登(deng)記戶口，取(qu)消落(luo)戶名(ming)額限制，簡化積(ji)分(fen)項目。其(qi)他城(cheng)鎮居(ju)民有合(he)法穩(wen)定住(zhu)所(suo)可在居(ju)住(zhu)地申(shen)請登(deng)記戶口，降(jiang)低居(ju)住(zhu)年限要求，簡化辦理(li)手續。

點評：杭州城區取(qu)消(xiao)落戶名(ming)額(e)限(xian)制將(jiang)影(ying)響(xiang)人口流動和房地產市場需求，對房價走勢有(you)一定影(ying)響(xiang)。

NO.4 貴(gui)陽(yang)公積金二次(ci)貸(dai)款最(zui)低首付比例降(jiang)至20%

自2023年8月1日起，貴陽決定實施住(zhu)房公積(ji)金階段性政策。其中第二次(ci)住(zhu)房公積(ji)金貸款最低(di)首付款比(bi)例，由原來的40%降低(di)至20%，同(tong)時支持首次(ci)住(zhu)房公積(ji)金貸款“既提(ti)又貸”。

點評：這一政(zheng)策對(dui)購房(fang)者有利，可能(neng)刺激房(fang)地產市場(chang)需求，對(dui)相(xiang)關開(kai)發商和購房(fang)者產生一定(ding)影響。

NO.5 上(shang)海二手(shou)房日成(cheng)交量破千(qian)套

上(shang)海房(fang)(fang)地(di)產交(jiao)易中(zhong)心數據顯示，7月29日上(shang)海二手(shou)房(fang)(fang)網簽突破(po)1000套(tao)，這一數據打破(po)自4月份以(yi)來上(shang)海二手(shou)房(fang)(fang)日成(cheng)交(jiao)量不足400套(tao)的低迷情況，成(cheng)為市場(chang)高點，看房(fang)(fang)人(ren)增多(duo)，讓多(duo)個房(fang)(fang)地(di)產中(zhong)介人(ren)員信心大(da)振(zhen)。

點評：這顯示上海二手房市場(chang)短期內的回暖跡象(xiang)，對市場(chang)信(xin)心產生(sheng)積極影響，有可能(neng)引(yin)發市場(chang)參與者的關注和(he)投資興(xing)趣(qu)。

NO.6 雅居樂擬配股籌資約3.87億(yi)港元

8月(yue)1日(ri)，雅居樂(le)集團發布(bu)公告稱，預(yu)計(ji)上(shang)半年(nian)錄得綜(zong)合凈(jing)虧損。同日(ri)，公司與賣方及配(pei)售(shou)代理訂立協(xie)議，擬以(yi)每股(gu)(gu)(gu)1.13港(gang)元(yuan)(yuan)的價格配(pei)售(shou)3.46億股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)票，通過配(pei)股(gu)(gu)(gu)凈(jing)籌(chou)資3.872億港(gang)元(yuan)(yuan)。據悉，賣方由(you)富(fu)豐全資擁有，并持有陳氏家族信托的24.53億股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)份(fen)。

點評：公司擬(ni)通過(guo)配股(gu)籌資，這可能對公司資本(ben)結構和未來發展產(chan)生影響，值得關注。

封面圖片來源(yuan)：視覺(jue)中(zhong)國-VCG41N1145026422